Udlejere har brug for lejere og lejere har brug for udlejere, men det kan nogle gange være en udfordring at finde hinanden. Heldigvis har udlejere adskillige gode muligheder for at finde potentielle lejere for deres ejendomme, når de har ledige stillinger at besætte.
Internettet byder på en guldgrube af muligheder, og værdien af mund-til-mund-anbefalinger kan ikke overses.
Udlejningshjemmesider
Du kan annoncere en lejlighed til leje på adskillige websteder online, og mange af dem er gratis. Nogle websteder tillader lejere at indsnævre deres søgninger baseret på område, pris og antallet af soveværelser og badeværelser. Andre tilbyder nogle gode frynsegoder til udlejere.
Nogle gode steder at annoncere en ledig stilling inkluderer:
- Zillow Rental Manager giver dig mulighed for at sende en gratis annonce, så længe du har en konto. Annoncen udfyldes automatisk til andre udlejningssider også, som f.eks Hotpads og Trulia.
- Udlejere kan opslå lejligheder til leje i et bestemt område af landet med en gratis konto på Craigslist. Billeder af lejligheden kan også medfølge.
- Hyggelig er en ressource for udlejere, der tilbyder mange gratis funktioner, herunder lejlighedsoversigt. Listen vil derefter udfyldes til websteder som f.eks Realtor.com og Dørtrin.
- Socialserve.com kan hjælpe dig med at nå det rette marked, hvis du er interesseret i at tage imod statsstøttede boliger, som f.eks Afsnit 8.
- Nytte giver adskillige værktøjer til at hjælpe dig med at få dine udlejningsannoncer derude, og det er gratis. Du kan endda bruge siden til at indsamle husleje og underskrive lejekontrakter, efter du har fundet lejere.
Overvej også at udvikle din egen hjemmeside, især hvis du ejer mere end én ejendom. Hyr en professionel, hvis du ikke er teknisk kyndig. Omkostningerne behøver ikke at være uoverkommelige. Vedligeholdelse af et websted kan give troværdighed og en stærk annonceringsmulighed ud over andre metoder.
Sociale medier
Millioner af mennesker bruger sociale medier som et spørgsmål om daglig rutine. Opret en Facebook-side, en Instagram-konto og en Twitter-konto til din virksomhed, hvis du har en. Ellers kan du bruge dine personlige konti til at lade folk vide, at du har en ejendom til leje.
Du kan opføre din ejendom på Facebook markedsplads, post en statusopdatering på din konto, post et billede af lejemålet på Instagram, eller send et tweet til dine følgere via Twitter.
Avisen
Avisen kan stadig være en brugbar mulighed for at annoncere for dit lejemål, afhængigt af det område i landet, hvor din ejendom er beliggende.
Du vil gerne annoncere din ledige stilling i weekenden og især om søndagen. Det er her, aviser ser mest trafik.
Lejeannoncer i aviser er små, så du har kun et par linjer til at få din ejendom til at skille sig ud. Brug forkortelser for ord som soveværelse (BR) og vaskemaskine/tørretumbler (W/D) for at spare plads.
Indsættelse af en annonce i avisen vil koste lidt, men det er en god måde at øge eksponeringen for din ejendom.
Lokale opslagstavler
Sæt flyers op til din udlejning i det samfund, hvor din ejendom er beliggende. Dette kan bl.a gymnasier, dagligvarebutikker, tilbedelsessteder, forsamlingshuse, vaskerier og busstoppesteder.
Folk kommer hurtigt forbi flyeren, så brug en fed overskrift og store farvefotografier for at fange deres opmærksomhed. Inkluder tear-offs med dine kontaktoplysninger i bunden af flyeren, så folk kan få fat i dem på flugt.
Disse afrivninger kan også omfatte ejendommens adresse og lidt yderligere information, såsom antallet af soveværelser.
Mund til mund
Undervurder ikke kraften i det talte ord. Lad nuværende lejere vide, at du har en ledig stilling. De har måske en søster, kusine eller bror, der leder efter et sted at bo.
Fortæl alle du kender, at du har en ejendom til leje. Hav altid flyers med, så du kan dele dem ud, hvis muligheden byder sig. Du kan endda tilbyde et henvisningsgebyr for at give et større incitament.
Sæt et "Til leje"-skilt ved ejendommen
Mange lejere flytter til en ny ejendom inden for deres nuværende område. At opslå et "til leje"-skilt vil fange denne type lejere, og andre, der går forbi, kan være interesserede eller måske kender til nogen, der søger at leje i området.
Sørg for, at dit telefonnummer tydeligt kan læses fra gaden.
Overdrag ansvaret til en ejendomsmægler
Mæglere opkræver typisk en kommission på omkring en måneds husleje for deres tjenester, og nogle gange mere, så dette kan være sidste udvej. Det er måske den dyreste måde at annoncere din ejendom på, men se på den lyse side. Det kan spare dig for en masse besvær og hovedpine, der følger med selv at håndtere potentielle lejere.
Din ejendom kan opføres på Multiple Listing Service (MLS), hvis du bruger en ejendomsmægler, hvilket vil øge eksponeringen.
Reager omgående til potentielle lejere
Reager omgående til potentielle lejere. Du kan oprette en gratis Google Voice konto, som vil tildele dig et telefonnummer, der kan indstilles til at ringe til dine eksisterende telefonlinjer, hvis du ikke ønsker at opgive dit personlige nummer.
Du kan endda oprette et gratis nummer for et lille månedligt gebyr ved at bruge hjemmesider som f.eks Kall8.com, inklusive telefonsvarer. Lignende muligheder findes for e-mail.
Undersøg altid potentielle lejere
Du bør screene hver lejer, der udtrykker interesse for at leje din bolig, men sørg for, at du har det samme kvalificerende standarder for alle lejere. Bliv fortrolig med Lov om retfærdig bolig så du er ikke anklaget for diskrimination.
