Setiap kali Anda berencana menggunakan subkontraktor, potensi gagal bayar selalu ada tetapi tidak hanya itu bahwa, akibat buruk serta hilangnya waktu dan uang akan berdampak langsung pada bisnis Anda operasi. Namun, sejak tahun 1990-an sudah ada alat, alternatif bagus yang bisa Anda miliki untuk melindungi dan memiliki keringanan ketika subkontraktor wanprestasi, disebut Subcontractor Default Insurance (SDI), disebut juga sebagai Subpenjaga.
Asuransi Kegagalan Subkontraktor
Asuransi Cedera Janji Subkontraktor memberikan keringanan bagi kontraktor ketika kontrak subkontraktor diakhiri karena wanprestasi. Jenis asuransi ini memberikan manfaat unik jika dibandingkan dengan proses gagal bayar tradisional, yang biasanya memerlukan litigasi dan penundaan yang akan berdampak signifikan kontrak jadwal. A Asuransi Kegagalan Subkontraktor (“SDI”) dapat dianggap sebagai alternatif dari surety bond.
Ketika pemilik meminta cakupan SDI, pemilik akan menerima komitmen dari kontraktor umum dan perusahaan yang menawarkannya layanan, bahwa mereka akan bertanggung jawab sebagian jika terjadi wanprestasi, tetapi hanya sebagian yang berkaitan dengan penyelesaian bekerja. SDI berfungsi ketika perusahaan asuransi memberikan pertanggungan tambahan kepada kontraktor umum terhadap kerugian yang timbul karena kelalaian subkontraktor, menggantikan
Bagaimana itu bekerja
SDI adalah alat asuransi yang sangat sederhana yang berfungsi ketika kontraktor umum memperoleh polis dengan jumlah uang tertentu selama jangka waktu tertentu. Perusahaan asuransi dan kontraktor menetapkan pengurangan yang harus dibayar oleh kontraktor umum. sebelum polis mencakup klaim terkait pekerjaan yang dilakukan oleh subkontraktor.
Baik kontraktor maupun perusahaan asuransi menyepakati pembayaran bersama, persentase yang terkait dengan apa yang akan dibayar tertanggung setelahnya. dapat dikurangkan dan akan menetapkan nilai agregat, jumlah maksimum yang harus dibayar tertanggung untuk suatu klaim yang timbul selama polis periode. Setelah hal ini ditetapkan, kontraktor akan mengkualifikasikan subkontraktor, biasanya setelah proses pemeringkatan dan kualifikasi, yang akan memberikan risiko lebih rendah untuk proyek tersebut. Tidak ada hak jaminan pembayaran subkontraktor dan pemasok.
Manfaat
SDI menawarkan manfaat berikut:
- Mengurangi biaya premi
- Kontraktor memiliki kendali atas kualifikasi subkontraktor
- Ketika subkontraktor wanprestasi, tidak ada masa tunggu dan tidak perlunya melakukan investigasi oleh penjamin
- Ia menawarkan cakupan entitas yang tidak memenuhi syarat untuk suatu obligasi.
- Meminimalkan risiko dari kontraktor yang berkinerja buruk
- Mengurangi penundaan ketika subkontraktor mengalami default
- SDI memberikan insentif kepada kontraktor untuk meningkatkan proses prakualifikasi subkontraktornya
- Kontraktor yang menggunakan SDI lebih proaktif mengelola kinerja subkontraktor yang buruk
- Kebijakan ini mencakup biaya langsung dan tidak langsung yang terkait dengan pekerjaan yang dilakukan.
Mempengaruhi Subkontraktor
Untuk memenuhi syarat sub di bawah SDI, kontraktor umum akan memenuhi syarat dan menilai kinerja mereka menggunakan informasi yang berbeda. Biasanya kontraktor akan mengeluarkan proses RFQ yang meminta bawahannya untuk memberikan informasi keuangan, kinerja masa lalu, tarif EMR, rencana kualitas, rencana manajemen jadwal, dan rencana pelaksanaan proyek. Informasi ini beserta rencana kepegawaian untuk setiap proyek akan dipertimbangkan dan digunakan untuk menentukan apakah subkontraktor memenuhi proses kualifikasi standar dari GC.
Setelah kontraktor memenuhi syarat, GC harus proaktif dalam memantau jadwal dan kinerja subkontraktor di lokasi kerja. ada kemungkinan bahwa subkontraktor gagal memenuhi proses kualifikasi GC, dan dalam hal ini, maka subkontraktor akan tidak dapat mengikuti program Asuransi Cidera Janji Subkontraktor, sehingga kerugian dari subkontraktor tidak akan diasuransikan berdasarkan program ini kebijakan.
