Kao što je slučaj s dionicama koje isplaćuju dividende, pravilno odabrana i upravljana nekretnina za iznajmljivanje može osigurati stalan dotok prihoda u obliku plaćanja najma. Povrat nekretnina od najma obično premašuje prinose od dividendi.
Ulagači u nekretnine također imaju veću kontrolu nad rizicima za svoj novčani tok. Iako postoje padovi cijena nekretnina i spora tržišta, ljudi koji posjeduju stambena ulaganja imovinu obično iznajmljuju na mnogo godina, bez odgovarajućeg smanjenja najamnine iznose.
Povijesno gledano, nekretnine su se pokazale izvrsnim izvorom zarade zbog sveukupnog povećanja vrijednosti ulaganja u nekretnine tijekom vremena. Naravno, analitičari ne mogu uvijek predvidjeti trendovi nekretnina, koji se značajno razlikuju diljem Sjedinjenih Država.
Iako osigurava novčani tok, također možete poboljšati svoju investicijsku nekretninu kako biste zaradili više profita ako je odlučite likvidirati. Nadogradnja izgleda i funkcionalnosti investicijske nekretnine može značajno povećati njezinu vrijednost. Kako se trendovi i stilovi mijenjaju, održavanje nekretnine zanimljivom iznajmljivačima može vam pomoći da zadržite njezinu vrijednost.
Za maksimalan povrat ulaganja, zabilježite poboljšanja koja zapravo povećavaju vrijednost nekretnine. Ugradnja energetski učinkovitih uređaja i prozora povećava vrijednost nekretnine, kao i dodavanjem kupaonice i preuređenjem sobe. Izolacija nekretnine također povećava njezinu vrijednost.
Iako će vaše fiksno plaćanje hipoteke ostati nepromijenjeno, inflacija povećava troškove izgradnje kuće, kao i stanarine. Rast stanovništva također stvara potražnju za stanovima i podiže cijene najma kada ponuda ne može pratiti korak.
Vlasnički kapital u vašoj investicijskoj nekretnini povećat će se kako budete plaćali hipoteku. Iako se kapital obično utvrđuje kada prodajete nekretninu, neki investitori u nekretnine uzimaju zajmove za kapital kada su kamatne stope i uvjeti kredita povoljni i ta sredstva koristiti za druge projekte ulaganja u nekretnine.
Pronalaženje nekretnine po povoljnoj cijeni najučinkovitiji je način povećanja vaše neto vrijednosti. Do takvih poslova nije lako doći, a pametni investitori rade domaću zadaću, često pregledavajući popise nekretnina kako bi brzo iskoristili prilike kada se ukažu.
Investitori koji žele povećati vrijednost svog portfelja nekretninama također bi trebali osigurati svoje financijske patke u nizu. Dobri kreditni rezultati su obavezni, kao i gotovinska ušteđevina za traženi predujam - obično 20 posto za investicijske zajmove.
Kada posjetite web mjesto, Dotdash Meredith i njegovi partneri mogu pohraniti ili dohvatiti informacije na vašem pregledniku, uglavnom u obliku kolačića. Kolačići prikupljaju informacije o vašim preferencijama i vašim uređajima te se koriste kako bi stranica radila kao vi to očekujete, kako biste razumjeli kako komunicirate sa web mjestom i kako biste prikazali oglase koji su ciljani na vaše interesa. Možete saznati više o našem korištenju, promijeniti svoje zadane postavke i povući svoj pristanak u bilo kojem trenutku s učinkom za budućnost ako posjetite Postavke kolačića, koji se također nalazi u podnožju stranice.
