A szerződések és megállapodások minden méretű vállalat számára fontosak az üzletvitelhez. A korábbi évtizedekben kevés írásos vállalkozási szerződés született, sok üzleti és személyes ügylet kézfogással bonyolódott le. Probléma esetén a két fél bírósághoz fordulhat, és akkor is bíró tárgyalja az ügyet, ha a szerződést nem írták meg.
Míg a szóbeli szerződés még mindig jogi (egyes helyzetek kivételével) a legtöbb szerződést írásban dokumentálják. A szerződések manapság egyre részletesebbek lettek, és mindent megtesznek annak érdekében, hogy minden lehetőség és eshetőség egyértelművé váljon.
Végrehajtható szerződések = Érvényes szerződések
Amellett, hogy egyértelmű és konkrét, a szerződésnek meg kell felelnie bizonyos kritériumoknak ahhoz, hogy jogilag végrehajtható legyen. A jogilag kikényszeríthető szerződést érvényes szerződésnek nevezzük. A jogilag végrehajtható lét azt jelenti, hogy a bíróságon fel lehet támasztani egy vitatott tárgyban hozott határozatot. Ha egy szerződés nem tartalmaz bizonyos lényeges összetevőket, akkor jogilag nem érvényesíthető.
A legtöbb szerződés soha nem lát tárgyalótermet, és könnyen szóbeli is lehet, hacsak nincs konkrét oka annak, hogy a szerződést írásba kell foglalni. Ha valami elromlik, az írásos szerződés mindkét felet védi.
Ha egy érvényes (végrehajtható) szerződésben az egyik fél úgy véli, hogy a másik fél megszegte a szerződést (a jogi kifejezés megsértik) a károsult fél pert indíthat azzal a féllel szemben, akiről úgy véli, hogy megsértette a szerződés.
A jogi eljárás vagy a peres eljárás határozza meg, hogy megszegték-e a szerződést, vagy vannak-e olyan körülmények, amelyek tagadják a szerződésszegést. A bíróság azonban csak akkor tárgyalja a szerződéses vitát, ha a szerződés érvényes.
Szerződések vs. megállapodások
Sokan felváltva használják a szerződés és a megállapodás kifejezéseket, de ezek nem pontosan ugyanazok. Black's Law Dictionary a megállapodást a következőképpen határozza meg: „a... felek közötti kölcsönös egyetértés a viszonylagos jogaikról és felelősséget." A szerződést a következőképpen határozza meg: "A felek közötti megállapodás, amely kötelezettségeket hoz létre, amelyek az érvényesíthető."
Az üzleti szerződések alapjai
A szerződés érvényességéhez (bíróság által végrehajtható) hat szükséges, lényeges elem van. Az itt együtt vizsgált első négy magára a megállapodásra vonatkozik, a másik három pedig a szerződést kötő felekre vonatkozik.
Ajánlat, elfogadás, mérlegelés és kölcsönös beleegyezés
Minden szerződésnek tartalmaznia kell egy konkrét ajánlatot és az adott ajánlat elfogadását. Mindkét félnek bele kell egyeznie szabad akaratába. Egyik fél sem kényszeríthető vagy kényszeríthető a szerződés aláírására, és mindkét félnek azonos feltételeket kell elfogadnia. Ebben a három feltételben benne van a felek azon szándéka, hogy kötelező erejű megállapodást hozzanak létre. Ha az egyik vagy mindkét fél nem komoly, akkor nincs szerződés.
A felek között ellenértéknek is kell lennie, valami értékesnek kell lennie. Az érték lehet pénz vagy szolgáltatás, de mindkét félnek adnia kell valamit. Ha valaki a semmiért kap valamit, az ajándék, nem szerződés, és nem kötelező.
Kompetencia
Mindkét félnek „józannak” kell lennie ahhoz, hogy megértse a helyzet súlyosságát, és megértse, mire van szükség. Ez a meghatározás megköveteli, hogy egyik fél se legyen kiskorú, mindkettőnek józannak kell lennie (a szerződés aláírásakor nem lehet kábítószer vagy alkohol hatása alatt), és egyik fél sem lehet értelmi fogyatékos. Ha az egyik fél nem illetékes, a szerződés nem érvényes, és a nem illetékes fél a szerződést megtagadhatja (figyelmen kívül hagyhatja).
Jogi cél
A szerződésnek jogi célt kell szolgálnia. Nem lehet valami illegális, például drogárusítás vagy prostitúció miatt. Ne feledje, hogy nem illegális olyan szerződést kötni, amely nem tartalmazza ezeket a lényeges elemeket; ez csak azt jelenti, hogy ha valami lényeges hiányzik, a szerződést nem lehet bírósági úton érvényesíteni.
Amikor a szerződést írásba kell foglalni
Amint azt fentebb megjegyeztük, a szóbeli szerződéseknek lehet törvényi ereje, de bizonyos típusú szerződéseket írásban kell megkötni, amint azt a csalásokról szóló törvény előírja. néhány általános szerződéstípus, amelyet írásba kell foglalni:
- Olyan megállapodások, amelyek a szerződés aláírásától számított egy éven belül nem teljesíthetők
- 5000 dollárt meghaladó áruk adásvételére vonatkozó szerződések
- Olyan szerződések, amelyek föld eladását vagy átruházását foglalják magukban
- Házasság megkötésére tett ígéret (például házassági szerződés)
Az állami törvények szabályozzák a csalásról szóló törvényeket, és az államok eltérő követelményeket támasztanak az írásbeli szerződésekre. Ellenőrizze a sajátjával állami ügyvédi kamara konkrét követelményekhez.
Létrejöhet egy szerződés értelme nélkül?
Valójában létrehozhat szerződéses helyzetet értelme nélkül. Ebben a helyzetben lehet, hogy hallgatólagos szerződést köt. Tegyük fel például, hogy egy eladó árut küld a vevőnek, és a vevő fizetés nélkül elfogadja azokat. A vevő ezután az árukat felhasználja termékeinek elkészítésére és értékesítésére. Az eladó arra a következtetésre juthat, hogy szerződés jött létre, még akkor is, ha nem volt számla, mert a vevő az árut szokásos üzletmenete során használta. A szerződés hallgatólagos, mert a felek feltételezték, hogy szerződés létezik, és ha a szerződés létezne, az tisztességtelen lenne az egyik féllel (ebben az esetben az eladóval) szemben.
A hallgatólagos szerződést bíróság elé lehet vinni, de nehezebb állásfoglalást kapni, mivel nincs írásban semmi.
Ügyvéd kérése szerződés megkötésére
Megkötheti a saját szerződését, de ez nem jó ötlet. A floridai ügyvédi kamara szerint, "csak képzett ügyvéd adhat tanácsot arra vonatkozóan, hogy egy megállapodás kötelező-e, és milyen jogai és kötelezettségei lehetnek szerződésszegés esetén (valaki megszegi a szerződést)."
Kísértést érezhet az a "ingyenes" szerződéssablon, de ez nem jó ötlet, több okból is. Az egyik fő oka annak, hogy ne használja ezeket a sablonokat, az az, hogy általánosak, és előfordulhat, hogy nem olyanok, amelyeket az Ön konkrét helyzetében szeretne. Ennek a sablonnak a használatával olyan helyzetbe kerülhet, amelyet nem szeretne. Fizess egy ügyvédet, és kösd meg rendesen a szerződést.
