Anda bekerja keras untuk membuat kontrak yang baik dengan seseorang. Apa yang tidak Anda inginkan adalah mengetahui bahwa perjanjian itu tidak dapat dilaksanakan––artinya, kontrak itu tidak baik dan harus dirobek.
Itulah masalah dengan kontrak yang tidak dapat dilaksanakan; Anda tidak tahu sampai Anda mencoba membawa kontrak ke pengadilan bahwa itu tidak dapat ditegakkan. Pada saat itu sering terlambat untuk memperbaiki masalah. Jadi, sebelum Anda menandatangani garis putus-putus, pastikan kontrak yang Anda tanda tangani dapat ditegakkan.
Apa yang Membuat Kontrak Tidak Dapat Dilaksanakan?
Mengapa pengadilan membatalkan kontrak? Berikut adalah beberapa hal yang harus diperhatikan saat Anda membuat kontrak.
Kurangnya Kapasitas
Kapasitas adalah istilah hukum yang berarti kemampuan mental untuk memahami dan bertanggung jawab untuk membuat kontrak. Jika Anda membuat kontrak dengan seseorang yang tidak memiliki kapasitas, individu tersebut dapat keluar dari kontrak tanpa penalti.
Misalnya, seseorang yang berada di bawah pengaruh alkohol memiliki kemampuan yang lebih rendah untuk memahami apa yang mereka setujui dan mungkin membuat keputusan yang tidak sesuai dengan kepentingan terbaik mereka. Jika Anda menandatangani kontrak dengan seseorang yang mabuk, dan mereka kemudian ingin mengingkarinya, Anda mungkin akan dibiarkan mabuk dan kering.
Tiga jenis kapasitas:
Anak di bawah umur. Anak di bawah umur adalah seseorang di bawah usia dewasa yang sah di suatu negara bagian.
Tidak kompeten. Seseorang yang tidak kompeten memiliki IQ rendah atau cacat mental atau kapasitasnya berkurang karena kondisi seperti penyakit Alzheimer atau demensia.
Kompetensi dianggap kecuali ada alasan untuk menyatakan seseorang tidak kompeten secara mental.
Di bawah pengaruh. Kategori ini untuk orang-orang yang mungkin kompeten tetapi berada di bawah pengaruh obat-obatan atau alkohol (termasuk obat resep tertentu) saat menandatangani kontrak.
Paksaan atau Pengaruh yang Tidak Pantas
Konsep kontrak yang baik berarti bahwa kedua individu membuat perjanjian atas kehendak bebas mereka sendiri dan tidak ada yang dipaksa untuk menandatanganinya. Jika ada paksaan, pengadilan tidak akan mempertimbangkan gugatan tersebut. Misalnya, seseorang tidak bisa dipaksa untuk menandatangani kontrak dengan ancaman atau kekerasan.
Pengaruh yang tidak semestinya biasanya melibatkan perbedaan kekuasaan atau pengaruh dalam suatu hubungan di mana para pihak tidak setara. Misalnya, seorang atasan mungkin memiliki pengaruh yang tidak semestinya terhadap seorang karyawan dan memaksa orang tersebut untuk menandatangani kontrak yang menguntungkan atasannya. Anda dapat melihat bahwa ini mungkin sulit dibuktikan.
Contoh umum lain dari pengaruh yang tidak semestinya adalah dalam pembuatan surat wasiat. Seseorang mungkin menggunakan kendali atas orang tersebut untuk mencegahnya bertindak secara cerdas, pengertian, dan sukarela,
Kekeliruan/Penipuan
Penipuan adalah tindakan yang disengaja yang dimaksudkan untuk merampas hak seseorang atau merugikan mereka. Dalam kontrak, itu penipuan tentang bagian material (penting) dari kontrak. Penipuan dapat berupa positif (berbohong) atau negatif (tidak mengatakan kebenaran atau seluruh kebenaran). Jika dapat dibuktikan bahwa salah satu pihak dalam suatu kontrak melakukan kecurangan, maka kontrak tersebut tidak dapat dilaksanakan.
Kekeliruan dalam kontrak adalah pernyataan fakta yang tidak benar yang mendorong seseorang untuk membuat kontrak. Pihak yang dirugikan harus menunjukkan bahwa mereka mengandalkan pernyataan palsu saat menandatangani kontrak, yang menyebabkan kerugian.
Semua penipuan adalah representasi yang keliru, tetapi representasi yang salah tidak selalu merupakan penipuan.
Kontrak ilegal
Kontrak ilegal adalah kontrak yang melibatkan tindakan yang bertentangan dengan hukum atau kebijakan publik (hukum atau peraturan). Misalnya, perjanjian untuk membeli dan menjual obat-obatan terlarang tidak dapat dilaksanakan, seperti kontrak yang menempatkan seseorang pada posisi melanggar hukum.
Kontrak Tidak Tertulis
Secara umum, kontrak tidak harus tertulis, tetapi beberapa jenis kontrak harus secara tertulis untuk dapat diberlakukan. Persyaratan ini berbeda untuk setiap negara bagian. Beberapa jenis kontrak umum yang harus dibuat secara tertulis adalah perjanjian pranikah, kontrak penjualan atau pengalihan tanah, dan kontrak yang tidak dapat diselesaikan dalam waktu satu tahun. Hukum negara berbeda-beda; Periksalah undang-undang penipuan di negara bagian Anda atau hubungi pengacara untuk melihat undang-undang di negara bagian Anda.
Bahkan jika perjanjian lisan terbukti ada, itu tidak dapat ditegakkan di pengadilan jika undang-undang mengharuskannya secara tertulis.
Apakah Kesalahan Membuat Kontrak Tidak Dapat Dilaksanakan?
Ada dua jenis kesalahan dalam kontrak––kesalahan sepihak (dilakukan oleh satu pihak saja) dan kesalahan timbal balik (dilakukan oleh kedua belah pihak). Kesalahan sepihak, seperti kesalahan nilai suatu barang, dapat mengakibatkan keuntungan yang tidak adil bagi pihak lain. Kesalahan timbal balik, seperti para pihak yang sama-sama membuat kesalahan identitas suatu barang, dapat membuat kontrak menjadi batal.
Kesalahan dalam suatu kontrak biasanya dipertimbangkan berdasarkan kasus per kasus, dan berkaitan dengan apakah kesalahan tersebut material (signifikan) dan apakah kesalahan tersebut mengakibatkan pengaruh yang tidak semestinya.
Sulit untuk membuat pernyataan pasti tentang kesalahan; mereka harus disengketakan dan dibawa ke pengadilan untuk mengetahui apakah mereka membuat kontrak tidak dapat dilaksanakan.
Haruskah Saya Meminta Pengacara untuk Menulis Kontrak?
Orang yang bukan pengacara membuat banyak kontrak yang tidak dapat dilaksanakan. Tetapi pengacara tidak selalu tahu bahwa perjanjian yang mereka tulis tidak dapat dilaksanakan. Misalnya, pengacara mungkin tidak menyadari bahwa seseorang adalah anak di bawah umur atau bahwa pernyataan salah satu pihak telah membuat pernyataan palsu.
Itu selalu yang terbaik untuk melibatkan pengacara dalam membuat kontrak, untuk menghindari kesalahan yang lebih jelas, dan untuk memastikan bahasa kontrak jelas dan lengkap.
