隣家の木の枝があなたの敷地に垂れ下がっている可能性があります。 この場合、あなたの敷地内にある木の部分に関するあなたの権利について疑問が生じるかもしれません。 突き出た木の枝に関する一般的なルールは次のとおりです。 また、あなたの州、郡、市の法律を確認して、異なる規則が適用されるかどうかを判断する必要があります。
あなたの敷地内に木があるかどうかを見分ける方法
住宅を購入する際には、通常、物件調査を受ける必要があります。 この調査により、あなたの所有地の境界がわかります。 この調査を使用すると、どの木が自分の敷地境界内にあり、どの木が隣人のものかを判断できます。 幹があなたの敷地境界線内にある木はあなたの所有物の一部とみなされ、したがってあなたの責任があります。
境界紛争
場合によっては、敷地のすぐ端に木がある場合があります。 それが自分の敷地内にあるのか、隣人の敷地内にあるのかを判断するのは難しい場合があります。 既存の不動産調査をお持ちでない場合、または既存の調査では判断できない場合は、 場合によっては、新たな測量を実施し、測量士にあなたの敷地の境界線を物理的にマークしてもらう必要があるかもしれません。
まれに、木の幹があなたと隣人の境界線の真ん中にある場合、その木の世話をするのはお互いの責任になります。 あなたは、あなたの敷地内にある木のどの部分に対しても責任を負います。 根を掘り起こしたり、木を枯らす可能性のある危険な化学物質を撒いたりするなど、木全体にダメージを与えるような行為をしないよう、一人ひとりが注意しなければなりません。 境界線上にある樹木は、双方の合意がなければ撤去することはできません。
ツリーの維持管理の責任者は誰ですか?
木の幹があなたの敷地内にある場合は、それを維持する責任があります。 あなたは、あなたの敷地内の木が健康で、既知の危険がないことを確認する責任があります。
既知の危険性
定期的に敷地内に病気の木や腐った木の兆候がないか検査する必要があります。 弱い枝や損傷した枝がないかどうかを確認する必要があります。 既知の危険である木の一部が倒れて隣人の財産に損害を与えた場合、おそらくあなたが責任を負うことになります。
さらに、隣人が危険だと感じる木や木の一部について警告したり、あなたの敷地内の木について町に苦情を申し立てたりした場合にも、 危険であると信じている場合、この懸念に何も対処せず、木の一部が隣人の敷地に落ちた場合、損害賠償責任を負う可能性があります。 引き起こされた。 町に苦情を申し立てれば、町から撤去を求められたり、町が自ら撤去に来たりすることもあります。
敷地内に枝が張り出している
木の幹が隣家の敷地内にある場合でも、敷地境界線に伸びている枝を切るのはあなたの責任です。 枝を切る場合の費用はお客様のご負担となります。
敷地境界線までは何でも切り詰めることができます。 ただし、木の枝をメンテナンスする際は、木の他の部分に損傷を与えないように注意する必要があります。
あなたの行為が隣人の木に損害を与えたり、最終的に枯らしたりした場合、木の交換費用の最大 3 倍の責任を負うことになる可能性があります。 木のサイズと種類に応じて、通常の交換費用は 500 ドルから 3000 ドルになります。 希少な木には数万ドルの値が付く場合もあります。
景色を遮る木々
少数の都市には「景観条例」があり、景観は都市の重要な部分であると定められています。 家の価値。 これらの条例により、隣人を訴えて、景観を妨げている木（または木の枝）を撤去するよう強制することができます。 これらの条例は非常に特殊であるため、条例を制定している数少ない都市のいずれかに住んでいる場合は、法律を調べて、それが実際に自分に適用されるかどうかを判断する必要があります。
張り出した枝からの破片
隣家の木の葉、ドングリ、小枝、その他の破片があなたの敷地に落ちた場合、この破片を片付けるのはあなたの責任です。 たとえ木の幹が隣人の敷地内にあったとしても、その木からあなたの敷地に落ちたものはすべてあなたの責任です。 これらのアイテムは損傷とみなされません。
倒木
あなたの木または木の一部が隣人の敷地に倒れ、その木が病気や腐れの兆候もなくよく手入れされていた場合、生じた損害は隣人の責任となります。 ほとんどの保険会社は、この状況は良識ある人であれば予期できなかったものであるため、天災とみなされる限り保険金を補償します。
病気の木
あなたの木または木の一部が隣人の敷地に倒れ、その木に病気や腐敗の明らかな兆候がある場合、 または、隣人がその危険性について町またはあなたに苦情を申し立てた場合、あなたは損害賠償責任を負う可能性があります。 引き起こされた。 被害が発生する前に既知の危険を除去しなかったり、敷地内の樹木を適切に検査および維持しなかったりすると、過失があるとみなされる可能性があります。
