Encontrar un apartamento para alquilar puede ser un desafío para cualquier inquilino. Para posibles inquilinos Sin crédito, alquilar un apartamento es aún más difícil. Muchos propietarios dudan en alquilarle a un inquilino sin historial crediticio. A continuación se ofrecen diez consejos para alquilar un apartamento sin crédito.
La forma más fácil de alquilar un apartamento sin historial crediticio es que alguien con buen crédito firme el contrato de arrendamiento con usted. Un codeudor podría ser un padre, otro pariente o un amigo. Tanto usted como el codeudor deben firmar físicamente el Contrato de arrendamiento.
Un codeudor lo convertirá en un inquilino más atractivo para el propietario porque minimiza el riesgo del propietario. Ahora hay dos personas responsables de pagar el dinero adeudado al propietario y una de ellas tiene un historial crediticio establecido.
Si bien tener un aval es un gran beneficio para un posible inquilino sin crédito, es un gran riesgo para el aval. Ellos serán responsables de cualquier deuda monetaria que usted tenga con el propietario. Por ejemplo, si no realiza el pago del alquiler, el cofirmante será responsable de cualquier alquiler adeudado. Puede resultar difícil encontrar a alguien que esté dispuesto a asumir esta responsabilidad.
Alquile directamente del propietario
Otra opción para alquilar sin crédito es alquilar a propietarios individuales en lugar de a grandes complejos de apartamentos o administradores de propiedades. Es casi seguro que los administradores de propiedades y los grandes complejos realizarán una verificación de crédito y tendrán calificaciones muy específicas que sus inquilinos deben cumplir. Serán mucho menos flexibles y menos propensos a arriesgarse con un inquilino sin crédito.
Es más probable que los propietarios individuales evalúen a cada posible inquilino caso por caso. Es posible que no realicen ninguna verificación de crédito o que le den más importancia a sus ingresos mensuales. Es posible que estén más dispuestos a darle una oportunidad.
Oferta para pagar más por adelantado
Otra opción para que el propietario se sienta más cómodo es pagar una cantidad mayor al mudarse. Esto podría consistir en realizar un depósito de seguridad mayor, siempre y cuando no exceda el máximo estatal, o pagar el alquiler de los primeros meses por adelantado. Esto ayudará a disminuir el riesgo del propietario.
Mostrar prueba de ingresos
Otra forma de demostrar que será un buen inquilino es mostrarle al propietario un comprobante de sus ingresos. Incluya sus recibos de pago, formularios W2 y/o copias de extractos bancarios con su solicitud de alquiler. A la mayoría de los propietarios les gusta que sus inquilinos ganen al menos dos veces y media el alquiler mensual.
Muestra tu transcripción
Para los posibles inquilinos que acaban de graduarse de la universidad, proporcionarle al propietario una copia de su expediente académico universitario puede ayudarlos a validarlos cuando no tengan crédito. Ver que eres un estudiante responsable y que obtuvo buenas calificaciones ayudará al propietario a sentirse más seguro de que serás un buen inquilino y pagarás el alquiler.
Firmar un contrato de arrendamiento a corto plazo
Si un propietario duda en alquilarle a un inquilino sin crédito, al principio puede preguntarle si firmará un contrato de arrendamiento mensual con usted. Esto le dará al propietario la oportunidad de probarlo como inquilino sin demasiado compromiso. Si el propietario se siente cómodo después de unos meses, puede decidir firmar un contrato de arrendamiento anual más largo con usted.
Mudanza rápida
Otra opción para intentar motivar a un propietario a alquilarle es ofrecerle una mudanza rápida. La mayoría de los apartamentos cambian de propietario el primero de mes. Si puede mudarse antes, el propietario podría cobrar dinero adicional en lugar de mantener la unidad vacía durante ese tiempo.
conseguir un compañero de cuarto
Si le preocupa encontrar un apartamento sin crédito, puede decidir que tener un compañero de cuarto será su mejor opción hasta que pueda acumular su crédito. Obviamente desea encontrar un compañero de cuarto con buen crédito, ya que uno con mal crédito perjudicará aún más sus posibilidades. Aunque no tenga crédito, un propietario podría sentirse más cómodo sabiendo que al menos uno de los inquilinos tiene buen crédito.
Si decides conseguir un compañero de cuarto, siempre es una buena idea firmar un acuerdo de compañero de cuarto separado además del contrato de arrendamiento. Este acuerdo describirá sus expectativas mutuas y las reglas generales de limpieza, ruido, espacios compartidos e invitados.
Incluir carta personal con la solicitud
Sin una carta personal, cualquier propietario simplemente mirará su solicitud y utilizará sus estándares de calificación para elegir al mejor solicitante. Dado que su falta de crédito es un gran factor negativo, una carta personal podría hacer que su solicitud sea más atractiva. En esta carta, puede explicar por qué no tiene crédito, como por ejemplo que recién está comenzando por su cuenta. También debes dar ejemplos de por qué serás un inquilino responsable y digno de confianza.
Incluir referencias
También puedes incluir referencias de personas que te conozcan a ti y a tu personaje para ayudar a mejorar tu solicitud. Puedes pedirle a un jefe, a un profesor universitario o incluso a un vecino que escriba algo sobre tu integridad y ética laboral.
