Droits de dépôt de garantie des locataires dans l'Iowa

Les droits de dépôt de garantie dans l'Iowa sont définis dans la loi de l'Iowa sur les propriétaires locataires. En vertu de cette loi, les propriétaires sont autorisés à percevoir un dépôt de garantie auprès de leurs locataires en plus du loyer mensuel requis. Si le locataire respecte le bail et ne cause pas de dégâts, son dépôt de garantie lui sera restitué en totalité à la fin de la location. Apprenez les règles de base que les propriétaires et les locataires de l'Iowa doivent suivre.

Dépôt de garantie maximum de deux mois

Les propriétaires de l'Iowa peuvent exiger de leurs locataires un dépôt de garantie maximal égal à deux mois de loyer. Par exemple, si le loyer mensuel est de 750 $, le propriétaire peut percevoir un maximum de 1 500 $ à titre de dépôt de garantie.

Règles de stockage des dépôts de garantie de l'Iowa

Compte séparé:

• Les dépôts de garantie des locataires doivent être placés dans un endroit séparé :
  • Compte bancaire,
  • Compte épargne,
  • Association de prêt, ou,
  • Caisse.
• Les dépôts de garantie des locataires peuvent être placés sur le même compte.
• Le propriétaire ne peut verser aucune autre somme d'argent, comme un loyer ou des fonds personnels, sur ce compte.

Intérêt:

Les dépôts de garantie dans l'Iowa ne sont pas tenus de générer des intérêts. Si le compte rapporte des intérêts, ces intérêts sont la propriété du propriétaire pendant les cinq premières années de location.

Les propriétaires de l'Iowa sont-ils tenus de fournir un reçu écrit?

Non. Dans l'État de l'Iowa, un propriétaire n'est pas tenu de fournir un avis écrit à un locataire après avoir reçu le dépôt de garantie de ce locataire.

4 raisons pour lesquelles des déductions peuvent être prises dans l'Iowa

Même si le dépôt de garantie est la propriété du locataire, il existe des raisons juridiques en vertu de la loi de l'Iowa pour lesquelles un propriétaire peut être autorisé à déduire de l'argent de ce dépôt. Un propriétaire de l'Iowa peut être en mesure de faire des déductions sur le dépôt de garantie d'un locataire pour les raisons suivantes:

• Loyer impayé
• Dommages au-delà de l'usure normale
• Autres manquements au contrat de location
• Frais engagés pour reprendre possession d'un logement qu'un locataire a refusé de céder

Les locataires de l'Iowa ont-ils le droit à une inspection de passage?

Les propriétaires de l'Iowa ne sont pas tenus d'effectuer une inspection de la propriété avant le déménagement d'un locataire. Si un propriétaire et un locataire conviennent d'en effectuer une, aucune loi n'interdit les inspections de passage.

30 jours pour retourner le dépôt de garantie dans l'Iowa

Un an pour fournir l'adresse de réexpédition:

• Dans l'Iowa, un locataire dispose d'un an à compter du déménagement pour fournir au propriétaire une adresse de réexpédition où son ou son dépôt de garantie peut être envoyé ou de fournir d'autres instructions sur la façon dont le dépôt de garantie peut être livré.

Retour sous 30 jours:

• Après avoir reçu l'adresse de réexpédition du locataire, le propriétaire dispose de 30 jours pour restituer la partie du dépôt de garantie qui est due au locataire.

Comment retourner le dépôt:

• Le propriétaire doit envoyer la partie du dépôt de garantie due au locataire à l'adresse de réexpédition fournies par le locataire ou doivent suivre d'autres instructions raisonnables que le locataire a demandées pour livraison.

Déclaration détaillée:

Si des déductions ont été prélevées sur le dépôt de garantie, le propriétaire doit inclure une déclaration écrite détaillée comprenant:

• Le type de dommage
• Le coût approximatif de la réparation

Aucune instruction de livraison:

Si le locataire ne fournit pas d'adresse de réexpédition ou d'autres instructions dans l'année suivant le déménagement, le dépôt de garantie devient la propriété du propriétaire.

Retenue injustifiée:

Si un propriétaire ne restitue pas la partie du dépôt de garantie du locataire qui est due au locataire dans les 30 jours suivant le déménagement et la réception de la livraison instructions du locataire, le propriétaire peut être tenu de payer des dommages-intérêts réels, un maximum de 200 $ en dommages-intérêts punitifs et un tribunal et des avocats raisonnables frais.

Doit transférer ou retourner le dépôt lors de la vente de la propriété

Un propriétaire qui vend le bien locatif doit soit:

1. Transférez tous les dépôts de garantie, après avoir effectué toutes les déductions autorisées, au nouveau propriétaire de la propriété. Le propriétaire doit alors informer le locataire du nom du nouveau propriétaire, de l'adresse du nouveau propriétaire et du montant transféré. Le locataire dispose de 20 jours après réception de cet avis pour contester le montant transféré.
   1. Ou
2. Renvoyez les dépôts de garantie des locataires, moins les déductions autorisées, directement aux locataires.

Qu'est-ce que la loi sur le dépôt de garantie de l'Iowa?

Si vous souhaitez consulter le texte de la loi sur le dépôt de garantie de l'Iowa, veuillez consulter Code de l'Iowa annoté § 562A.12.