あなたのテナントは引っ越しましたが、財産を残しました。 家主であるあなたは、法的に所有物を処分できるようになるまで、どのくらいの期間所有物を保管しなければなりませんか。 答えはあなたの州の地主テナント法によって異なります。 テナントの放棄された不動産を州内にどのくらいの期間保管しなければならないかを学びましょう。
放置物件とは何ですか？
テナントが予告なく賃貸ユニットを退去し、家主がテナントが戻ってこないと判断した場合、テナントは賃貸を放棄したことになります。 残された所有物は放棄された財産とみなされます。
放棄された財産はどうなりますか?
家主はまず借主に放棄物件の通知をしなければなりません。 州法に基づいて不動産を一定期間保管した後、家主は通常、放棄された不動産を売却、寄付、または廃棄する権利を有します。
放棄された財産に関する州法
以下は、家主とテナント向けの放棄された不動産の収集に関するさまざまなポリシーを州ごとに内訳したものです。 データは各州の公式ウェブサイトから入手しました (以下にリンク)。 D.C. は下の地図には表示されていませんが、州ごとの政策の内訳テキストにリストされていることに注意してください。 一部の州には放棄された財産を収集する期限に関する法令がないが、バーモント州とテキサス州では 最も寛大な法律があり、テナントは通知を受け取ってから 60 日以内に財産を回収することができます。 一方、デラウェア州、メイン州、ワイオミング州、ニューハンプシャー州などは最も厳しい州に属しており、テナントが所有物を回収できるのは最長7日間のみとなっている。
アラバマ州- アラバマ州のテナントは、アラバマ州内の放棄された不動産を収集する必要があります 14日間 通知の受信について。
アラスカ- アラスカの地主はテナントの放棄された不動産を一定期間保管しなければなりません 15日間 テナントに放棄された所有物の通知を送信した後。
アリゾナ- アリゾナ州の家主は、テナントが放棄した所有物を一定期間保管することが義務付けられています。 14日間 放棄された所有物の通知をテナントの最後に知られている住所に内容証明郵便で送り、返送受領書を要求した後。 この間、家主は生鮮食品、捨てられた動物や植物を保管する必要はありません。 14 日後、家主はその不動産を廃棄または売却することができます。
アーカンソー州- の アーカンソー州 テナントが残した財産 処分できる 家主によって。
カリフォルニア- カリフォルニアのテナントは、 18日 放棄された財産を取り戻すために。 テナントは保管コストを支払う必要があります。
コロラド-コロラド 放棄された財産に関する法令はありません。
コネチカット州- の コネチカット州 家主は、テナントに通知した後、処分する前にテナントの放棄された所有物を 30 日間保管しなければなりません。
デラウェア州- デラウェア州では、テナントは 7日 放棄された財産を回収するための通知を受け取った後。 この期間の後、家主はこの不動産を処分することができます。
フロリダ- の フロリダ テナントが持っている 10日間 通知が手渡しされた場合、通知後に放棄された財産を回収する。 15日間 通知が郵送された場合、放棄された財産を回収します。
ジョージア- もし ジョージア州の家主 が付与されています テナントに対する占有令状t、テナントの放棄された財産を保管する必要はありません。
ハワイ- の ハワイ、家主はテナントの最後に知られている住所に通知を送らなければなりません。 15日間 この通知を受け取った後、放棄された所有物を回収してください。 この 15 日間の期間が経過すると、家主は不動産を売却、寄付、またはその他の方法で処分する権利を有します。
アイダホ州- アイダホ州では、家主は届出を行う必要があります。 立ち退きの苦情 とともに 裁判所 入居者が残した放置物件を撤去するため。
イリノイ州- イリノイ州には放棄された財産に関する特別な法律はありません。
インディアナ州- インディアナ州の家主は、テナントの放棄された不動産を次の期間保管しなければなりません 90日 通知した後。
アイオワ州-アイオワ州 放棄された財産に関する特別な法律はありません。
カンザス州- カンザス州のテナントは 30日 家主が所有物を回収するために不動産を取得した後。 テナントは妥当な保管料金を支払う必要があります。
ケンタッキー州 - ケンタッキー州ではテナントの放棄された不動産を保管することに関する州法はありません。
ルイジアナ州- ルイジアナ州には放棄された財産に関する特別な法律はありません。
メイン州- メイン州のテナントは、 7日 放棄された財産を回収するための通知を受け取った後。 家主は、放棄されたすべてのアイテムのリストを通知に含める必要があります。
メリーランド州-メリーランド州 放棄された財産に関する特別な法律はありません。
マサチューセッツ州- マサチューセッツ州の地主・借家人法には、放棄された不動産に関する規定はありません。 家主は以下を含める必要があります リース条項 それは放棄された財産に何が起こるかを説明しています。
ミシガン州- 放棄された財産に関する法律はありません ミシガン州。
ミネソタ州- 家主はテナントが放棄した所有物を次の期間保管しなければなりません 28日 ミネソタ州で。
ミシシッピ州- ミシシッピ州には放棄された財産に関する法律がありません。
ミズーリ州-ミズーリ州 テナントは、通知を受け取ってから 10 日以内に家主が放棄物件を処分または売却することができます。
モンタナ- モンタナ州のテナントは、通知を受け取ってから 10 日以内に放棄された不動産を回収する必要があります。 テナントは保管コストを支払う必要があります。
ネブラスカ州- 家主が放棄物件の通知をテナントに手渡した場合、テナントは 7日 それを主張するために。 家主が放棄物件の通知を郵送した場合、テナントは 14日間 それを主張するために。 いずれの場合も、テナントは物件の保管にかかる費用を支払わなければなりません。
ニューハンプシャー- のテナント ニューハンプシャー しか持っていない 7日 放棄された財産を収集するための通知を受け取った後。
ニュージャージー- ニュージャージー州の家主は、テナントの放棄された不動産を次の期間保管しなければなりません 30日 テナントが通知を受け取った後、または 33日 家主が通知を郵送した日以降、不動産を処分または売却することができます。 テナントは保管コストを支払う必要があります。
ニューメキシコ-ニューメキシコ州 家主は、通知後 30 日以内にテナントの放棄された不動産を廃棄または売却することができます。 テナントは合理的な保管料金を支払う必要があります。
ニューヨーク- ニューヨークには放棄された財産に関する特別な法律はありません。
ネバダ州- ネバダ州の家主はテナントの所有物を一定期間保管しなければなりません 30日 テナントに所有物の通知を行った後。 テナントは、所有物を回収するために合理的な保管料を支払わなければなりません。
ノースカロライナ州- 不動産の価値が 750 ドル未満の場合、 ノースカロライナ州 家主は不動産を非営利団体に保管し、テナントに通知してテナントに提供することができます。 30日 それを主張するために。 不動産の価値が 750 ドルを超える場合、家主は異議を提出する必要があります。 立ち退き請求 それを処分するために裁判所に提出します。
ノースダコタ- ノースダコタ州の家主はテナントの所有物を次の期間保管しなければなりません 28日 放棄した後。
オハイオ州-オハイオ州 放棄された財産に関する法令はありません。
オクラホマ州 - オクラホマ州のテナントは 15日間 家主が放棄された不動産を処分または売却する前に回収すること。 テナントは保管料と家主に支払うべき追加のお金を支払わなければなりません。
オレゴン- オレゴン州のテナントは、以内に家主に連絡する必要があります 5日間 通知が手渡しされたか、または以内に配達された場合、通知を受け取ったかどうか 8日間 放棄されたアイテムの引き取りを手配するために通知が郵送された場合。 テナントが持っているのは、 15日間 最初に家主に連絡して実際に商品を引き取ってもらうか、家主がそれらを処分することができます。
ペンシルベニア州- ペンシルバニア州のテナントは、以内に家主に連絡する必要があります 10日間 放棄された財産を収集する意向の通知を受け取ったこと。 家主はこの不動産を次の期間保管しなければなりません 30日。 テナントが通知を受け取ってから 10 日以内に家主に連絡しなかった場合、家主は物件を処分することができます。
ロードアイランド- ロードアイランド州の家主は、放棄されたとみなされる所有物を保管しなければなりません。 「妥当な」時間。 家主は、残された所有物をテナントに通知するために誠意を持って努力しなければならず、テナントに連絡するために行った努力のコピーを保管しなければなりません。
サウスカロライナ州-サウスカロライナ州 地主は、テナントの放棄された不動産の価値が 500 ドルを超える場合にのみ、その不動産を保管しなければなりません。 家主は届出をしなければなりません 裁判所との正式な命令 それを処分するために。 500ドル未満の放棄された財産は処分される可能性があります。
サウス・ダコタ- サウスダコタ州のテナントは 30日放棄された所有物を取り戻すため。
テネシー州- テネシー州の家主はテナントが放棄した所有物を次の期間保管しなければなりません 30日。
テキサス- テキサスのテナントは 60日 放棄された財産を収集するための通知を受け取った後。 それ以降は家主が処分する場合があります。
ユタ州- ユタ州のテナントは、以下の範囲内で放棄された不動産を請求しなければなりません 15日間 通知の受信について。 テナントは保管費用を支払う必要があります。
バーモント州- バーモント州の家主はテナントの不動産を一定期間保持しなければなりません 60日 テナントに放棄された物件の通知を行った後。 この期間内に物件を請求するには、テナントは放棄された物件の説明を書面で提出し、保管料を支払わなければなりません。
バージニア- バージニア州では、家主がテナントにリースの終了と放棄について事前に通知していた場合、テナントのリースが終了したとみなされた後、テナントは 24時間 残された財産を回収するため。 家主が事前に通知しなかった場合、テナントは放棄された所有物の収集に関する通知に対して 10 日以内に応答する必要があります。 この期間後、テナントは 24 時間以内に所有物を回収することができます。
ワシントン- ワシントン州のテナントは、 45日 放棄された財産を取り戻すために。 テナントは妥当な保管料金を支払う必要があります。
ワシントンDC。- コロンビア特別区には、テナントの放棄された財産に関する特別な法律はありません。 したがって、以下を含めるかどうかは家主次第です。 リース条項 これは、テナントが退去後に賃貸物件を離れた場合に何が起こるかを示しています。
ウェストバージニア州- ウェストバージニア州のテナントは、 30日 放棄された財産を請求すること。
ウィスコンシン州- ウィスコンシン州のテナントは、以下の範囲内で放棄された不動産を請求しなければなりません 30日 通知がない場合、家主はそれを処分する権利を有します。
ワイオミング州- ワイオミング州では、テナントは 7日 家主に不動産を回収する意図を通知する通知を受け取った後。 その後、テナントは さらに15日 実際に財産を回収します。
