Perjanjian tidak berbahaya adalah klausul yang biasanya disertakan di dalamnya kontrak konstruksi untuk melepaskan salah satu pihak dari akibat atau tanggung jawab akibat tindakan pihak lain. Subkontraktor biasanya memberikan perjanjian yang tidak berbahaya kepada kontraktor, pembangun, atau profesional terkait lainnya, yang menjamin semua pekerjaan yang dilaksanakan oleh subkontraktor. Ketentuan dalam perjanjian penahanan tidak berbahaya meminimalkan risiko menjadi bagian dari litigasi atau memungkinkan Anda mengajukan klaim ganti rugi jika subkontraktor atau karyawannya mengalami cedera.
Klausul perjanjian yang tidak merugikan dalam a dokumen kontrak harus memiliki bahasa khusus untuk melindungi kontraktor atau pihak yang dituju. Perjanjian tersebut harus memuat ketentuan untuk mengabaikan segala tuntutan, kerusakan, kerugian, pengeluaran, atau sebab-sebab tindakan lainnya kepada kontraktor jika timbul masalah atau perselisihan dalam pembangunan. proyek.
Perlindungan terhadap perjanjian yang tidak berbahaya bervariasi tergantung pada yurisdiksi di mana perjanjian tersebut dilaksanakan. Dalam beberapa kasus, perjanjian akan melindungi kontraktor dari tuntutan yang diajukan oleh korporasi atau perusahaan yang bukan merupakan bagian dari perjanjian.
Tiga Tipe Dasar
Tiga tipe dasar perjanjian tidak berbahaya digunakan dalam konstruksi industri: bentuk luas, bentuk peralihan, dan bentuk terbatas.
- Bentuk Luas: Dengan jenis perjanjian ini, subkontraktor yang diasuransikan menanggung semua tanggung jawab terkait atas kecelakaan kelalaian sendiri, kelalaian kontraktor umum, dan kelalaian gabungan dari kontraktor dan subkontraktor. Karena ketentuannya yang luas, banyak yurisdiksi melarang bentuk perjanjian tidak berbahaya ini. Dalam beberapa kasus, untuk memvalidasi jenis perjanjian ini, subkontraktor harus membiayai kewajibannya sendiri dengan tambahan Pertanggungan kebijakan.
- Bentuk Menengah: Berdasarkan bentuk perjanjian ini, subkontraktor menanggung seluruh tanggung jawab atas kecelakaan dan kelalaian. Subkontraktor bertanggung jawab atas tindakan terkaitnya dan tidak akan bertanggung jawab atas kecelakaan atau kelalaian kontraktor umum. Ini adalah salah satu jenis perjanjian tidak berbahaya yang paling umum. Perjanjian tersebut tidak bergantung pada apakah suatu tindakan merupakan kesalahan subkontraktor atau bukan; itu tergantung pada siapa yang bertanggung jawab atas kecelakaan itu atau siapa yang lalai. Jika kedua belah pihak lalai, subkontraktor akan bertanggung jawab atas tindakannya dan akan bertanggung jawab atas tindakan dan kelalaiannya.
- Bentuk Terbatas: Dalam perjanjian ini, seorang subkontraktor akan dimintai pertanggungjawaban hanya atas kecelakaan atau kelalaiannya, tetapi dalam bentuk yang terbatas. Subkontraktor akan memikul tanggung jawab hanya sebesar bagian proporsional dari tanggung jawabnya. Jenis perjanjian ini membatasi tanggung jawab subkontraktor hanya pada tanggung jawabnya dan akan mencakup yang lain, berdasarkan perjanjian mereka masing-masing, tidak membahayakan, atas bagian yang terkait dengan kecelakaan atau kelalaian.
Informasi yang perlu
Sebelum mengadakan perjanjian penangguhan yang tidak berbahaya, bersiaplah untuk memberikan perincian berikut:
- Orang atau pihak yang dianggap tidak berbahaya, termasuk nama orang yang menandatangani perjanjian.
- Orang atau pihak yang memberikan perlindungan. Sekali lagi, ini harus mencakup nama orang yang menandatangani perjanjian untuk menjaga agar pihak lain tidak berbahaya.
- Jenis perlindungan yang diberikan. Perjanjian yang tidak merugikan terkait konstruksi biasanya termasuk dalam kategori jasa.
- Kerangka waktu. Biasanya merupakan rentang tanggal yang bertepatan dengan proyek konstruksi.
Bahasa Tertentu
Biasanya, perjanjian penangguhan yang tidak berbahaya akan berisi bahasa tertentu, dan perusahaan asuransi Anda atau penerbit kontrak dapat menyediakannya. Disarankan agar seorang pengacara meninjau atau membantu menyusun bahasa tertentu. Perjanjian yang tidak berbahaya sering kali merupakan klausul dalam kontrak yang lebih luas, dan mungkin termasuk dalam beberapa judul umum berikut:
- Definisi Istilah
- Ganti Rugi
- Daftar Pengecualian untuk Ganti Rugi
- Pemberitahuan Klaim
- Otorisasi Ganti Rugi
- Asumsi Pertahanan
- Kegagalan untuk Bertahan
- Penyelesaian dan Persetujuan (untuk kedua belah pihak)
- Kerja sama
- Pengeluaran
- Pembayaran
- Pelaksanaan
- Pertanggungan
- Durasi
- Subrogasi
- Amandemen
- Hak dan Kewajiban Kedua Pihak
- Beban
- Pemberitahuan
- Peraturan pemerintah
- Yurisdiksi
- Ketentuan Umum
- Lainnya
Dari segi susunan kata, klausa tersebut harus serupa dengan yang berikut:
"Kontraktor setuju untuk membela, mengganti kerugian, dan membebaskan Pemilik dan ______________________ (pemberi pinjaman), dan (kota/negara bagian/kabupaten) dari tanggung jawab dan tuntutan ganti rugi karena cedera badan, kematian, kerusakan harta benda, sakit, penyakit atau kurang dari segala biaya yang timbul dari tanggung jawab Kontraktor Kinerja berdasarkan perjanjian ini untuk memasang atau membangun rehabilitasi perumahan yang dibayar dari hasil rehabilitasi Pemilik meminjamkan. Kontraktor bertindak dalam kapasitasnya sebagai Kontraktor independen sehubungan dengan Pemiliknya." Setiap daerah berpotensi memerlukan bahasa khusus untuk mengatasi masalah yang disebutkan di atas, jadi pastikan untuk memverifikasi validitas klausul dan kontrak Anda bahasa.
