Az alagsorok jelentősen növelhetik ingatlana értékét. Ennek a helyiségnek a befejezésével jelentős mennyiségű hasznosítható lakóterülettel bővítheti ingatlanát. Ismerje meg a pincefelújítás nyolc előnyét.
1. További hálószoba
Az alagsor befejezése lehetővé teszi az otthon méretének növelését. Előfordulhat, hogy az alagsor befejezésével egy vagy akár két további hálószobát is hozzáadhat.
A legtöbb városban ahhoz, hogy a helyet tényleges hálószobának lehessen tekinteni, kettőnek kell lennie a kilépés formái. A kilépés egy módja az ingatlan elhagyásának. Ahhoz, hogy egy ablakot kilépési formának lehessen tekinteni, egy teljes egyenruhás tűzoltónak át kell férnie rajta. Szekrénnyel is kell rendelkeznie ahhoz, hogy hálószobának lehessen tekinteni.
A kilépés formájának hozzáadása némi munkát igényel. Ez gyakran magában foglalja az ingatlan alapfalainak betörését a meglévő nyílások kialakítása vagy kiszélesítése érdekében. A hálószobák hozzáadása azonban növelheti ingatlana értékét, és elősegítheti, hogy a vásárlók szélesebb körét vonzza.
2. További fürdőszoba
A pincehelyiség befejezése lehetővé teszi egy további fürdőszoba kialakítását is. Nagy vonzerő lehet egy két fürdőszobás otthon az egy fürdőszobás otthon helyett. A fürdőszoba felszerelése drágább lesz, mint egyszerűen gipszkarton felhelyezése a többi helyiség elválasztására.
Pénzt kell költenie vízvezeték-szerelőre, ha nem tudja maga elvégezni a munkát, valamint a különféle vízvezeték-szerelvényekre. A fürdőszoba csempézése szintén pénzbe kerül. Míg a kezdeti költség magasabb lehet egy fürdőszoba felszerelésekor, a lakástulajdonosok számára kínált funkcionalitás felbecsülhetetlen értékű befektetés lehet, és így segíthet az ingatlan gyors eladásában.
3. Nagy befektetési megtérülés
Bár lehet, hogy nem tekinti „élhető négyzetméternek” a MLS, a kész pince nagyszerű megtérülést kínál. Az Egyesült Államokban átlagosan a pince befejezése 70-75%-os megtérülést biztosít a befektetésének.
Például, ha 1000 dollárt költött fejlesztésekre, az körülbelül 700 dollárral növelné az ingatlan értékét. Ha 10 000 dollárt költene fejlesztésekre, az körülbelül 7 000 dollárral növelné az ingatlan értékét.
4. A szóköz hozzáadásának módja, ha a zónakódok nem teszik lehetővé az egyéb kiegészítéseket
A telek méretétől függően előfordulhatnak olyan övezeti korlátozások az ingatlanon, amelyek megtiltják, hogy bizonyos kiegészítéseket hajtson végre az ingatlanon. Gyakran nem tud terjeszkedni, mert túl közel hozza ingatlanát a szomszédokhoz. Előfordulhat, hogy felfelé sem tud terjeszkedni, főleg, ha az otthon már kétszintes.
Ezért ez a pincehelyiség nagyon értékessé válik. Lehetővé teszi, hogy funkcionális teret adjon az otthonhoz anélkül, hogy bármilyen zónakorlátozást megzavarna.
5. Jövedelem Tulajdon
Akár gyorsan próbál megfordítani egy befektetési ingatlant vagy tartsa meg magának többcsaládosként, az alagsor befejezése lehetővé teszi egy bérelhető egység hozzáadását. Természetesen ezt az egységet az Ön városának területrendezési osztályának kell jóváhagynia.
Minden lakóhelynek meg kell felelnie a helyi tűzvédelmi szabályzatnak. Ez általában legalább egy belépési és két kilépési formát jelent. Egyes városokban minden bérelt egységhez legalább egy dedikált parkolóhely szükséges, ezért ügyeljen arra, hogy ismerje meg a helyi kódot.
Ingatlan eladása:
Ez a bérelhető egység vonzó lehet azoknak a leendő vásárlóknak, akik könnyíteni szeretnének jelzáloghitelük terhén. A bérlő havi bérleti díja lényegében a havi jelzáloghitel egészét vagy egy részét fizetné.
Az ingatlan megtartása:
Ha egy ingatlanhoz adja hozzá a bérelt egységet, akkor az alagsor befejezése nagymértékben növeli az ingatlan pénzforgalmát. Bár az alagsori egységek nem parancsolnak annyit, mint a magasabb szintű egységek, mégis jelentős bevételre tehet szert egy olyan helyiségből, amely egyébként üresen ült volna.
6. Adjon hozzá szabadidős/tárolási/vendégterületet az otthonhoz
Bár a kész pincék jellemzően nem számítanak bele a lakás négyzetméterének kiszámításakor továbbértékesítés céljából, a leendő vásárlók szívesen látnak kész pincét. A pince befejezése hasznos teret ad az otthonnak.
Az egyébként sötét és sivár tér átalakítható rekreációs területté, játszótérré, rendezett tárolóhelyiséggé vagy egy kis pihenőré az idelátogató vendégek számára. Ez egy váratlan, kellemes bónusz a vásárlók számára, és szeretik a kész pince által kínált lehetőségeket.
7. Sweat Equity
Ha ügyes vagy, jelentős összeget takaríthat meg azzal, hogy az egész alagsort vagy annak nagy részét egyedül készíti el. Még akkor is, ha bonyolultabb ügyeket, például villanyszerelést vagy vízvezeték-szerelést kell kiszerveznie, ha tud fektetni padlót készíteni, falakat bekeretezni, gipszkartont vagy akár festeni, még így is jelentős összeget takaríthat meg pénz.
8. Nem kell csúcsminőségű anyagokat használnia
Az emberek nem a pincében várják a legmagasabb végkifejletet. Valójában, A keményfa borzalmas választás pincébe, mivel a nedvesség okozta problémák meghajlíthatják. Így pénzt takaríthat meg a felhasznált anyagok kaliberén, összehasonlítva az otthon többi részének felületkezelésével. Az emberek örülnek a kész funkcionális alagsornak hővel, fénnyel és padlóval.
