Einspruch gegen Ihre Bewertung einlegen
Steuerberater machen es nicht immer richtig. Wenn Sie einen Fehler auf Ihrer Objektkarte sehen oder Ihre Bewertung für zu hoch halten, haben Sie das Recht, Widerspruch einzulegen, und Sie sollten es auf jeden Fall ausüben. Nach Angaben der National Taxpayers Union gewinnt die Mehrheit der Personen, die Berufung einlegen.
- Wie Sie gegen Ihre Grundsteuern Einspruch einlegen (und gewinnen)
Beantragen Sie einen Steuerstopp
In vielen Staaten können Sie Ihre Grundsteuern zum aktuellen Satz einfrieren, wenn Sie ein Senior, ein Veteran oder eine Behinderung sind. Die Zulassungsvoraussetzungen variieren von Staat zu Staat, daher müssen Sie sich an das Steuerministerium Ihres Staates wenden, um herauszufinden, ob dies eine Option für Sie ist. In den meisten Fällen ist nur eine einfache Anwendung erforderlich.
Melden Sie sich für ein Steuererleichterungs-Programm an
Ihr Bundesstaat kann auch ein Steuererleichterungssystem für Personen mit niedrigem Einkommen anbieten. Diese wird als Rabatt oder Steuergutschrift gewährt, die einen Teil Ihrer Grundsteuerrechnung abdecken soll. Wie viel Sie erhalten, hängt von Ihrem Einkommen und Ihrer Vermögensbewertung ab. Voraussetzung dafür ist, dass Ihr gesamtes Haushaltseinkommen unter einen bestimmten Wert fällt. In einigen Staaten müssen Sie auch ein Senior, ein Veteran oder eine Behinderung sein; aber viele Staaten bieten dieses Programm allen Personen mit niedrigem Einkommen an. Erkundigen Sie sich bei der Steuerbehörde Ihres Staates, welche Hilfsprogramme verfügbar sind.
Antrag auf Befreiung oder Gutschrift von Gehöften stellen
Bis auf eine Handvoll Staaten können Sie Ihren Hauptwohnsitz als Gehöft beanspruchen, was Ihnen Schutz bietet vor Gläubiger und befreit Sie von der Zahlung eines Teils Ihrer Grundsteuerrechnung, sagen wir die ersten 50.000 USD des geschätzten Wertes. Das könnte im Laufe der Jahre zu ziemlich kräftigen Einsparungen führen, es lohnt sich also auf jeden Fall, weiterzumachen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Steuerbehörde Ihres Bundesstaates.
Finden Sie heraus, ob Sie Anspruch auf einen Leistungsschalterkredit haben
21 Staaten bieten eine sogenannte Leistungsschalter-Steuergutschrift an. Diese sollen Eigenheimbesitzern entlasten, die einen großen Teil ihres Einkommens an die Grundsteuer zahlen, indem sie Ihre Steuerrechnung auf einen bestimmten Prozentsatz Ihres Einkommens begrenzen. Einige Bundesstaaten legen einen Prozentsatz für jeden im Bundesstaat fest, andere verwenden eine gleitende Skala, um zu bestimmen, was basierend auf Ihrem Einkommen fair ist (d. h. Personen, die am wenigsten verdienen, zahlen am wenigsten). Und einige erlauben sogar Mietern, die Leistung zu beantragen.
Da es sich bei Leistungsschaltern um eine Steuergutschrift handelt, müssen Sie Ihre Grundsteuerrechnung vollständig bezahlen, erhalten jedoch eine Rückerstattung für den zu viel gezahlten Betrag.
Gehe hier hin um mehr über Steuergutschriften für Leistungsschalter zu erfahren und zu sehen, ob Ihr Bundesstaat ein Programm hat. (Hinweis: Mindestens vier Bundesstaaten haben seit der Veröffentlichung dieses verlinkten Dokuments Programme hinzugefügt. Erkundigen Sie sich also bei Ihrem Bundesstaat, wenn Ihr Bundesstaat nicht in der Liste aufgeführt ist.)
Nutzen Sie das Greenbelt-Gesetz Ihres Staates
Besitzen Sie ein großes Grundstück, das land- und forstwirtschaftlich oder als Freifläche genutzt wird, können Sie nach dem Grüngürtelgesetz steuerlich begünstigt werden. Jeder Bundesstaat hat seine eigenen Regeln und einen eigenen Antragsprozess, aber in der Regel müssen Sie ein Formular mit Details zu Ihrer Immobilie und ihrer aktuellen Nutzung sowie einen Bewirtschaftungsplan einreichen. Erkundigen Sie sich bei der Steuerbehörde Ihres Staates nach den Anspruchsvoraussetzungen und Fristen.
Einige Staaten verlangen, dass Sie Ihr Land der Öffentlichkeit zugänglich machen, um den Status eines Grüngürtels zu erhalten. Sie können also feststellen, dass die zusätzliche Haftung und der Verlust der Privatsphäre das Geld, das Sie bei Ihren Grundsteuern sparen, nicht wert sind. Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie sich bewerben.
Maximieren Sie Ihre Einsparungen bei der Grundsteuer
Viele der oben beschriebenen Programme sind stapelbar, was bedeutet, dass Sie sowohl einen Steuerstopp als auch ein Steuererleichterungsprogramm beantragen können. Studieren Sie alle Angebote Ihres Bundesstaates sorgfältig, um sicherzustellen, dass Sie alle Vorteile nutzen, für die Sie berechtigt sind.
