Los contratos entre dos partes pueden significar que una de las partes podría ser considerada responsable de pérdidas o daños derivados de sus actividades como parte del acuerdo. El acuerdo de indemnización tiene como objetivo proteger a la parte que pudiera ser responsable, eximiendo a la persona de esa responsabilidad.
Definición y tipos de acuerdos de indemnización
El término indemnidad Es una compensación que se otorga para compensar a alguien por una pérdida que ya ha sufrido. En general, significa el deber de reparar cualquier pérdida, daño o responsabilidad incurrida por otro. Indemnización tiene el significado general de "eximir de responsabilidad"; es decir, una parte exime de responsabilidad a la otra por alguna pérdida o daño. En un contrato, la indemnización es algo que se da voluntariamente como garantía o protección para evitar sufrir algún daño.
Indemnizar a alguien es decir que esa persona no tiene responsabilidad por los daños o pérdidas resultantes de una transacción. La indemnización también incluye el entendimiento de que una parte perjudicada tiene derecho a reclamar un reembolso o compensación por una pérdida o daño a la persona que tiene el deber. La indemnización tiene otro significado como principio legal en seguros, en el que el asegurador se compromete a compensar al asegurado por las pérdidas cubiertas.
Nombres Alternativos: Mantener el acuerdo inofensivo.
Un acuerdo de indemnización puede ser parte de un contrato (un contrato de alquiler, por ejemplo) o un documento separado (en construcción, por ejemplo).
Acuerdos de indemnización y leyes estatales
Los acuerdos de indemnización suelen llegar a los tribunales como casos civiles en los estados y los estados tienen leyes que limitan las cláusulas o acuerdos de indemnización. Algunos estados, incluido Nueva York, prohíben los acuerdos de indemnización en los contratos de construcción, diciendo que van en contra del orden público y son "nulos e inaplicables". Incluso cuando estas cláusulas no están restringidas, los tribunales han sostenido que las cláusulas de indemnización deben expresarse en "términos claros e inequívocos" (Missouri) o tener "una intención muy clara". (Nevada).
Algunos contratos tienen una cláusula que dice: "En la máxima medida permitida por la ley, el contratista deberá indemnizar y eximir de toda responsabilidad al propietario." Si no se permite la cláusula, se deja el resto del contrato válido.
Antes de firmar un acuerdo de indemnización, es una buena idea conocer la ley aplicable a los acuerdos de indemnización en su estado.
Tipos de acuerdos de indemnización
El caso más común de una empresa que tiene acuerdos de indemnizacion está en construcción. Por ejemplo, una empresa contrata a un constructor para instalar nuevas ventanas de "alto impacto" en su edificio en un área propensa a huracanes. El constructor normalmente exigirá que la empresa firme un acuerdo de indemnización.
Mientras tanto, las empresas de alquiler de automóviles utilizan acuerdos de indemnización para protegerse contra demandas por accidentes que involucren a conductores de automóviles de alquiler.
Las empresas que ofrecen actividades un tanto peligrosas para el público (esquí, paravelismo, atracciones en parques de diversiones) a menudo exigen que el público firmar un acuerdo de indemnización liberando a la empresa de responsabilidad en caso de accidente.
Las perreras a menudo quieren un acuerdo de indemnización en un contrato con el dueño de una mascota para evitar que la perrera sea demandada por daños causados por la mascota del dueño a otras mascotas. En este caso, se le pide al dueño de la mascota que indemnice al dueño de la perrera (para eximir al dueño de la perrera de toda responsabilidad) por los daños causados por la mascota.
Las cláusulas de indemnización suelen encontrarse en los acuerdos de licencia de propiedad intelectual.
Un propietario puede exigir que un inquilino firme una cláusula de "exención de responsabilidad" en un contrato de alquiler, aceptando que el propietario no es responsable de los daños causados por el inquilino. negligencia.
Los acuerdos de indemnización no permiten que nadie exima de responsabilidad por sus negligencia (tomando el cuidado adecuado para evitar daños).
Partes de un acuerdo de indemnización
La forma específica de un acuerdo de indemnización varía según la ley estatal y el uso. Algunos contratos son un simple acuerdo de una página, mientras que otros son largos y complejos. Esta es una descripción general de lo que puede encontrar en un acuerdo de indemnización.
Las dos partes serán nombradas, a veces con sus nombres específicos, a veces como:
- El indemnizado: La persona que desea protección.
- El Indemnizador: La persona que promete (garantiza) minimizar el daño al indemnizado.
El acuerdo de indemnización puede describir la contraprestación (normalmente una suma de dinero) que se utilizará para garantizar el acuerdo. El acuerdo establecerá los términos específicos bajo los cuales el indemnizado quedará indemne. A veces, la consideración puede ser la aprobación del acuerdo.
Se definirá el proceso de indemnización, incluyendo, en algunos casos, la determinación del derecho a indemnización y quién paga los gastos de cada parte.
Se describirán las exclusiones del acuerdo. Una exclusión común es negligencia o culpa del indemnizado. Es decir, si se puede demostrar que el indemnizado fue negligente, el indemnizado tiene culpa y puede ser demandado.
El acuerdo indicará quién tiene la carga de la prueba; Por lo general, el indemnizador debe demostrar que el reclamo no es apropiado.
Conclusiones clave
- Un acuerdo de indemnización es un documento que afirma que alguien debe quedar exento de responsabilidad en una situación particular.
- Estos acuerdos se utilizan normalmente en la construcción y en situaciones y actividades en las que una persona o propiedad podría sufrir daños.
- Los acuerdos de indemnización pueden ser un simple acuerdo de una página, un contrato largo y complicado o parte de un contrato general.
