Artikel ini dan informasi di situs ini ditujukan untuk informasi umum saja. Penulis bukan CPA, pengacara pajak, atau Agen Terdaftar. Konsultasikan dengan profesional pajak Anda untuk informasi yang berkaitan dengan situasi spesifik Anda.
Penyitaan adalah suatu proses dimana bank atau kreditur lain mengambil kembali harta milik debitur karena debitur telah wanprestasi (gagal memenuhi pembayaran atau memenuhi persyaratan lain). meminjamkan ketentuan). Penyitaan dilakukan berdasarkan hukum masing-masing negara bagian AS.
Apa Itu Penyitaan dan Bagaimana Hal Itu Bisa Terjadi
Suatu bisnis membeli bangunan atau properti lainnya dari bank atau kreditur lainnya. Kreditur memerlukan hak jaminan atas properti tersebut, jika peminjam gagal membayar. Perjanjian jual beli memuat klausul yang memperbolehkan kreditur mengambil kembali hartanya jika peminjam wanprestasi. Dalam beberapa kasus, klausul percepatan disertakan dalam perjanjian, yang berarti peminjam dapat berhutang seluruh jumlah jika pinjamannya gagal bayar.
Kredit mengirimkan pemberitahuan wanprestasi kepada debitur, yang diberi jangka waktu, biasanya disebut periode penebusan, untuk mengatasi wanprestasi tersebut. Debitur dapat membuat pinjamannya lancar, termasuk denda dan bunga, membuat perjanjian dengan kreditur, atau menyatakan pailit selama jangka waktu tersebut, yang ditentukan oleh undang-undang negara bagian. Jika debitur tidak dapat melunasi wanprestasinya dalam jangka waktu tersebut, maka harta bendanya akan disita dan dijual, dan hasilnya akan disalurkan terlebih dahulu. kepada pemegang hak gadai utama dan kepada orang lain yang memegang hak gadai atas properti tersebut, dengan sisa saldo, jika ada, akan kembali ke peminjam. Beberapa negara bagian mengizinkan kreditur untuk memberikan penilaian pribadi kepada debitur atas saldo hutangnya setelah penjualan.
Jenis Penyitaan
Jenis penyitaan yang paling umum adalah penyitaan yudisial, di mana penjualan properti ditempatkan di bawah yurisdiksi pengadilan. Beberapa negara bagian mungkin mengizinkan penyitaan dengan kuasa menjual, yang memungkinkan pemegang hipotek untuk menjual propertinya tanpa pengawasan pengadilan.
Akta Pengganti Penyitaan
Dalam keadaan tertentu, kreditur mungkin setuju untuk mengambil kembali akta (kepemilikan) properti tersebut. Pengalihan kepemilikan dan nilai pasar wajar properti harus disetujui oleh kedua belah pihak dan dinegosiasikan.
Bagaimana Penyitaan Berkaitan dengan Kebangkrutan Bisnis
Penyitaan suatu properti usaha dapat terjadi tanpa kebangkrutan jika pemilik bisnis tidak dapat melakukan pembayaran atas suatu bangunan atau properti lainnya. Namun, merupakan hal yang lumrah jika sebuah bisnis berada dalam kesulitan dan dinyatakan bangkrut karena tidak dapat membayar tagihannya. Bab 11 kebangkrutan reorganisasi menghentikan sementara penyitaan sampai pengadilan menyetujui rencana reorganisasi. Bab 7 Kepailitan likuidasi memasukkan barang sitaan ke dalam daftar harta yang akan dilikuidasi. Namun kebangkrutan tidak berarti bahwa debitur dapat meninggalkan harta benda yang disita; properti tersebut dapat dijual untuk membayar hutang bisnis.
Apakah Mencegah Penyitaan Itu Mungkin
Mungkin ada cara untuk menunda atau mencegah penyitaan. Dalam setiap kasus, yang terbaik adalah menghubungi pengacara kebangkrutan atau penasihat keuangan yang memahami kebangkrutan bisnis.
Berikut adalah beberapa saran:
- Pembiayaan kembali: Anda mungkin bisa mendapatkan pinjaman tersebut dibiayai kembali, baik di pemberi pinjaman yang sama atau melalui pemberi pinjaman yang berbeda.
- Temukan Pembiayaan Lainnya: Anda mungkin bisa mendapatkan bantuan pembiayaan dari teman, kerabat, atau investor selain pemberi pinjaman awal Anda.
- Jaminan Pribadi: Menjamin pinjaman secara pribadi, jika Anda belum melakukannya. Hal ini menempatkan aset pribadi Anda dalam risiko, namun mungkin membantu jika Anda merasa situasinya hanya sementara dan memungkinkan kemungkinan pembiayaan kembali di kemudian hari dan menghapus jaminan pribadi.
- Ajukan Perintah Penahanan: Pengarsipan a perintah penahanan terhadap pemberi pinjaman mungkin menghentikan penyitaan untuk sementara waktu (tergantung pada ketentuan perjanjian pembelian).
- Menyatakan Kebangkrutan: Sebagaimana dinyatakan di atas, kebangkrutan menghentikan penyitaan untuk sementara waktu sementara pengadilan menjalankan proses kebangkrutan.
