Además de contrato de arrendamiento de deposito de seguridad detallando los términos de su contrato de arrendamiento y las políticas y procedimientos para el depósito de seguridad, un documento separado El documento que servirá como recibo del depósito de seguridad debe incluirse en cada cierre de alquiler. paquete.
Conceptos básicos del recibo de depósito de seguridad
Este documento servirá como anexo a su contrato de arrendamiento y será prueba de que ha recibido el depósito de seguridad del inquilino. El inquilino lo firmará al mismo tiempo que firma el Contrato de arrendamiento.
Requisito estatal
En los estados que requieren que usted informe al inquilino del banco donde se guarda su dinero y la tasa de interés a la que se procesará, este reconocimiento servirá como notificación complementaria.
Plazo para el recibo de depósito
Envíe una copia de este aviso al inquilino dentro de los 30 días posteriores a la recepción de su depósito de seguridad.
El requisito de pagar los intereses del inquilino
Además, cuando finaliza el contrato de arrendamiento del inquilino, o según las leyes de su estado, a menudo anualmente, debe pagarle el interés devengado sobre su depósito de seguridad. Al momento del pago de intereses, nuevamente debe hacer que el inquilino firme este aviso y le dé una copia dentro de los 30 días para que el inquilino reconozca haber recibido el interés a que corresponde. con derecho.
Importancia del recibo de depósito de seguridad
El acuse de recibo del depósito de seguridad por parte de todas las partes es de vital importancia. Sirve como protección para usted, para el inquilino y para cualquier futuro comprador de su propiedad.
Para propietarios
Este reconocimiento lo protege a usted, el propietario, porque muchos estados exigen que usted notifique al inquilino por escrito dónde se mantiene su depósito de seguridad en depósito en garantía.
Para inquilinos
El reconocimiento del depósito de seguridad es importante para el inquilino porque sirve como prueba de que, de hecho, pagó su depósito. También les brinda la tranquilidad de saber dónde se guarda su depósito.
Para posibles compradores
Esta cláusula es igualmente importante para cualquier posible comprador de la propiedad. Es posible que el comprador no sepa que se ha cobrado un depósito de seguridad si no se demuestra un acuse de recibo específico de los fondos. Cualquier nuevo propietario seguirá siendo responsable de devolver el depósito de seguridad al inquilino, tenga o no conocimiento de su cobro. Armado con la documentación del depósito de seguridad, el comprador puede incluir el monto total del depósito de seguridad en el precio de venta de la propiedad.
Ejemplo de recibo de depósito de seguridad:
Este es un reconocimiento de que el inquilino [Inserte el nombre del inquilino] con domicilio en [Inserte la dirección del inquilino], pagó al propietario un depósito de seguridad de [Inserte el monto del depósito de seguridad pagado] en [Inserte la fecha en que se recibió el depósito]. Los términos relacionados con la recepción, el almacenamiento (depósito en garantía) y la devolución del depósito de seguridad han sido detallados y aceptados por el inquilino en el contrato de arrendamiento original.
Esto servirá como informe anual del inquilino sobre el depósito de seguridad del inquilino.
del inquilino Depósito de seguridad se lleva a cabo de acuerdo con el siguiente detalle:
Nombre de la cuenta:...Nombre de la cuenta del propietario
Tipo de cuenta:...Tipo de cuenta
Número de cuenta:...Número de cuenta
Nombre del banco:...Nombre del banco
Localización del Banco:...localización del Banco
Tasa de interés anual:...Tasa de interés anual
Monto del depósito de seguridad según el contrato de arrendamiento del inquilino:...$ Depósito de seguridad
Interés anual adeudado al inquilino según la tasa de interés de la cuenta:...$ Intereses adeudados
__________Al inquilino se le ha pagado el interés anual a la fecha de este Aviso.
Iniciales
__________Al inquilino no se le ha pagado el interés anual a la fecha de este Aviso.
Iniciales
Inquilino(s): __________________________ Fecha: __________ Hora: ____________
Gestión: _______________________ Fecha: __________ Hora: ____________.
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