あなたの評価をアピールする
税務査定官は必ずしもそれを正しく理解するとは限りません。 プロパティカードに誤りがある場合、または評価が高すぎると思われる場合は、上訴する権利があります。必ず行使する必要があります。 全米納税者連盟によると、上訴を提出する人々の大多数が勝ちます。
- 固定資産税を控訴する（そして勝つ）方法
税の凍結を申請する
多くの州では、高齢者、退役軍人、または障害者の場合、現在の税率で固定資産税を凍結することができます。 資格要件は州ごとに異なるため、これが選択肢であるかどうかを確認するには、州の税務部門に確認する必要があります。 ほとんどの場合、必要なのは単純なアプリケーションだけです。
免税プログラムに登録する
あなたの州はまた、低所得者のための免税プログラムを提供するかもしれません。 これは、固定資産税の請求書の一部をカバーすることを目的としたリベートまたは税額控除として授与されます。 あなたが受け取る金額はあなたの収入とあなたの財産評価に依存します。 資格を得るには、世帯の総収入が一定のレベルを下回っている必要があります。 一部の州では、あなたは高齢者、退役軍人、または障害者でなければなりません。 しかし、多くの州がこのプログラムをすべての低所得者に提供しています。 利用可能な救済プログラムについては、州の税務局に確認してください。
ホームステッド免除またはクレジットの申請
ほんの一握りの州を除いて、あなたはあなたの主たる住居を家屋として主張することができます。 債権者とあなたの固定資産税の請求書の一部を支払うことからあなたを免除します、その評価された価値の最初の50,000ドルを言います。 それは何年にもわたってかなり大きな節約になる可能性があるので、それは間違いなく追求する価値があります。 詳細については、州の税務局に確認してください。
サーキットブレーカークレジットの対象かどうかを確認する
21の州がサーキットブレーカー税額控除として知られているものを提供しています。 これらは、収入の一定の割合で税金の請求額を制限することにより、収入の大部分を固定資産税に支払っている住宅所有者に救済を提供するように設計されています。 一部の州では、州内のすべての人に1パーセントを設定し、他の州では、スライディングスケールを使用して、収入に基づいて公正なものを決定します（つまり、収入が最も少ない個人が最も支払う金額が少なくなります）。 また、賃貸人が特典を申請できるようにするものもあります。
サーキットブレーカーは税額控除であるため、固定資産税の請求書を全額支払う必要がありますが、超過した金額に対して払い戻しが行われます。
ここに行く サーキットブレーカーの税額控除の詳細を確認し、州にプログラムがあるかどうかを確認します。 （注：このリンクされたドキュメントが公開されてから、少なくとも4つの州でプログラムが追加されているため、リストに自分の州が表示されない場合は、州に確認してください。）
あなたの州のグリーンベルト法を利用する
農業、林業、またはオープンスペースとして使用される広大な土地を所有している場合は、グリーンベルト法に基づく減税の対象となる可能性があります。 各州には独自の規則と申請プロセスがありますが、通常は、資産とその現在の使用法、および管理計画に関する詳細を記載したフォームを提出する必要があります。 資格要件と期限については、州の税務部門に確認してください。
一部の州では、グリーンベルトのステータスを取得するために、土地を一般に公開する必要があります。 したがって、追加の責任とプライバシーの喪失は、固定資産税を節約するだけの価値がないことに気付くかもしれません。 申請する前に宿題をしなさい。
あなたの固定資産税の節約を最大化する
上で概説したプログラムの多くは積み重ね可能です。つまり、免税プログラムと免税プログラムの両方に申し込むことができます。 州のすべてのサービスを注意深く調べて、資格のあるすべてのものを利用していることを確認してください。
