Un anuncio de alquiler eficaz es breve, agradable y directo, pero incluye toda la información necesaria para atraer a posibles inquilinos: las especificaciones básicas del apartamento, como la cantidad de camas, baños y pies cuadrados, y políticas específicas, como si se admiten mascotas permitido. Deberá incluir esta información esencial en el formato más breve posible.
Haz tu tarea primero
No puede hacer que su propiedad suene mejor que todo lo demás si no sabe lo que ofrecen los demás. Lea los anuncios actuales antes de escribir un anuncio. ¿Qué, en todo caso, distingue a esas otras propiedades?
Si su propiedad comparte los mismos puntos de venta, asegúrese de incluir también esas características en su anuncio. Querrá mencionar cualquier cosa que tenga su propiedad que las demás no tengan.
Comience con una leyenda que llame la atención
Lo último que desea es que un lector pase por encima de su anuncio para pasar al siguiente que está gritando, "¡Alquílame!" El pie de foto o la primera línea de su anuncio debe mostrar los productos de la manera más concisa pero completa posible. posible.
Todos los que escanean estos anuncios están buscando algo, ya sea una cierta cantidad de habitaciones o una determinada ubicación. Esta es su oportunidad de llamar su atención si está buscando una propiedad como la suya.
Incluya la cantidad de habitaciones, la cantidad de baños y el tipo de vivienda que está alquilando. ¿Está en un edificio de apartamentos o es una casa unifamiliar? Mencione el barrio o pueblo, así como la mejor característica de su propiedad. Debería poder resumir todo esto en una sola oración: "Condominio de 3 habitaciones, 2 baños en la parte alta de la ciudad con vista".
Incluir el precio en el pie de foto es opcional. Su lector podría estar estancado con $ 975 por mes, mientras que usted quiere $ 1,000 pero es un poco flexible. Podría pasar por alto su anuncio sin leerlo porque cree que está fuera de su rango de precios.
Incluya una o más fotos de calidad
Anuncios en los periodicos no acomode imágenes, pero las imágenes claras que resaltan las mejores partes de su propiedad son una necesidad para los anuncios de alquiler en línea e incluso para los anuncios colocados en los tablones de anuncios. Algunas personas ni siquiera llamarán por un anuncio si no incluye una imagen de las instalaciones.
Incluya al menos una foto de la cocina y el baño o baños. La sala de estar y al menos un dormitorio también son necesidades. La buena iluminación es importante y el anochecer es un buen momento para tomar fotografías. Las fotos en color también son más atractivas que en blanco y negro.
Renta y Depósito de Seguridad
Indique siempre el monto del alquiler mensual en algún lugar de su anuncio de alquiler si no está en el título. Puede incluir un precio exacto o un rango si es un poco flexible. Incluya cuánto de un depósito de seguridad Necesitas. Puede dar un número exacto o puede decir algo como “un mes y medio de alquiler”.
muchos estados fijar un límite sobre cuánto puede cobrar, así que asegúrese de conocer la cantidad máxima permitida en su estado.
Utilidades incluidas
No necesariamente tiene que decir "los servicios públicos no están incluidos" o "debe pagar sus propios servicios públicos". A la gente no le gusta escuchar lo que son no entrar en un apartamento, así que evita cualquier comentario que pueda interpretarse como negativo. Pero si las utilidades son incluido en el alquiler mensual, puede decir algo como "H/HW (calefacción/agua caliente) incluidos". Eso es a menudo un buen punto de venta.
Servicios de la propiedad
¿Le resultaría atractivo un anuncio de alquiler que diga "El apartamento tiene pisos, ventanas y una puerta"? Agregar algunos adjetivos estratégicos hará que su propiedad suene más atractiva. Intente algo como, "Apartamento espacioso tiene pisos de madera y ventanas grandes". Resaltar el mejores características de su propiedad. Un vestidor, electrodomésticos de acero inoxidable, cocina comedor y una lavadora/secadora en las instalaciones son características deseables.
Una casa unifamiliar o una unidad en el segundo piso con vista al jardín suena genial, pero decir que su unidad es un cuarto piso sin ascensor puede no atraer a mucha gente. Si el vecindario es un punto de venta, menciónelo, pero de lo contrario, es posible que desee bordearlo. También puede incluir servicios, tiendas, restaurantes y escuelas que estén cerca.
Elija sus palabras con cuidado, pero trate de no pasarse de la raya. Demasiado entusiasmo puede hacer que la gente sospeche y ser un desvío. De la misma manera, tampoco querrás restar importancia a tu alquiler. "Agradable" es demasiado suave. "Espectacular" es demasiado. Considere términos como "espacioso", "clásico", "de buen gusto" o "antiguo".
Estacionamiento Alojamiento
Solo tome nota del estacionamiento si está disponible en su propiedad. Indique si se trata de estacionamiento fuera de la calle, como una entrada para autos o un estacionamiento, o estacionamiento en la calle. Mencione si se requiere un pase de residente si se trata de estacionamiento en la calle.
¿Cuándo está disponible el apartamento?
Incluya la fecha en que la unidad estará disponible para mudarse e indique la duración del contrato de arrendamiento que está buscando. Un año es común. Es posible que desee llamarlo un "arrendamiento de 12 meses" porque, psicológicamente, esto parece menos restrictivo para las personas.
Ubicación de la propiedad
Incluya la ciudad y el estado donde se encuentra la propiedad en los anuncios en línea, pero puede omitir el estado en los periódicos locales o en los anuncios del tablón de anuncios. La publicación de la dirección postal real es una decisión personal. Es posible que desee brindar esta información solo a las personas que haya preseleccionado por teléfono.
Otra opción es incluir el nombre de la calle en el anuncio, pero no el número real de la casa en alquiler.
Su política de mascotas
Otro elemento imprescindible en su anuncio de alquiler es su política de mascotas. Deje en claro qué animales permitirá en su propiedad. ¿No hay mascotas en absoluto? ¿Solo gatos? ¿Solo perros de menos de 20 libras o aquellos que no están en la lista de razas peligrosas? Déjelo claro desde el principio para evitar malentendidos o conflictos en el futuro.
tu información de contacto
Esto suena obvio, pero muchas personas publican anuncios en el periódico y se olvidan de incluir sus números de teléfono. También puede incluir una dirección de correo electrónico.
Incluya cortes en la parte inferior de los anuncios colocados en tableros de anuncios que incluyan su información de contacto.
Su proceso de selección
Deje en claro si planea realizar algún tipo de verificación de antecedentes de los posibles inquilinos, como una verificación de crédito o una verificación de antecedentes penales. Esto puede disuadir a ciertas personas de llamar por su propiedad. Pero asegúrate de que quede claro que todo los posibles inquilinos están sujetos a una evaluación, por lo que no es culpable de discriminación.
No estás escribiendo una novela
Esto puede sonar como una gran cantidad de información para incluir en un anuncio corto, dulce y directo. Pero nadie va a medir la estructura de tu oración: los lectores están buscando información. Puede usar comas en lugar de palabras como "y". Escríbelo, luego léelo y tacha todo lo que sea redundante o innecesario.
