Avant de pouvoir décider si l’embauche d’un gestionnaire immobilier vous convient, vous devez d’abord comprendre ce qu’est un gestionnaire immobilier. Les responsabilités varient en fonction de chaque manager et du montant que vous êtes prêt à payer. Saviez-vous qu'un gestionnaire immobilier peut être responsable de l'expulsion des locataires et peut même vous aider à déclarer vos impôts? Vous n’aurez peut-être plus jamais à vous soucier de réparer un robinet qui fuit, car les demandes d’entretien sont également un service qu’un gestionnaire immobilier peut effectuer. Découvrez la gamme complète de services qu’un gestionnaire immobilier peut fournir.
Maintenant que vous savez ce qu’est un gestionnaire immobilier, vous devez maintenant déterminer si vous devez en embaucher un. L’embauche d’un gestionnaire tiers n’est pas la bonne décision pour tous les propriétaires immobiliers. Il y a certains éléments que vous devez prendre en compte pour vous aider à prendre votre décision. Voici neuf éléments à considérer avant d’embaucher un gestionnaire immobilier.
Malheureusement, tous les gestionnaires immobiliers ne sont pas bons dans ce qu’ils font. Certains manquent d’éducation adéquate et d’autres manquent tout simplement de dynamisme. Même les bons gestionnaires immobiliers ne peuvent être bons que dans la gestion de certains types de propriétés. Par exemple, un gestionnaire immobilier qui a d'excellentes critiques en matière de gestion d'immeubles à appartements n'est peut-être pas la meilleure solution pour votre maison unifamiliale, car votre maison pourrait ne pas être une priorité pour ce gestionnaire. C'est pourquoi vous devez faire vos recherches. Voici quelques conseils à suivre pour vous assurer de trouver la meilleure solution pour votre investissement.
Lorsque vous interviewez un gestionnaire immobilier potentiel, vous devez poser les bonnes questions si vous voulez les bonnes réponses. Découvrez les questions que vous devriez poser sur leur formation et leur expérience. Découvrez les questions à poser sur leur connaissance des lois locales, étatiques et fédérales, ainsi que sur leurs pratiques pour pourvoir les postes vacants et fidéliser les locataires.
En plus des questions de la première partie, poser au futur gestionnaire immobilier des questions sur le les services qu'ils fournissent et les frais qu'ils facturent vous aideront à avoir une idée plus claire de leur capacités. Vous devez poser ces questions pour avoir une image complète. Vous souhaiterez également poser des questions sur la manière dont l’argent est géré, où les fonds sont détenus et quand le paiement sera effectué.
Comprendre le contrat de gestion est essentiel pour embaucher le bon gestionnaire immobilier. Signer un accord de gestion sans vraiment en comprendre les termes est une recette pour le désastre. Indépendamment de ce que le gestionnaire vous a dit verbalement, vous serez lié par le contrat écrit. Voici six éléments à rechercher dans le contrat et comment ils peuvent vous protéger.
Même si vous avez fait vos recherches avant d’embaucher un gestionnaire immobilier, il arrive parfois que les choses ne se passent pas comme prévu. Lorsque vous réalisez que le gestionnaire que vous avez embauché n’est pas la bonne personne pour votre propriété, vous devez mettre fin à la relation aussi rapidement et harmonieusement que possible. Découvrez les choses à faire et à ne pas faire lors de la résiliation d'un contrat de gestion immobilière.
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