Az üzletemberek gyakran kötnek kézfogási megállapodásokat. De valóban törvényesek ezek a megállapodások? A körülményektől függően lehetnek törvényesek, de nem biztos, hogy hasznosak, ha a megállapodást bíróság elé kell vinni. Íme egy történet illusztrálásul:
Üzleti cseresztori – törvényes ez a szerződés?
Jim és Carter megállapodnak egy barter megállapodásban. Jim fogja karbantartani Carter fogorvosi rendelőjének tereprendezését, Carter pedig Jim fogászati munkáját. Megállapodnak abban, hogy mindegyikük elvégzi a munkát, nagyjából egyenlő mennyiségben mindkét oldalon. Jim időpontot egyeztet Carterrel, és elvégzi a fogászati munkáját. Egy nap megjelenik a tereprendezésen, egy óra múlva hazamegy, és soha többé nem jelenik meg. Később Carter meghallja, hogy Jim csődöt jelentett.
Carter beperelheti Jimet? Biztos. De a nagyobb kérdés az, hogy van-e esélye a pénzhez jutni, mert a megállapodás nem volt írásban.
A különbség a "legális" és a "végrehajtható" között
Az egyszerű válasz arra a kérdésre, hogy "jogszerűek-e a szóbeli szerződések?" ez:
Lenni jogilag kötelező és bíróság által végrehajtható, a szerződésnek először több konkrét követelménynek kell megfelelnie:
- Kell lennie egy világos ajánlatnak és egy elfogadásnak, amit ""az elmék találkozása."
- Mindkét félnek adnia kell valamit. Kell lennie a megfontolás (valami értékes) mindkét oldalon megadva. Például elfogadható ellenérték, ha egy személy fizet egy másik személy munkájáért.
- A szerződésnek a jogi célja (a kábítószer-üzlet nem törvényes cél),
- A szerződést két olyan fél között kell megkötni, akik rendelkeznek a kapacitás szerződést kötni (a szerződést kiskorúval, aki ittas, vagy aki nem megfelelő szellemileg, az nem törvényes szerződés).
Még a szalvétára írt szerződés is lehet törvényes és végrehajtható. Tekintsük az esetet Lucy v. Zehmer.
A szóbeli szerződést nehéz fenntartani a bíróságnak, mert az „ő mondta/mondta” lesz. Az írásbeli szerződés szinte mindig előnyösebb a szóbeli szerződéssel szemben. A feltételek írásba foglalása kiküszöböl néhány vitát a megállapodással kapcsolatban. A szóbeli szerződéseket nehezebb bíróság előtt végrehajtani.
Csak hogy tisztázzuk a feltételeket: A érvényes szerződés olyan, amely megfelel a jogilag kötelező erejű szerződés alapvető követelményeinek. A szóbeli szerződés lehet érvényes és jogilag kötelező érvényű, de lehet, hogy nem könnyű bíróság elé vinni, mert nincs írásos szerződés, amelyre a bíróság hivatkozhatna.
Egyes szerződéseket írásba kell foglalni
Minden állam rendelkezik a csalásokra vonatkozó szabályzattal, amely leírja azokat a szerződéstípusokat, amelyeket írásba kell foglalni ahhoz, hogy végrehajthatóak legyenek. Az írásba foglalandó szerződések leggyakoribb listája a következőket tartalmazza:
- Szerződések a hitelezőnek egy másik adósságáért való feleletről (például végrendelet végrehajtójaként)
- Házassággal kapcsolatos szerződések (például házassági szerződések)
- Ingatlan adásvételére vagy ingatlan érdekeltségére vonatkozó szerződések
- Egy éven belül nem teljesíthető szerződések.
Minden állam más követelményeket ír elő a szerződésekre és megállapodásokra, amelyeket írásban kell megkötni. A floridai törvények például azt mondják, hogy "az ingatlan eladásával kapcsolatos szerződéseket, illetve az egy éven belül nem teljesíthető szerződéseket írásba kell foglalni".
A kaliforniai csalások szobra hosszabb listát tartalmaz azokról a kapcsolatokról, amelyek érvénytelenek, ha nem írják őket, beleértve:
- Egy éven belül nem teljesítendő szerződések (mindkét fél azt teszi, amit ígért),
- Speciális ígéretek az adósságért, a mulasztásért vagy a másik fél vetéléséért (kivételekkel),
- Egy éves lízingszerződés, ideértve az ingatlan lízinget is,
- Ingatlan (telek és épületek) adásvételi szerződései,
- Olyan megállapodás, amelyet nem kell teljesíteni az ígéret fennállása alatt
- Ingatlan vásárlási szerződések jelzáloggal,
- 100 000 USD-t meghaladó összegű pénz kölcsönzésére vagy hitelnyújtásra vonatkozó szerződés.
Ha meg szeretné tudni, milyen típusú szerződéseket kell írásba foglalni az Ön államában, lépjen kapcsolatba államának főügyészének hivatalával.
Miért nem használ ingyenes szerződési űrlapot?
Ha gyors és egyszerű megállapodást szeretne kötni egy másik vállalkozással vagy magánszemélyrel, csak erre tartsa törvényes, dönthet úgy, hogy használja az egyik ingyenes szerződési űrlapot, amely lebeg a Internet. Ha egy ingyenes szerződési űrlapon gondolkodik, nézze meg ezeket okok miatt nem szabad ingyenes szerződési űrlapokat használni.
A legjobb minden esetben valami egyszerű szerződést megírni, még akkor is, ha azt gondolja, hogy "Nos, ez hülyeség". Emlékezik, "Ha nincs megírva, akkor nem is létezik." Vagy mint Sam Goldwyn mondott, " Egy szóbeli szerződés nem éri meg azt a papírt, amelyre nyomtatták."
