Im traurigen Fall, wenn ein Familienmitglied stirbt, bedeutet dies oft, dass ein großer Teil der Haushaltsgegenstände, die die Person besaß, liquidiert wurde. Eine der weniger stressigen Möglichkeiten, dies zu tun, ist der Verkauf einer Immobilie. Die Durchführung eines eigenen Immobilienverkaufs erfordert einen enormen Aufwand an Vorbereitung. Eine andere Möglichkeit besteht darin, einen professionellen Immobilienverkaufsservice zu beauftragen. Aber woher wissen Sie, ob Sie einen Qualitätsservice beauftragen? Hier sind Tipps, die Ihnen bei der Auswahl einer seriösen Firma helfen, die Ihren Immobilienverkauf abwickelt.
Aufräumen, bevor der Service eintrifft
Wenn Sie mit der Vorbereitung eines Hauses für einen Immobilienverkauf beginnen, werfen Sie keine Gegenstände weg, bis ein Vertreter eines professionellen Immobilienverkaufsservices durch das Haus geht. Einige Dinge, die für Sie wie Schrott aussehen, können am Ende viel Geld wert sein.
Zu den unerwarteten Wertgegenständen gehören:
- Alte Zeitschriften
- Kinderspiele und Puppen
- Aschenbecher mit Logo (wie die von Casinos, die nicht mehr existieren)
- Sport-Erinnerungsstücke (wie eine Sammlung von College-Football-Brillen)
- Auffälliger Modeschmuck
- Vintage oder veraltete Kleidung und Accessoires (Schuhe, Hüte, Handschuhe)
- Bücher, Musikalben und 8-Spur-Kassetten
- Fotos
- Datierte Küchenutensilien, Schüsseln, Alltagsgeschirr
- Abgeplatztes, zerbrochenes Geschirr oder Glaswaren (Handwerker lieben dieses Zeug.)
Checkliste für die Einstellung von professionellen Dienstleistungen für den Immobilienverkauf
Vermeiden Sie die Unterzeichnung eines Servicevertrags, bis Sie vollständig verstanden haben, was Sie unterschreiben. Wenn Sie emotional aufgewühlt sind, nehmen Sie einen Freund oder ein Familienmitglied mit, wenn Sie die Vertragsdetails durchgehen.
Wenden Sie sich an das örtliche Better Business Bureau, um herauszufinden, ob es Beschwerden über einen Dienst gibt, den Sie in Erwägung ziehen. Beauftragen Sie nur einen Service, der den Nachweis der Versicherungs- und Haftpflichtversicherung erbracht hat, und fragen Sie nach Referenzen. Eine professionelle Gruppe kann Ihre Anfrage erfüllen.
Besuchen Sie einen Immobilienverkauf, den der Service hostet
Auf welche Standards Sie achten sollten:
- Haben Sie professionelle Schilder gesehen, die Sie zum Standort führen?
- Wurde es in den Lokalzeitungen Ihrer Stadt und der umliegenden Städte beworben?
- Wurden Sie beim Betreten des Geländes begrüßt?
- Fühlte es sich eher wie ein Flohmarkt als ein Immobilienverkauf an?
- Wurden Sicherheiten bereitgestellt, um Autos zu leiten und Wertsachen zu sichern?
- Waren genügend Leute vor Ort, um die Fragen potenzieller Käufer zu beantworten?
- Waren die Artikel organisiert und klar bepreist?
- Scheint der Dienst ein Bewusstsein dafür zu haben, wie die Preise berechnet wurden, um zu vermeiden, dass sie von Preiswechslern übernommen werden?
- Wurden Ausstellungstische bereitgestellt, um große Sammlungen von Glas und Sammlerstücken auszustellen?
- Wurden Glaswaren sauber, Nippes abgestaubt, Bettwäsche gereinigt und gefaltet?
- Wurde das Geld systematisch gesammelt und gesichert?
Was Sie von einem professionellen Immobilienverkaufsservice erwarten sollten
Ein professioneller Immobilienverkaufsservice bewertet den Wert der Gegenstände im Haushalt und gibt Preisempfehlungen. Ein guter Service wird mit antiken Nachschlagewerken, einer Kamera und einem durchschnittlichen Haushaltsartikel-Preisblatt für Ihre Überprüfung bereitgestellt.
Die meisten professionellen Dienstleistungen möchten die volle Verantwortung für die Veranstaltung übernehmen, einschließlich eines gewissen Anteils an Hausreinigung. Andere Dienste können die Kosten auf der Grundlage ihrer Verantwortung aufschlüsseln; Ein wirklich guter Service wird jedoch daran interessiert sein, mit der Präsentation des Immobilienverkaufs konsistent zu sein und die meiste Kontrolle zu haben. Seriöse Dienste haben Stammkunden, die die Standards schätzen, die ihr Service bietet.
Ein professioneller Immobilienservice bespricht die Preise mit Ihnen. Dies kann zwischen 25 und 35 Prozent des gesamten Geldes ausmachen, das während des Verkaufs erzielt wird. Stellen Sie Fragen und vermeiden Sie die Zusammenarbeit mit Diensten, die Ihre Fragen nicht direkt beantworten können, und verweisen Sie auf die Stelle im Vertrag, die Ihre Fragen abdeckt.
Überprüfen Sie antike und sammelbare Bücher oder Internet-Sites wie eBay auf Ideen, wofür Dinge verkauft werden (nicht nur, wofür sie geschätzt werden) und vergewissern Sie sich, dass der Service in der Nähe der gleichen Schätzung liegt. Leider ist es nicht ungewöhnlich, dass ein Immobilienservice einen Artikel überteuert, sodass er die "Total Buyout"-Vereinbarung nutzen kann, wenn der Artikel während des Verkaufs nicht verkauft wird.
Zweite Meinung zu Wertsachen
Sie sollten mindestens zwei Wertgutachten für Wertgegenstände einholen, die Sie verkaufen werden. Viele Gutachter besitzen Antiquitätenläden und sind möglicherweise daran interessiert, Gegenstände zu kaufen oder zu versteigern, nachdem der Nachlassverkauf beendet ist. Lesen Sie unbedingt den Servicevertrag für den Immobilienverkauf, bevor Sie sich bereit erklären, vor dem Verkauf etwas unabhängig zu verkaufen.
Nachdem der Verkauf vorbei ist
Professionelle Dienstleistungen bieten oft einen "Barkauf" für Artikel an, die nicht im Verkauf verkauft werden. Erwarten Sie keinen Top-Dollar für die Reste. Die meisten Verkäufe bieten am letzten Tag, an dem die Veranstaltung stattfindet, große Rabatte an, und wenn die Artikel während dieser Zeit nicht verkauft wurden, wird der Wert der Reste nicht groß sein. Der Buyout basiert in der Regel auf einem Prozentsatz des Verkaufspreises und wird vor Vertragsunterzeichnung besprochen.
Schließlich sollten alle Gelder zwischen Ihnen und dem Service sofort nach Abschluss des Verkaufs beglichen werden und das Haus sollte sauber und in Ordnung hinterlassen werden.
Ich hoffe, dass diese Tipps Ihnen helfen, einen guten Service zu finden und Ihr Verkauf ein Erfolg wird.
