A bérbeadóknak bérlőkre, a bérlőknek bérbeadókra van szükségük, de egymás megtalálása néha kihívást jelenthet. Szerencsére a bérbeadóknak számos jó lehetőségük van a keresésre leendő bérlők ingatlanaikért, ha vannak betöltendő állásaik.
Az internet a lehetőségek aranybányáját kínálja, és nem szabad figyelmen kívül hagyni a szájról szájra adott ajánlások értékét.
Kölcsönző webhelyek
Számos online oldalon hirdethet kiadó lakást, és ezek közül sok ingyenes. Egyes webhelyek lehetővé teszik a bérlők számára, hogy szűkítsék kereséseiket a terület, az ár, valamint a hálószobák és fürdők száma alapján. Mások jó kedvezményeket kínálnak a tulajdonosoknak.
Néhány nagyszerű hely az álláshirdetéshez:
- Zillow bérlési menedzser lehetővé teszi ingyenes hirdetés feladását, amíg van fiókja. A hirdetés automatikusan feltöltődik más kölcsönző oldalakra is, mint pl Hotpadok és Trulia.
- A bérbeadók ingyenes számlával feladhatnak bérbeadó lakásokat az ország egy adott területén Craigslist. A lakásról készült fényképek is mellékelhetők.
- Kényelmes egy olyan forrás a bérbeadóknak, amely számos ingyenes szolgáltatást kínál, beleértve az apartmanok listáját. A lista ezután feltöltődik olyan webhelyekre, mint pl Realtor.com és A küszöbök.
- Socialserve.com segíthet elérni a megfelelő piacot, ha érdekel az államilag támogatott lakások, mint pl 8. szakasz.
- Elérhető számos ingyenes eszközt kínál a kölcsönzési adatok megjelenítéséhez. A webhelyet akár bérleti díj beszedésére és bérleti szerződések aláírására is használhatja, miután bérlőket talált.
Fontolja meg saját webhelyének létrehozását is, különösen, ha több ingatlannal rendelkezik. Béreljen szakembert, ha nem jártas a technológiában. A költségnek nem kell túl magasnak lennie. A weboldal fenntartása más módszerek mellett hitelességet és erős hirdetési lehetőséget biztosíthat.
Közösségi média
Emberek milliói használják mindennapi rutinként a közösségi oldalakat. Hozzon létre egy Facebook-oldalt, egy Instagram-fiókot és egy Twitter-fiókot cége számára, ha van ilyen. Ellenkező esetben használja személyes fiókját, hogy tudatja az emberekkel, hogy bérelhető ingatlana van.
Felsorolhatja ingatlanát Facebook Marketplace, tegyen közzé állapotfrissítést a fiókjában, tegyen közzé egy fotót a kölcsönzésről az Instagramon, vagy küldjön tweetet követőinek a Twitteren keresztül.
Az újság
Az újság továbbra is életképes lehetőség lehet a bérleti díj hirdetésére, attól függően, hogy az ország mely területéről van szó, ahol ingatlana található.
Érdemes meghirdetni az állását hétvégén, és különösen vasárnap. Az újságok ekkor látják a legnagyobb forgalmat.
A bérleti hirdetések az újságokban aprók, így csak néhány sor áll rendelkezésére, hogy kiemelje ingatlanát. Helytakarékosság érdekében használjon olyan szavak rövidítéseit, mint a hálószoba (BR) és a mosó/szárítógép (W/D).
Hirdetés feladása az újságban egy kicsit kerül, de ez egy jó módja annak, hogy növelje ingatlana láthatóságát.
Helyi hirdetőtáblák
Tegyen ki szórólapokat béreléséhez abban a közösségben, ahol az ingatlana található. Ez magában foglalhatja főiskolák, élelmiszerboltok, istentiszteleti helyek, közösségi központok, mosodák és buszmegállók.
Az emberek gyorsan elhaladnak a szórólap mellett, ezért használjon félkövér címsort és nagy színes fényképeket, hogy felkeltse a figyelmüket. A szórólap alján helyezze el elérhetőségei mellett letéphető részeket, hogy az emberek megragadhassák őket futás közben.
Ezek a letépések tartalmazhatják az ingatlan címét és néhány további információt is, például a hálószobák számát.
Szájról szájra
Ne becsülje alá a kimondott szó erejét. Tájékoztassa a jelenlegi bérlőket, hogy üresedés van. Lehet, hogy van egy nővére, unokatestvére vagy bátyjuk, aki lakhelyet keres.
Mondja el mindenkinek, akit ismer, hogy van egy kiadó ingatlana. Mindig legyen nálad szórólap, hogy ha lehetőség adódik, kioszthasd őket. Még ajánlási díjat is ajánlhat, hogy nagyobb ösztönzést adjon.
Tegyen ki egy „Kiadó” feliratot az ingatlanra
Sok bérlő költözik új ingatlanba a jelenlegi területén. A "kiadó" tábla felhelyezése megragadja az ilyen típusú bérlőket, és mások, akik arra járnak, érdeklődhetnek, vagy ismerhetnek valakit, aki bérelni szeretne a környéken.
Ügyeljen arra, hogy telefonszáma jól olvasható legyen az utcáról.
Átadja a felelősséget ingatlanügynökre
A brókerek általában körülbelül egyhavi bérleti díj jutalékot számítanak fel szolgáltatásaikért, és néha többet is, így ez lehet az utolsó lehetőség. Lehet, hogy ez a legdrágább módja ingatlana hirdetésének, de nézze meg a jó oldalát is. Sok gondtól és fejfájástól kímélheti meg, ami azzal jár, ha saját maga foglalkozik a leendő bérlőkkel.
Ingatlana szerepelhet a Multiple Listing Service (MLS) listán, ha ingatlanost vesz igénybe, ami növeli a kitettséget.
Azonnal válaszoljon a leendő bérlőknek
Azonnal válaszoljon a leendő bérlőknek. Ingyenesen beállíthat Google Voice fiókot, amely hozzárendel egy telefonszámot, amely beállítható úgy, hogy a meglévő telefonvonalain csengjen, ha nem szeretné kiadni személyes számát.
Kis havi díj ellenében akár ingyenesen hívható számot is beállíthat olyan weboldalak használatával, mint pl Kall8.com, beleértve a hangpostát is. Hasonló lehetőségek vannak az e-maileknél is.
Mindig szűrje le a leendő bérlőket
Minden bérlőt át kell vizsgálnia, aki érdeklődését fejezi ki az ingatlan bérbeadása iránt, de ügyeljen arra, hogy Ön is rendelkezzen vele minősítő szabványok minden bérlő számára. Ismerkedjen meg a Tisztességes lakhatási törvény szóval nem vádolnak diszkriminációval.
