Une annonce de location efficace est courte, simple et précise, mais elle comprend toutes les informations nécessaires pour attirer des locataires potentiels: les spécifications de base de l'appartement telles que le nombre de lits, de salles de bains et de pieds carrés, et des politiques spécifiques, telles que les animaux domestiques autorisé. Vous voudrez inclure ces informations essentielles dans le format le plus bref possible.
Faites vos devoirs d'abord
Vous ne pouvez pas faire en sorte que votre propriété sonne mieux que tout le reste si vous ne savez pas ce que tout le monde offre. Lisez les annonces en cours avant de rédiger une annonce. Qu'est-ce qui, le cas échéant, distingue ces autres propriétés?
Si votre propriété partage les mêmes arguments de vente, assurez-vous d'inclure également ces fonctionnalités dans votre annonce. Vous voudrez mentionner tout ce que votre propriété a que les autres n'ont pas.
Commencez par une légende qui attire l'attention
La dernière chose que vous voulez, c'est qu'un lecteur parcoure votre annonce pour passer à la suivante qui hurle, « Louez-moi! » La légende ou la première ligne de votre annonce doit fournir les marchandises de manière aussi concise et complète que possible. possible.
Tous ceux qui parcourent ces annonces recherchent quelque chose, qu'il s'agisse d'un certain nombre de chambres ou d'un emplacement. Voici votre chance d'attirer son attention si elle est à la recherche d'une propriété comme la vôtre.
Indiquez le nombre de chambres, le nombre de salles de bains et le type de logement que vous louez. Est-ce dans un immeuble à appartements ou est-ce une maison unifamiliale? Mentionnez le quartier ou la ville, ainsi que la meilleure caractéristique de votre propriété. Vous devriez être en mesure de résumer tout cela en une seule phrase: "3 chambres, 2 salles de bain, condo dans les quartiers chics avec vue."
Inclure le prix dans la légende est facultatif. Votre lecteur peut être bloqué sur 975 $ par mois, alors que vous voulez 1 000 $, mais vous êtes un peu flexible. Il pourrait ignorer votre annonce sans la lire parce qu'il pense qu'elle est hors de sa fourchette de prix.
Inclure une ou plusieurs photos de qualité
Annonces dans les journaux n'acceptez pas les images, mais des images claires mettant en valeur les meilleures parties de votre propriété sont une nécessité pour les annonces de location en ligne et même les annonces placées sur les babillards. Certaines personnes n'appelleront même pas pour une annonce si elle ne comprend pas une photo des locaux.
Inclure au moins une photo de la cuisine et de la ou des salles de bain. Le salon et au moins une chambre sont également des nécessités. Un bon éclairage est important et le crépuscule est un moment idéal pour prendre des photos. Les photos en couleur sont également plus attrayantes que le noir et blanc.
Loyer et dépôt de garantie
Indiquez toujours le montant du loyer mensuel quelque part dans votre annonce de location sinon dans la légende. Vous pouvez inclure un prix exact ou une fourchette si vous êtes un peu flexible. Inclure combien d'un dépôt de garantie vous avez besoin. Vous pouvez donner un nombre exact ou vous pouvez dire quelque chose comme "un mois et demi de loyer".
De nombreux états fixer une limite sur le montant que vous pouvez facturer, alors assurez-vous de connaître le montant maximum autorisé dans votre état.
Utilitaires inclus
Vous n'avez pas nécessairement à dire "les services publics ne sont pas inclus" ou "vous devez payer vos propres services publics". Les gens n'aiment pas entendre ce qu'ils sont pas entrer dans un appartement, évitez donc tout commentaire pouvant être interprété comme négatif. Mais si les services publics sont inclus dans le loyer mensuel, vous pouvez dire quelque chose comme "H/HW (chauffage/eau chaude) inclus". C'est souvent un très bon argument de vente.
Commodités de la propriété
Une annonce de location indiquant « L'appartement a des étages, des fenêtres et une porte » vous intéresserait-elle? L'ajout de quelques adjectifs stratégiques rendra votre propriété plus attrayante. Essayez quelque chose comme « L'appartement spacieux a du parquet et de grandes fenêtres ». Mettre en évidence le Meilleures caractéristiques de votre propriété. Un dressing, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une cuisine avec coin repas et une laveuse/sécheuse sur place sont toutes des caractéristiques souhaitables.
Une maison unifamiliale ou une unité au deuxième étage avec vue sur le jardin sonne bien, mais dire que votre unité est au quatrième étage sans ascenseur pourrait ne pas attirer beaucoup de monde. Si le quartier est un argument de vente, mentionnez-le, mais sinon, vous voudrez peut-être le contourner. Vous pouvez également inclure des services, des magasins, des restaurants et des écoles à proximité.
Choisissez vos mots avec soin, mais essayez de ne pas exagérer. Trop d'enthousiasme peut rendre les gens méfiants et les décourager. De la même manière, vous ne voulez pas non plus sous-estimer votre location. "Nice" est trop doux. « Spectaculaire », c'est trop. Envisagez des termes tels que "spacieux", "classique", "de bon goût" ou "vintage".
Hébergement de stationnement
Notez le stationnement uniquement s'il est disponible dans votre propriété. Indiquez s'il s'agit de stationnement hors rue, comme une allée ou un stationnement, ou de stationnement dans la rue. Mentionnez si un laissez-passer de résident est requis s'il s'agit de stationnement sur rue.
Quand l'appartement est-il disponible?
Indiquez la date à laquelle l'unité sera disponible pour emménagement et indiquez la durée du bail que vous recherchez. Un an est courant. Vous voudrez peut-être appeler cela un «bail de 12 mois» car, psychologiquement, cela semble moins contraignant pour les gens.
Emplacement de la propriété
Incluez la ville et l'état où se trouve la propriété dans les annonces en ligne, mais vous pouvez omettre l'état dans les journaux locaux ou sur les annonces des babillards électroniques. Que vous publiiez l'adresse réelle est une décision personnelle. Vous voudrez peut-être ne donner ces informations qu'aux personnes que vous avez présélectionnées au téléphone.
Une autre option consiste à inclure le nom de la rue dans l'annonce, mais pas le numéro de maison réel de la propriété à louer.
Votre politique relative aux animaux de compagnie
Un autre élément incontournable de votre annonce de location est votre politique relative aux animaux de compagnie. Indiquez clairement quels animaux vous autorisez dans votre propriété. Pas d'animaux du tout? Uniquement des chats? Seuls les chiens de moins de 20 livres ou ceux qui ne figurent pas sur la liste des races dangereuses? Soyez clair dès le départ pour éviter les malentendus ou les conflits sur la route.
Vos coordonnées
Celui-ci semble évident, mais de nombreuses personnes publient effectivement des annonces dans les journaux et oublient d'inclure leurs numéros de téléphone. Vous pouvez également inclure une adresse e-mail.
Incluez des déchirures au bas des annonces placées sur les babillards électroniques qui incluent vos coordonnées.
Votre processus de sélection
Indiquez clairement si vous prévoyez d'effectuer une sorte de vérification des antécédents des locataires potentiels, comme une vérification de crédit ou une vérification des antécédents criminels. Cela peut dissuader certaines personnes d'appeler au sujet de votre propriété. Mais assurez-vous qu'il est clair que tous les locataires potentiels sont soumis à un filtrage, vous n'êtes donc pas coupable de discrimination.
Vous n'écrivez pas de roman
Cela peut sembler être beaucoup d'informations à insérer dans une annonce courte, douce et directe. Mais personne ne va évaluer la structure de votre phrase - les lecteurs recherchent des informations. Vous pouvez utiliser des virgules au lieu de mots comme "et". Écrivez-le, puis relisez-le et rayez tout ce qui est redondant ou inutile.
