Sokan azt gondolják, hogy az ingatlanos karrier könnyű pénz, és az is lehet – általában egy idő után.
Természetesen minden karriernek megvannak a maga hátrányai. Arról van szó, hogy egyensúlyba kell hozni a jót a rosszal, és felmérni a toleranciát a rosszakkal szemben. Ingatlanügynökként Ön a saját főnöke vagy, de ez sok felelősséggel és egy kis készpénzbefektetéssel jár a kezdéshez.
Ez nem csak az értékesítésről szól
Nem kell eladónak lenni ahhoz, hogy jól megéljen az ingatlanból. Ez elsősorban szolgáltatási üzletág, így ügyfelei jó kiszolgálása jelentősen hozzájárul az Ön sikeréhez.
De sokan úgy találták, hogy az ingatlanok természetes átmenetet jelentenek egy másik értékesítési karrierről, és ez még kielégítőbb. Segítesz az embereknek életük egyik legnagyobb pénzügyi tranzakciójában.
Az oktatási követelmények minimálisak lehetnek
Nem kell főiskolai végzettség ahhoz, hogy ingatlanügynök legyél engedély szükséges és az államok szinte általánosan megkövetelik, hogy legalább középiskolai végzettséggel vagy GED-vel rendelkezzen, és legalább 18 évesnek kell lennie.
Egyes államokban képzési követelmények vannak, és le kell tennie az engedélyezési vizsgát, de ezt sokkal rövidebb idő alatt megteheti, mint amennyi az alapképzés megszerzéséhez szükséges. Valószínűleg el kell végeznie egy előzetes engedélyezési tanfolyamot, de az időbefektetés minimális lehet – akár 30 nap is lehet az elejétől a végéig.
Maga a vizsga bizonyos államokban kihívást jelenthet. Gyakran egy állami szintű részre oszlik, a második rész pedig a nemzeti törvényekkel és kérdésekkel foglalkozik. Mindkettőn át kell menned.
Az Országos Ingatlanközvetítők Szövetsége rendszeresen szponzorál olyan kurzusokat, amelyekre fel lehet iratkozni, hogy felkészülhessen, és ezek remekül mutatnak majd az önéletrajzában is.
Jó a pénz... Végül is
Az esetleges bevételek határait saját maga állítja be. Az, hogy mennyit keresel, egyenesen arányos azzal, hogy mennyit és milyen keményen dolgozol.
Ennek ellenére az "esetleges" szó kulcsfontosságú. Nem fogsz váratlanul aratni az első hetet, de még az első hónapot sem, és fel kell készülnie ennek kezelésére. Ez a vérmérsékletén és a kis pénzügyi stressztűrő képességén múlik, és azon, hogy van-e elég megtakarított pénze ahhoz, hogy az első eladásig elbukjon.
Pénzt is kell költenie az induláshoz. Ez van engedélyezési vizsga és a képzés költségeit. Névjegykártyákra, marketing költségvetésre és megbízható autóra lesz szüksége – és minden személyes számláját is ki kell fizetnie.
Egyes szakértők azt tanácsolják, hogy hat hónap és egy év is eltelhet az első jutalék csekk kézhezvételéig, mivel a jutalékokat általában a tranzakciók végén fizetik ki. Nem kevés munkát kell befektetnie, hogy elérje ezt a pontot, és sok megtakarításra lesz szüksége, hogy túlélje ezt az időt.
Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala szerint az ingatlanügynökök átlagosan 50 300 dolláros éves fizetést kerestek 2018-ban. A medián azt jelenti, hogy az összes ügynök fele ennél többet keres, fele pedig kevesebbet keres. Ez magában foglalja azokat, akik rendszeresen kereskednek hét számjegyű ingatlanokkal, valamint olyan ügynökökkel, akik részmunkaidőben foglalkoznak a területen. A két véglet kiegyenlíti a számokat.
Élvezni fogja a rugalmas munkaidőt... Néha
Ez a jutalom egy figyelmeztetéssel is jár. Senki sem fogja megkövetelni, hogy reggel 9:00-kor ütögesse az órát, és 17:00-ig üljön az asztalánál. Hétfőtől péntekig. Beállíthatja saját nyitvatartási idejét, és áthelyezheti azokat személyes igényeinek megfelelően. Ha szereti elvinni gyermekét az iskolából, megteheti.
Ez azt jelenti, hogy sok ingatlanügyfele akarat lyukaszthatja az időórákat, vagy más módon a munkarend beállítására korlátozódik. Ha jó üzletet akarsz csinálni, akkor rendelkezésre kell állnod, amikor ők. Ez gyakran éjszakai, hétvégi munkavégzést, sőt bizonyos ünnepnapokat is jelent.
Segítesz az embereknek
Az altruista típusok számára nagy előnyt jelent az ingatlanos munka segítő jellege. Előfordulhat, hogy ügyfelei első lakásukat vásárolják meg, vagy hosszú távú családi házakat adnak el, hogy leépítsék, mert nyugdíjba vonulnak. Mindkét esetben idegességre és néha vevők vagy eladók lelkiismeret-furdalására számíthat.
Nem kell Ph.D. a pszichológiában mindezt kezelni, de a sok együttérzés és türelem segíthet.
Technikai előny
A technológia és a mobil világ segíthet abban, hogy olyan ügynökökké váljanak, akik nem kifejezetten emberközpontúak sikeres ingatlanügyekben. Nagy esélye van arra, hogy kapcsolatba lépjen a potenciális ügyfelekkel, ha tud egy jó, mobileszköz-barát webhelyet létrehozni, és ha kezeli a közösségi webhelyek közzétételét. Az e-mailekre vagy szöveges üzenetekre adott gyors és rendszeres válaszadás szintén sokat segíthet.
Az ingatlanos karrier előnyei
Sokan szeretik ennek a munkának a segítő jellegét, míg mások független természetüket szeretnék gyakorolni és önmaguk főnökei lenni.
Elkötelezettségre, erőfeszítésekre, időre és pénzre van szükség a sikeres ingatlankarrier felépítéséhez, de sokat fog kapni cserébe. Te egy független vállalkozó, így irányíthatja saját vállalkozását. A bevétele nincs korlátozva. Ez a készségeiden és a munkamorálodon alapul.
Beállíthatja saját munkarendjét és szabadságát, és dolgozhat a szabadban és változatos helyszíneken. Kiváló szolgáltatással és ügyfélajánlatokkal építheti fel jövőbeli üzletét.
Az ingatlanpiaci karrier hátrányai
Többé-kevésbé egyedül vagy, amikor arról van szó, hogy vállalkozása virágzását kell biztosítani. Folyamatosan elérhetőnek kell lennie, amikor az ügyfelek kívánják. A bevétel hosszú ideig tarthat, amikor először indul. Az ingatlanpiac korai hónapjai és évei lehetnek ünnepek vagy éhínség, amíg el nem indul.
Az új ügynökök esetében magas a meghibásodási arány, és a munka bizonyos felelősséggel és kockázattal jár. Biztosításra lesz szüksége, mert bizonyos hibák beperelhetik Önt, például az ingatlannal kapcsolatos lényeges tények feltárásának elmulasztása vagy az ellenőrzések elhanyagolása.
A felkészültség, a türelem és a kitartás a jelszó, de megfelelő erőfeszítéssel és hozzáállással egy virágzó ingatlanos karrier elérhető.
