Tunjangan Dasar untuk Perumahan (BAH) memberikan kompensasi perumahan kepada anggota militer AS yang aktif tempat tinggal pemerintah tidak diberikan kepada mereka. BAH membayar 100% dari biaya perumahan rata-rata dan didasarkan pada jenis tempat tinggal yang diizinkan untuk pangkat militer tertentu.
Status ketergantungan dan pasar perumahan sipil setempat juga menjadi faktor penyebabnya. BAH menggunakan metode berbasis sipil dalam mengukur biaya perumahan yang sebanding dan lebih unggul dibandingkan model sebelumnya yang pernah mengukur pengeluaran anggota untuk perumahan.
Apa Tunjangan Pokok Perumahan?
BAH menggantikan program Tunjangan Perumahan Variabel (VHA) dan Tunjangan Dasar Seperempat (BAQ) pada bulan Januari 1998. Para anggota disurvei setiap tahun untuk menentukan berapa banyak mereka membayar biaya perumahan berdasarkan sistem VHA/BAQ. Departemen Pertahanan (DOD) mensurvei biaya perumahan di wilayah militer untuk menentukan tarif berdasarkan sistem BAH.
Banyak anggota memilih untuk tinggal di lingkungan di bawah standar ketika sistem VHA/BAQ diterapkan, sehingga survei tersebut menunjukkan bahwa mereka membayar lebih sedikit, sehingga mempengaruhi tarif yang diotorisasi.
Seperti program BAQ dan VHA, BAH membedakan antara anggota militer yang memiliki tanggungan dan yang tidak memiliki tanggungan, namun tidak mempertimbangkan jumlah tanggungan. Tarif BAH dihitung sebagai jumlah dolar utuh, dibulatkan ke dolar terdekat.
BAH menghilangkan apa yang disebut "spiral kematian". Para anggota yang berhemat dalam hal perumahan dan kemudian melaporkan pengeluaran perumahan yang rendah akan menurunkan tunjangan yang sudah rendah berdasarkan VHA/BAQ. Hal ini terutama terjadi di antara sebagian besar anggota junior yang memiliki pendapatan setelah pajak yang terbatas yang memaksa mereka menerima perumahan yang tidak layak, kemudian mereka melaporkan rendahnya biaya tersebut pada survei anggota.
Pihak militer juga menyadari bahwa sistem VHA/BAQ menciptakan bias serupa namun berlawanan untuk beberapa pangkat perwira senior/tamtama. Sistem sebelumnya cenderung meningkatkan biaya yang dilaporkan dan juga tunjangan ketika anggota militer memilih untuk menggunakan biaya yang lebih besar bagian dari pendapatan mereka yang dapat dibelanjakan untuk perumahan yang lebih besar atau lebih mahal, kemudian melaporkan pengeluaran ini pada VHA survei.
BAH menghilangkan bias kelas bawah dan kelas atas. Diterbitkan tarif BAH meningkat untuk banyak anggota junior dan menurun untuk beberapa anggota senior. Individu dilindungi dari penurunan tarif, namun anggota baru dibayar berdasarkan pengukuran biaya perumahan yang lebih akurat.
- Akronim: BAH
Bagaimana Cara Kerja BAH?
DOD mencakup data harga sewa lokal, utilitas rata-rata, dan asuransi saat menghitung BAH. Mereka mengumpulkan data ini setiap tahun, pada musim semi dan musim panas ketika pasar perumahan paling aktif. Data tersebut meliputi apartemen, townhome, duplex, dan unit sewa keluarga tunggal dengan jumlah kamar tidur yang bervariasi.
DOD menerapkan proses penyaringan bertingkat untuk memastikan bahwa unit dan lingkungan yang dipilih untuk pengukuran sudah sesuai.
Proses multi-penyaringan dimulai dengan mempertimbangkan kriteria perjalanan yang masuk akal, yang umumnya didefinisikan sebagai 20 mil atau satu jam pada jam sibuk. Ini menghilangkan unit yang berada di luar batas ini.
Proses selanjutnya memeriksa apakah unit yang dipilih berada di lingkungan di mana anggota militer ingin tinggal. Menggunakan Sistem Pelaporan Kelayakan Pendaftaran Pertahanan (DEERS), DOD berfokus pada lingkungan tempat tinggal 80% anggota militer teratas. Idenya adalah untuk menghindari pengambilan sampel di lingkungan kumuh, tingkat kriminalitas tinggi, atau lingkungan yang tidak diinginkan yang telah dihindari oleh anggota militer.
Terakhir, DOD menggunakan proses penyaringan pendapatan untuk mengidentifikasi lingkungan yang sesuai. Pendapatan anggota layanan di tingkat tamtama/perwira senior adalah antara $65.000 dan $92.000, sehingga DOD memilih unit keluarga tunggal di lingkungan di mana pendapatan warga sipil pada umumnya berada pada kisaran ini dalam menentukan harga untuk keluarga tunggal dengan tiga dan empat kamar tidur unit.
DOD berfokus pada lingkungan di mana pendapatan sipil pada umumnya konsisten dengan tingkat pendapatan $20.000 hingga $30.000 ketika menentukan harga unit satu kamar tidur untuk anggota tamtama junior lajang.
Gaji sipil sama dengan jumlah gaji pokok gaji militer, BAH rata-rata, dan Tunjangan Pokok Penghidupan (BAS), ditambah keuntungan pajak.
Dimana DOD Mengumpulkan Data
DOD memperoleh data dari berbagai sumber untuk memastikan keandalan dan akurasi. Ini merancang proses pengambilan sampel untuk memperoleh tingkat kepercayaan statistik 95% atau lebih tinggi.
Lowongan tempat tinggal yang diidentifikasi di surat kabar lokal dan daftar persewaan real estat merupakan sumber data yang penting. Lowongan dipilih secara acak dan melalui proses penyaringan.
Wawancara telepon menentukan ketersediaan dan lokasi pasti dari setiap unit sampel. DOD juga menghubungi perusahaan pengelola apartemen dan real estate untuk mengidentifikasi unit untuk harga sewa. Bukan hal yang aneh bagi DOD untuk berkonsultasi dengan profesional real estat di suatu wilayah untuk mendapatkan konfirmasi dan sumber data tambahan.
DOD menghubungi kantor rujukan perumahan di benteng/pos/pangkalan, jika tersedia, untuk memanfaatkan keahlian militer setempat dan mendapatkan wawasan mengenai keprihatinan lokal dari anggota militer yang ditugaskan. Terakhir, Departemen Pertahanan melakukan evaluasi lapangan di berbagai lokasi untuk mengonfirmasi dan memastikan keandalan dan keakuratan data.
Peningkatan di masa depan mencakup pemeriksaan potensi penggunaan internet serta data perumahan yang tersedia dari lembaga pemerintah lainnya.
Kelebihan BAH
Sistem tunjangan perumahan VHA/BAQ yang lama tidak mampu mengimbangi biaya perumahan, dan para anggota terpaksa membayar biaya sendiri yang lebih besar dari yang direncanakan semula. Kenaikan diindeks ke pertumbuhan biaya perumahan berdasarkan BAH, sehingga melindungi anggota militer dari erosi lebih lanjut manfaat perumahan lembur.
BAH dirancang secara inheren adil karena tipikal anggota militer dengan tingkatan tertentu dan status ketergantungan siapa tiba di stasiun tugas baru akan memiliki jumlah dolar bulanan yang sama terlepas dari apa pun lokasi.
Perlindungan tarif berlaku setelah anggota militer tiba, dan mereka akan menerima kenaikan apa pun yang dipublikasikan. Tidak ada penurunan tunjangan perumahan.
Perlindungan tarif menjamin bahwa biaya yang biasanya dikeluarkan mungkin lebih kecil, namun tidak pernah lebih besar, dibandingkan ketika anggota militer mencapai tujuan tertentu. stasiun tugas dan tarif BAH mulai berlaku.
Anggota militer dapat mempertahankan kendali atas pengeluaran aktual mereka. Seorang anggota militer yang memilih tempat tinggal yang lebih besar atau lebih mahal dari median akan memiliki lebih banyak uang biaya, sedangkan sebaliknya akan berlaku bagi seseorang yang memilih untuk menempati tempat yang lebih kecil atau lebih murah tempat tinggal.
Berapa Tunjangan yang Akan Anda Terima?
Semua kalkulasi dan faktor ini mungkin memerlukan banyak pertimbangan, namun DOD memberikan solusinya kalkulator daring. Cukup dengan memasukkan kode pos tugas dan nilai gaji Anda. Kalkulator akan memberi Anda gambaran bagus tentang apa yang dapat Anda harapkan.
Tarif diperkirakan akan meningkat sekitar 2,8% pada tahun 2020.
Poin Penting
- Tunjangan Dasar Perumahan (BAH) memberikan pendapatan untuk menutupi biaya sewa, utilitas, dan asuransi ketika tempat tinggal pemerintah tidak diberikan kepada anggota militer.
- BAH menggantikan proses perhitungan yang kurang dapat diandalkan pada tahun 1998.
- Departemen Pertahanan mengumpulkan data dari berbagai sumber untuk menentukan tarif yang berlaku.
- Tarif BAH yang berbeda dapat berlaku tergantung pada apakah anggota militer mempunyai tanggungan.
