多くの人は、月々の家賃を分担するためにルームメイトと暮らしています。 両方のテナントが家主と賃貸契約を締結している場合でも、別のルームメイト契約にも署名することが重要です。 この契約は、アパートの費用をどのように分割するか、および両方のテナントが従わなければならない家の一般的な規則を明確に定義します。 ここでは、優れた契約書に含まれる 9 つの重要事項と、参照すべき契約書のサンプルを示します。
ルームメイト契約の重要性
ルームメイト契約は、賃貸物件における各テナントの義務と義務を書面化したものです。 これにより、各ルームメイトは家賃や家賃などの毎月の経済的義務を明確に理解できるようになります。 公共料金だけでなく、共同入居者としての個人的な義務（バスルームの掃除や騒音の防止など）も含まれます。 最小。 あなたとルームメイトの間で紛争が生じた場合、この契約書は、あなたたちがそれぞれ一定の責任を果たすことに同意したことを証明するものとなります。
ルームメイト契約は賃貸契約とは違いますか?
はい。 リース契約とレンタル契約は異なります。
リース契約:
リースは、賃貸ユニットのテナントと家主との間の法的拘束力のある契約です。 この契約に署名することにより、テナントは家賃を支払い、リース契約のすべての条件に従うことに同意したことになります。 ルームメイトの 1 人が退去した場合でも、残りのテナントは引き続きリース契約に法的に拘束され、未払いの家賃の全額を支払わなければなりません。
ルームメイト契約:
ルームメイト契約には家主は関与しません。 賃貸ユニットの居住者間の個人的な契約です。 この契約には、以下を含む義務が書面化されています。
- ルームメイトが家主に支払うべき毎月の費用を分割することにどのように同意したか。
- 家賃
- 保証金
- ルームメイトが月々の追加費用を分割することにどのように同意したか。
- 公共事業
- 食べ物。
- 清掃サービス
- 各ルームメイトの責任。
- クリーニング
- ゴミの処理
法的拘束力:
賃貸契約全体には法的拘束力がありますが、ルームメイト契約の特定の条件のみが法的拘束力を持ちます。 たとえば、裁判官はルームメイトが家賃や支払いなどの経済的義務を履行しなかった責任を問う可能性があります。 公共料金の支払いはあるが、ルームメイトの一人が他人のローストビーフを食べたり、トイレ掃除を怠ったりしても気にしない 毎週。
良いルームメイト契約の 9 つの重要な項目
- 家賃： 家賃の内訳です。 各テナントが支払う責任がある金額。
- 保証金: 各テナントが支払う責任がある保証金の金額。
- ユーティリティ: 各テナントが公共料金に寄付する金額。
- 居住空間の区分: どの寝室がどのテナントに属し、リビングルームなどの共有スペースがどのように共有されるか。
- 早期退去: ルームメイトがリース期間が終了する前に退去しようとした場合はどうなりますか。
- 宿泊ゲスト: 宿泊客が許可されており、他のルームメイトの承認が必要な場合。 ゲストが滞在できる時間。
- 食品部門: 食べ物は共有されますか、それともルームメイトがそれぞれ自分の食べ物を購入しますか。
- 家事の分担: 各ルームメイトがどの家事を担当するか。
- 静かな時間: 家主がすでに課している静かな時間に加えて、ルームメイトが静かな時間に同意する場合。
ルームメイト契約書のサンプル
以下のパーティーは、 ジェーン・ドゥとジョン・スミス、 ここではルームメイトと呼びますが、賃貸契約を締結しています。 ユニット 1、123 サンシャイン コート、サンシャイン、フロリダ州 12345、発効日は 20XX年1月1日 と終了日 20XX年12月31日。 ルームメイトは以下に署名し、同意します。
- 家賃： 月々の家賃は1,000ドルです。 ルームメイトは、月々のレンタル料金を均等に分割し、それぞれが毎月 500 ドルを支払うことに同意します。 ジョン・スミスは月々の家賃の支払い期日の3日前までに、ジェーン・ドゥに500ドルの小切手を振り出す予定です。 ジェーン・ドゥは、1 月 1 日の家賃支払期日までに家主に 1,000 ドル全額を支払います。セント 毎月の。
- 保証金: ルームメイトは、保証金 1,500 ドルを均等に分割して支払うことに同意します。 Jane Doe は 750 ドル、John Smith は 750 ドルを寄付します。
- ユーティリティ: 公益事業はジョン・スミスの名前で行われることになる。 すべての光熱費は均等に分割され、ジェーン・ドゥはジョン・スミスに支払うべき分を支払います。
- 居住空間の区分: John Smith は寝室 A に住み、Jane Doe は寝室 B に住みます。
- 早期退去: ルームメイトのどちらかが賃貸契約が終了する前に退去する必要がある場合でも、賃貸契約で合意されたすべての費用をルームメイトが負担することになります。 残りのルームメイトとルームメイトの承認を得た適切な代わりのルームメイトが見つかるまで、本契約に同意します。 家主。
- ご宿泊のお客様: 宿泊者は他のルームメイトの許可なしに 2 泊以上滞在することはできません。
- 食品部門: 各ルームメイトは自分の飲食代を支払うことに同意します。
- 家事の分担: ルームメイトはそれぞれ自分の食器と自分の寝室を掃除します。 バスルームと共用エリアの勤務は、52 週間のスケジュールに基づいてローテーションされます。 たとえば、第 1 週: ジョン スミスはバスルームを掃除してゴミを出し、ジェーン ドゥはキッチンを掃除してアパートに掃除機をかけます。
- 静かな時間: 各ルームメイトは、賃貸契約書に記載されている静かな時間条項の条件を遵守します。
- 契約は完了しており、拘束力があります: この契約に署名することにより、当社はそこに記載されている条件に同意したものとみなされます。
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