Se requieren seguros de construcción para cada proyecto de construcción. En muchos casos, es requisito tener algún tipo de cobertura específica para poder ser adjudicado. Los seguros de construcción pueden brindar cobertura para material, riesgos, desastres naturales, empleados e incluso su propio negocio. Sin embargo, la industria de seguros, junto con la industria de la construcción, siempre busca comprender y brindar la cobertura más reciente para cada situación única y única. Hay muchos casos en los que los propietarios o desarrolladores de proyectos le exigirán que obtenga algunos de estos para poder calificar para participar en su proceso de licitación.
Una buena cobertura de seguro de responsabilidad del constructor puede proteger contra lesiones, accidentes o daños a la propiedad sufridos en el trabajo. Además, los trabajadores de la construcción pueden dañar accidentalmente la propiedad al manipular mal los materiales y herramientas, o mientras se realiza el proceso de remodelación. Este artículo presenta una comprensión profunda de los beneficios, limitaciones y riesgos de este tipo de seguro.
El seguro de riesgos del constructor cubrirá los daños hasta el límite de cobertura, pero ¿cuánto me costará? El límite debe reflejar con precisión el valor total completado de la estructura (todos los costos de materiales y mano de obra, pero sin incluir el valor del terreno). Se pueden proporcionar extensiones de cobertura para determinadas situaciones y bajo condiciones específicas. Una exclusión importante que debe leerse en su totalidad excluye la cobertura por daños resultantes de defectos de diseño, planificación, mano de obra y materiales.
Una fianza de cumplimiento protegerá al propietario contra posibles pérdidas en caso de que un contratista no cumpla o no pueda entregar el proyecto según lo establecido y el disposiciones del contrato. A veces el contratista incumple o se declara en quiebra y luego, en esas situaciones, la fianza es responsable de compensar al propietario por las pérdidas. Sin embargo, tenga en cuenta que, como contratista, siempre será responsable de todo, así que asegúrese de leer esto sobre cómo protegerse.
La protección del acuerdo de exención de responsabilidad variará dependiendo de la jurisdicción en la que se encuentre el contrato está siendo ejecutado. En algunos casos, el acuerdo de exención de responsabilidad protegerá al contratista de reclamaciones presentadas por corporaciones o empresas que no forman parte del acuerdo. Elija entre cualquiera de estos tres tipos de acuerdos de exención de responsabilidad.
Si no se cumplen las obligaciones de la fianza de oferta, el principal, generalmente refiriéndose al contratista, y el fiador son responsables solidariamente de la fianza. Existen sanciones que se aplican por incumplimiento de las obligaciones de fianza.
La fianza de pago constituye un contrato tripartito entre el propietario, el contratista y el fiador, para realizar asegurarse de que se les pague a todos los subcontratistas, trabajadores y proveedores de materiales, dejando el gravamen del proyecto gratis. Rara vez se solicita una fianza de solo pago y generalmente se factura alrededor del 50 por ciento de la prima regular.
Una responsabilidad profesional cubre errores causados por la negligencia del contratista en el desempeño de sus funciones en virtud del acuerdo especificado. El seguro cubrirá sus gastos de litigio si sus errores y omisiones resultan en la pérdida de la inversión del cliente o si no cumple con sus deberes de contratista.
Seguro contra inundaciones: cómo presentar su reclamo de seguro contra inundaciones
Los seguros contra inundaciones suelen tener una cola de 30 días, antes de entrar en su período de cobertura, para evitar solicitudes de seguros sólo cuando se espera una inundación. Dependiendo de dónde esté ubicado tu negocio o proyecto, es posible que necesites llevar uno de estos.
¿Por qué es necesario un seguro de construcción?
Como puede ver, hay muchos tipos de situaciones en las que deberá presentar pruebas de su póliza. Al completar los trabajos a tiempo, ser responsable y mantener una operación comercial sólida, puede obtener beneficios adicionales como primas más pequeñas y deducibles en sus seguros.
