LEED adalah singkatan dari Leadership in Energy and Environmental Design. Itu sertifikasi LEED program menilai desain bangunan dan konstruksi dalam hal efisiensi energi, penggunaan air, kualitas udara, dan pemilihan bahan bangunan serta faktor lingkungan seperti akses transportasi umum dan penggunaan lahan yang bertanggung jawab.
Program LEED disponsori oleh United States Green Building Council (USGBC). Proyek bangunan yang berpartisipasi dalam program ini dapat diberikan sertifikasi LEED dalam empat tingkatan, berdasarkan total poin yang diperoleh:
- Bangunan Bersertifikat LEED mendapatkan 40–49 poin
- Bangunan LEED Silver mendapatkan 50–59 poin
- Bangunan LEED Gold memperoleh 60–79 poin
- Bangunan LEED Platinum mendapatkan 80 poin atau lebih
Mengapa Sertifikasi Dengan LEED?
Program sertifikasi LEED adalah program internasional terkemuka untuk desain dan konstruksi bangunan yang berkelanjutan. Mencapai sertifikasi LEED menunjukkan praktik bangunan yang bertanggung jawab terhadap lingkungan. Ini bisa menjadi dorongan besar bagi citra pemilik bangunan dan kontraktor yang merancang dan/atau membangun bangunan bersertifikasi LEED. Catatan proyek bersertifikasi LEED dapat membantu pembangun diakui sebagai pemimpin dalam industri konstruksi.
Di luar hubungan masyarakat, sertifikasi LEED dapat memberikan insentif nyata yang signifikan. Misalnya, USGBC menyatakan, “Bangunan LEED memiliki tarif sewa yang lebih cepat dan mungkin memenuhi syarat untuk sejumlah insentif seperti potongan pajak dan tunjangan zonasi. Belum lagi mereka mempertahankan nilai properti yang lebih tinggi,” menarik lebih banyak perusahaan konstruksi komersial ke lapangan. Untuk perusahaan konstruksi perumahan, sertifikasi LEED dapat membantu rumah terjual lebih cepat dan dengan harga lebih tinggi.
Pembangun rumah seringkali dapat menerima kredit pajak untuk membangun rumah bersertifikat LEED. Selain itu, perusahaan konstruksi dapat mengiklankan kepada calon pemilik rumah bahwa rumah bersertifikat LEED dapat menurunkan asuransinya premi dan bahwa nilai rumah mereka mungkin lebih cenderung meningkat dari waktu ke waktu dibandingkan dengan rumah serupa yang tidak bersertifikat LEED di daerah yang sama.
Ada beberapa bukti bahwa LEED dapat membantu bisnis konstruksi tetap produktif dan menguntungkan di saat pertumbuhan lambat. Eco Brooklyn Inc menunjukkan bahwa “pertumbuhan bangunan bersertifikasi LEED juga tampaknya tahan resesi. Meskipun ada penurunan tajam dalam konstruksi baru karena pecahnya gelembung real estat, total bangunan bersertifikat LEED tumbuh sebesar 14%.”
Kemungkinan Kekhawatiran LEED
Program LEED terlibat secara eksklusif dengan desain dan konstruksi bangunan. Itu tidak terlibat dalam memantau atau menilai kinerja bangunan setelah konstruksi, juga tidak mengukur penggunaan energi atau air bangunan oleh penghuni bangunan. Sangat mungkin bahwa gedung bersertifikasi LEED pada akhirnya dapat menggunakan lebih banyak sumber daya daripada rekan-rekannya hanya karena praktik penghuni gedung. Salah satu contoh terkenal dari hal ini adalah LEED Platinum Gedung Bank Amerika di kota New York.
Garis bawah
LEED menawarkan keuntungan bersih bagi perusahaan konstruksi. Mendemonstrasikan kemampuan merancang dan membangun bangunan bersertifikasi LEED dapat membantu perusahaan konstruksi mana pun—komersial atau residensial—menarik klien. Prinsip dan praktik di balik sertifikasi LEED tidak hanya menghemat uang pembeli, meningkatkan efisiensi bangunan, dan menambah kredibilitas bagi perusahaan konstruksi; mereka juga mewakili sistem etis untuk keberlanjutan. Dalam mengurangi penggunaan energi dan limbah air serta meningkatkan kualitas udara dan kelayakan huni, LEED berusaha menjadikan dunia tempat yang lebih sehat dan berkelanjutan.
Perusahaan konstruksi tertarik sertifikasi LEED harus berinvestasi dalam perangkat lunak manajemen konstruksi ramah lingkungan dan pelatihan sertifikasi LEED serta menyelidiki cara lain agar perusahaan dapat bertindak ramah lingkungan.
