Un agent immobilier n’a vraiment pas de journée « type ». Chacun peut être différent, en fonction des besoins et des demandes des acheteurs, des vendeurs et des autres professionnels avec lesquels ils travaillent. La journée bien planifiée que vous prévoyez le matin peut tourner très vite, et cet aspect séduit en fait de nombreux professionnels de l'immobilier.
Cela dit, la plupart des agents immobiliers commencent leur journée en consultant un "feuille chaude", qui décrit l'activité de la veille: les propriétés vendues, les nouvelles annonces, les changements de prix et toute autre activité du marché. Des réunions de bureau régulières peuvent garantir que tout le monde est au courant et sur la même longueur d'onde et que la journée démarre.
Obtenir, conserver et gérer les listes
Les annonces sont le pain quotidien du secteur immobilier et elles sont disponibles via Service d'annonces multiples (MLS). Mais un agent a également besoin d’autres pistes, et il peut les obtenir auprès de diverses sources.
Cet aspect de l’entreprise peut être un travail quasiment 24h/24 et 7j/7. Cela peut impliquer de cultiver des contacts de bouche à oreille avec la famille, les amis, les voisins ou d'autres professionnels, et même de faire des appels à froid.
Travailler sur le marketing
Cela peut impliquer de vérifier vos statistiques de prospects ou les statistiques de trafic de votre site Web, ou vous pourriez passer du temps à travailler sur un nouveau sujet d'article de blog. La clé est de ne jamais mettre en place des stratégies de marketing et de publicité, puis de les oublier. Vous devez constamment surveiller votre marketing et les résultats que vous obtenez.
Faites de votre mieux pour intégrer votre propre expertise dans vos annonces et campagnes Internet. Présentez-vous, pas seulement vos propriétés.
Les écrous et les boulons
Une multitude de mesures à prendre, de délais et de livraisons sont impliqués lorsque vous concluez des transactions. Un agent très occupé passe du temps chaque jour à amener les documents aux bons endroits, à expliquer les éléments du contrat aux clients, à coordonner les inspections, à examiner les documents, etc.
Si vous n'aimez pas les détails et les longues listes de choses à faire, vous pouvez trouver des moyens de rationaliser le processus grâce à la technologie, ou vous pouvez embaucher un assistant. Par exemple, avec Evernote, un site Web gratuit, les agents peuvent créer des listes de tâches, gérer des dossiers de transactions et accomplir bien d'autres choses pour simplifier leur vie professionnelle.
Travailler avec des acheteurs potentiels et des clients
Travailler avec des clients acheteurs ne consiste pas seulement à les conduire, à visiter des maisons ou d'autres propriétés. Une grande préparation est nécessaire pour déterminer leurs besoins, trouver des propriétés appropriées et rassembler des informations pour aider votre clients acheteurs prendre des décisions.
Et si vous inscrivez des propriétés? Soyez prêt à mettre en scène et à montrer vos propriétés, ainsi qu'à organiser et à être sur place pour des journées portes ouvertes. De nombreux agents prennent l'habitude d'assister aux journées portes ouvertes des autres et prennent également le temps de consulter les nouvelles inscriptions locales de chaque semaine.
Certains sites Web immobiliers actuels ou sources en ligne tierces peuvent vous fournir une solution de recherche IDX liée à un système de gestion de la relation client. Lorsqu'un acheteur s'inscrit et utilise l'IDX, vous pouvez voir le type, la fourchette de prix et les zones dans lesquelles l'acheteur recherche, ainsi que les maisons qu'il visite.
Suivre l'éducation
La formation continue pour suivre les lois et le marché constitue une grande partie de la vie d'un agent immobilier ou courtier, et de nombreux États exigent en fait que vous suiviez des cours de formation continue pour maintenir votre Licence. Ces désignations et certifications peuvent ajouter la touche finale à votre réputation... et elles apparaîtront également bien dans vos publicités et campagnes Internet.
