En plus de contrat de location avec dépôt de garantie détaillant les termes de votre bail et les politiques et procédures pour le dépôt de garantie, un Un document qui servira de reçu de dépôt de garantie doit être inclus à chaque clôture de location. emballer.
Notions de base du reçu de dépôt de garantie
Ce document servira d’avenant à votre bail et constituera la preuve que vous avez reçu le dépôt de garantie du locataire. Le locataire le signera en même temps qu'il signera le contrat de location.
Exigence de l'État
Dans les États exigeant que vous informiez le locataire de la banque où son argent est détenu et du taux d'intérêt auquel il doit être traité, cet accusé de réception servira d'avis supplémentaire.
Délai pour le reçu de dépôt
Transmettre une copie de cet avis au locataire dans les 30 jours suivant la réception de son dépôt de garantie.
L’obligation de payer des intérêts aux locataires
De plus, lorsque le bail du locataire arrive à échéance, ou conformément aux lois de votre état – souvent chaque année – vous devez lui payer les intérêts gagnés sur son dépôt de garantie. Au moment du paiement des intérêts, vous devez de nouveau faire signer cet avis au locataire et lui remettre un copie dans les 30 jours afin que le locataire reconnaisse avoir reçu les intérêts auxquels il est intitulé.
Importance du reçu de dépôt de garantie
L’accusé de réception du dépôt de garantie par toutes les parties est d’une importance capitale. Elle sert de protection pour vous, pour le locataire et pour tout futur acquéreur de votre bien.
Pour les propriétaires
Cette reconnaissance vous protège, en tant que propriétaire, car de nombreux États exigent que vous informiez le locataire par écrit de l'endroit où son dépôt de garantie est bloqué.
Pour les locataires
La reconnaissance du dépôt de garantie est importante pour le locataire car elle sert de preuve qu'il a bien payé sa caution. Cela leur offre également la tranquillité d’esprit de savoir où est détenu leur dépôt.
Pour les acheteurs potentiels
Cette clause est tout aussi importante pour tout acheteur potentiel de la propriété. L'acheteur peut ne pas être au courant qu'un dépôt de garantie a été encaissé si un accusé de réception spécifique des fonds n'est pas justifié. Tout nouveau propriétaire sera toujours responsable de restituer le dépôt de garantie au locataire, qu'il soit au courant ou non de son encaissement. Muni de la documentation du dépôt de garantie, l'acheteur peut faire intégrer le montant total du dépôt de garantie dans le prix de vente de la propriété.
Exemple de reçu de dépôt de garantie:
Il s'agit d'une reconnaissance que le locataire [Insérer le nom du locataire] demeurant à [Insérer l'adresse du locataire], a versé au propriétaire un dépôt de garantie de [Insérer le montant du dépôt de garantie payé] sur [Insérer la date à laquelle le dépôt a été reçu]. Les modalités de réception, de stockage (séquestre) et de restitution du Dépôt de Garantie ont été précisées et acceptées par le Locataire dans le Contrat de location original.
Celui-ci servira de rapport annuel du dépôt de garantie du locataire.
Locataire Dépôt de garantie se déroule selon les détails suivants:
Nom du compte:...Nom du compte du propriétaire
Type de compte:...Type de compte
Numéro de compte:...Numéro de compte
Nom de banque:...Nom de banque
Localisation de la banque :...Emplacement de la banque
Taux d'intérêt annuel:...Taux d'intérêt annuel
Montant du dépôt de garantie selon le contrat de location du locataire :...$ Dépôt de garantie
Intérêts annuels dus par le locataire selon le taux d'intérêt du compte:... $ Intérêts dus
__________Le locataire a reçu les intérêts annuels à compter de la date du présent avis.
Initiales
__________Le locataire n'a pas reçu les intérêts annuels à la date du présent avis.
Initiales
Locataire(s): __________________________ Date: __________ Heure: ____________
Direction: _______________________ Date: __________ Heure: ____________.
Les informations fournies sur ce site Web, ainsi que toute information externe liée à celle-ci, sont fournies à titre indicatif uniquement. Il ne s'agit pas d'un avis juridique. Veuillez consulter un conseiller juridique pour obtenir des conseils spécifiques à votre situation.
