Azon a szomorú alkalmakon, amikor egy családtag meghal, ez gyakran az adott személy tulajdonában lévő háztartási cikkek nagy mennyiségének felszámolásával jár. Ennek egyik kevésbé stresszes módja az ingatlaneladás. A saját ingatlan eladása hatalmas előkészületekkel jár. Egy másik lehetőség egy professzionális ingatlanértékesítési szolgáltatás igénybevétele. De honnan tudja, hogy minőségi szolgáltatást vesz-e igénybe? Íme tippek, amelyek segítenek kiválasztani egy jó hírű céget az ingatlaneladáshoz.
Takarítás a szerviz érkezése előtt
Amikor elkezdi felkészíteni az otthonát egy ingatlaneladásra, ne dobjon ki egyetlen tárgyat sem, amíg egy professzionális ingatlanértékesítési szolgáltatás képviselője be nem sétál az otthonába. Néhány dolog, ami szemétnek tűnhet, sok pénzt érhet.
A váratlan értéktárgyak közé tartoznak a következők:
- Régi magazinok
- Gyerekjátékok és babák
- Embléma típusú hamutartók (például a már nem létező kaszinókból származók)
- Sportemlékek (például egyetemi futballszemüvegek gyűjteménye)
- Gady ruha ékszerek
- Régi vagy kelt ruházat és kiegészítők (cipők, sapkák, kesztyűk)
- Könyvek, zenei albumok és 8 számos kazetták
- Fényképek
- Kelt konyhai eszközök, tálak, mindennapi edények
- Törött, törött edények vagy üvegedények (a kézművesek szeretik ezt a cuccot.)
Ellenőrzőlista ingatlanértékesítési professzionális szolgáltatások felvételéhez
Addig kerülje a szolgáltatási szerződés aláírását, amíg teljesen meg nem értette, hogy mit ír alá. Ha érzelmileg ideges vagy, legyen veled egy barát vagy családtag a szerződés részleteinek áttekintése során.
Lépjen kapcsolatba a helyi Better Business Bureau-val, hogy megtudja, van-e panasz az Ön által bérelt szolgáltatással kapcsolatban. Csak olyan szolgáltatást vegyen igénybe, amely igazolja, hogy biztosított és kötött, és kérjen referenciákat. Egy szakmai csoport képes lesz eleget tenni kérésének.
Látogasson el egy ingatlanértékesítésre, ahol a szolgáltatás otthont ad
Milyen szabványokat kell keresni:
- Láttál szakmai táblákat, amelyek a helyszínre irányítanak?
- Hirdették a helyi újságokban az Ön városában és a környező városokban?
- Üdvözölték a helyiségbe belépve?
- Inkább garázseladásnak érezte magát, mint ingatlaneladásnak?
- Biztosítottak-e az autók irányítását és az értékek biztonságát?
- Elég ember volt készen arra, hogy válaszoljon a potenciális vásárlók kérdéseire?
- Rendezettek voltak-e a tételek és egyértelműen árazták?
- Úgy tűnik, hogy a szolgáltatás tisztában van azzal, hogyan árazták a dolgokat, hogy elkerüljék, hogy az árváltók elvegyék?
- Biztosítottak-e kiállítóasztalokat a nagy üveg- és gyűjteménygyűjtemények bemutatására?
- Tiszták voltak az üvegedények, leporosodtak a cuccok, megtisztították és összehajtották az ágyneműt?
- A pénzt szisztematikusan gyűjtötték be és biztosították?
Mit várhat el egy professzionális ingatlanértékesítési szolgáltatástól
Egy professzionális ingatlanértékesítési szolgáltatás felméri a háztartásban lévő tárgyak értékét, és árajánlatot tesz. A jó szolgáltatást antik kézikönyvekkel, fényképezőgéppel és egy átlagos háztartási cikk árlappal készítjük el véleményéhez.
A legtöbb professzionális szolgáltatás teljes felelősséget kíván vállalni az eseményért, beleértve bizonyos mennyiségű háztakarítást is. Más szolgáltatások lebonthatják a költségeket az alapján, hogy miért lesznek felelősek; egy igazán jó szolgáltatás azonban abban érdekelt, hogy konzisztens legyen az ingatlaneladás bemutatási módjával, és a legtöbb ellenőrzést akarja. A jó hírű szolgáltatásoknak olyan rendszeres ügyfelei vannak, akik értékelik szolgáltatásuk színvonalát.
Egy professzionális ingatlanszolgálat megbeszéli Önnel az árakat. Ez az eladás során szerzett teljes pénz 25-35 százaléka között mozoghat. Tegyen fel kérdéseket, és kerülje az olyan szolgálattal való együttműködést, amely nem tud közvetlenül válaszolni kérdéseire, és rámutat arra a helyre a szerződésben, amely lefedi az Ön kérdéseit.
Nézze meg az antik és gyűjthető könyveket vagy internetes oldalakat, például az eBay-t, hogy ötleteket találjon arra vonatkozóan, hogy a dolgokat mire adják el (nem csak azt, hogy mennyiért értékelik), és ellenőrizze, hogy a szolgáltatás közel áll-e ehhez a becsléshez. Sajnos nem ismeretlen, hogy egy ingatlanszolgáltatás túlárazza a tételt, hogy kihasználhassák a "teljes kivásárlási" megállapodást, ha az áru nem kel el az eladás során.
Második vélemény az értékekről
Legalább két értékelést kell kapnia az eladni kívánt értéktárgyakról. Sok értékbecslőnek van régiségkereskedése, és érdeklődhetnek tárgyak vásárlása vagy elárverezése iránt, miután az ingatlaneladás véget ért. Feltétlenül olvassa el az ingatlan adásvételi szolgáltatási szerződést, mielőtt beleegyezik abba, hogy az eladás előtt bármit önállóan elad.
Az értékesítés után
A professzionális szolgáltatások gyakran kínálnak „készpénzes kivásárlást” az eladáskor el nem adott tételekre. Ne várjon felső dollárt a maradékokért. A legtöbb értékesítés jelentős árengedményt kínál az esemény megtartásának utolsó napján, és ha ezalatt az idő alatt a termékek nem keltek el, a megmaradt termékek értéke nem lesz nagy. A kivásárlás általában az eladási ár százalékán alapul, és a szerződés aláírása előtt megbeszélésre kerül.
Végül, az eladás után azonnal rendezzen minden pénzt Ön és a szolgáltatás között, és a házat tisztán és rendben kell hagyni.
Remélem, hogy ezek a tippek segítenek jó szolgáltatást találni, és az eladás sikeres lesz.
