の 連邦公正住宅法 7 つの特定のグループの人々を保護します。 家族は、この法律の下で住宅差別から保護されるグループの 1 つです。 フェア ハウジングが家族をどのように定義しているか、差別とみなされる行為、差別されていると感じた場合の家族の権利について学びましょう。
家族の地位が保護されるようになったのはいつですか?
連邦公正住宅法は 1968 年に制定されました。 しかし、家族は当初、この法律の下で保護される階級ではありませんでした。 家族の地位が同法に基づく保護階級となったのは、同法が最初に制定されてから 20 年後の 1988 年まででした。
家族の地位は誰を守るのでしょうか?
Fair Housing が家族をどのように定義しているか疑問に思われるかもしれません。 その定義によれば、この保護されたクラスの一部とみなされるには、少なくとも次の条件を満たす必要があります。 1つ 次の基準のうち:
- 18 歳未満の子供が 1 人以上同居している親。
- 18 歳未満の子供が 1 人以上同居している法的保護者。
- 18 歳未満の子供の親または法的後見人の指定者。 この指定は、子供の親または法定後見人によって書面で行われなければなりません。
- 18 歳未満の子供の法的監護権を取得しようとしている人。
- 妊娠中の女性。
家主は自分の建物の一部を家族向けに指定できますか?
いいえ、財産を隔離することは住宅差別の一形態です。 家主はすべての個人に、建物のどの部分でもアパートを借りることができるようにしなければなりません。 入居予定者は、条件を満たす限り、その物件内のどのユニットにも住む権利を有する必要があります。 資格基準 家主はすべてのテナントに対して持っています。
家主は子供がいるテナントに対してより高い家賃を請求できますか?
いいえ。家賃価格は、誰が住むかではなく、アパートの広さと質に基づいて設定する必要があります。
家族に高い家賃を請求することは、公正住宅法の下では差別的な住宅慣行とみなされます。 家主は、破壊や騒音の可能性を理由に、追加料金を請求するのは正当であると考えるかもしれません。 子どもたちによって引き起こされたものであっても、あるグループに課せられ、別のグループに課せられない除外や特別な条件は、単なる問題です。 差別。
家主は高層階のアパートを家族に貸すことを拒否できますか?
ビルの上層階にアパートを持っている場合、家族に貸すことに抵抗があるかもしれません。 ただし、これは敷地内に制限を設けるものではありません。 高層階に住むのが快適かどうかは家族が決めることです。 高層階の窓やバルコニーから子供が転落するのではないかと心配するかもしれませんが、あなたの物件が規則に従っている限り、 必要に応じて窓柵を付けるなど、すべての安全法に従っています。子供たちを危険から守るのは親の責任です。 危害。
また、妊娠中の女性や小さな子供がいる家族にとって、高層階のウォークアップアパートを借りるのは大変だからと決して思いとどまらないでください。 そのようなアドバイスは差別的なものとみなされます。 ご心配な点がある場合は、 騒音に関する苦情、 カーペットの敷設を検討してください。
私の物件に鉛塗料の危険性があることがわかっている場合、家族への賃貸を拒否できますか?
いいえ、家主は、所有地に鉛ベースの塗料の危険性があることが知られているため、家族への賃貸を拒否することはできません。 これは差別とみなされます。
家主は、入居予定者に既知の危険性を認識させるための鉛塗料開示フォームを入居予定者に提供する責任があります。 入居予定者は、既知の危険性があるアパートに子供を住まわせるかどうかを自分で決定しなければなりません。
家族向けの公正な住宅規則の免除
はい。 家族が所有地に住むことを許可する必要のない特定のコミュニティがあり、それは法律に違反するとはみなされません。 高齢者向け住宅とみなされる物件では、子供連れの家族がその敷地内に入居できる必要はありません。 これらには次のものが含まれます。
- 政府のプログラムに基づいて創設され、高齢者向けに設計され、高齢者が居住していると HUD 長官によって承認されたコミュニティ。
- 入居者全員が62歳以上の建物。
- 建物の占有ユニットの 80% に 55 歳以上の方が少なくとも 1 人住んでいる物件。 また、建物は 55 歳以上の個人の居住を目的としている必要があります。
広告における差別的な表現の例
- 「お子様のご利用はお断りしております」
- "大人だけ"
- 「18歳未満は立ち入り禁止」
