賃貸アパートを見つけることは、どの入居者にとっても困難な場合があります。 のために 入居予定者 信用がない場合、アパートを借りるのはさらに困難です。 多くの家主は、信用履歴のないテナントに賃貸することをためらっています。 ここではクレジットなしでアパートを借りるための 10 のヒントを紹介します。
信用履歴のないアパートを借りる最も簡単な方法は、信用度の高い人に賃貸契約に連署してもらうことです。 連帯署名者は、親、他の親戚、友人などです。 あなたと連帯署名者の両方が物理的に署名する必要があります リース契約。
連帯保証人がいると、家主のリスクが最小限に抑えられるため、家主にとってあなたはより魅力的なテナントとなります。 現在、家主に支払うべきお金を支払う責任があるのは 2 人で、そのうちの 1 人には確立された信用履歴があります。
連帯保証人がいることは、信用度のない入居予定者にとっては大きなメリットですが、連帯保証人にとっては大きなリスクとなります。 あなたが家主に対して負っている金銭的負債については、彼らが責任を負います。 たとえば、家賃を滞納した場合、連帯保証人が家賃の支払い義務を負うことになります。 この責任を引き受けてくれる人を見つけるのは難しいかもしれません。
家主から直接借りる
クレジットなしで借りるもう 1 つのオプションは、大規模な集合住宅や不動産管理会社ではなく、個人の家主から借りることです。 不動産管理会社や大規模複合施設は、ほぼ確実に信用調査を実施し、テナントが満たさなければならない非常に特殊な資格を設けています。 彼らは柔軟性がはるかに低くなり、信用のないテナントにチャンスを与える可能性は低くなります。
個々の家主は、それぞれの入居予定者をケースバイケースで評価する可能性が高くなります。 信用調査がまったく行われない場合や、あなたの月収をより重視する場合があります。 彼らはあなたにチャンスを与えてくれるかもしれません。
より多くの前払いを申し出る
家主をより快適にさせるもう 1 つのオプションは、入居時に高額の金額を支払うことです。 これにより、以下の金額を超えない限り、より高額な保証金が支払われる可能性があります。 州全体の最大値、または最初の数か月分の家賃を前払いします。 そうすることで家主のリスクを軽減することができます。
収入証明書を提示する
あなたが良い借家人であることを証明するもう一つの方法は、家主にあなたの収入証明書を提示することです。 レンタル申込書には、給与明細、W2、銀行取引明細書のコピー、あるいはその両方を同梱してください。 ほとんどの家主は、テナントが月々の家賃の少なくとも 2.5 倍の収入を得ることを望んでいます。
成績証明書を見せる
大学を卒業したばかりの将来の入居者にとって、大学の成績証明書のコピーを家主に提供すると、単位がない場合に資格を証明するのに役立ちます。 あなたが良い成績を収めた責任感のある学生であることを知ることで、家主はあなたが良い入居者になって家賃を払ってくれるだろうとより確信するでしょう。
短期賃貸契約を結ぶ
家主が信用のないテナントに貸すことに躊躇している場合は、最初に月ごとの賃貸契約を結ぶかどうか尋ねることができます。 これにより、家主はあまりコミットメントすることなく、あなたをテナントとしてテストする機会を得ることができます。 数か月後に家主が快適に感じた場合は、より長い年間賃貸契約を締結することもできます。
クイックムーブイン
家主に賃貸を勧めるもう 1 つの方法は、すぐに入居できるように提案することです。 ほとんどのアパートは月初めに所有者が変わります。 より早く入居できれば、家主はその間ユニットを空室のままにしておく代わりに、追加のお金を徴収することができます。
ルームメイトをゲットする
信用がない状態でアパートを見つけるのが心配な場合は、信用が積み上がるまでルームメイトを雇うのが最善の選択肢であると判断するかもしれません。 信用度の低いルームメイトはチャンスをさらに損なうため、信用度の高いルームメイトを見つけたいのは明らかです。 あなたに信用がなくても、家主はテナントの少なくとも 1 人が良い信用を持っていると知っておくと安心するかもしれません。
ルームメイトを見つけることに決めた場合は、常に同意書に署名することをお勧めします。 別個のルームメイト契約 賃貸借契約に加えて。 この合意書は、お互いに対する期待と、清掃、騒音、共有スペース、ゲストに関する一般的なルールを概説します。
申請書に個人的な手紙を含める
親書がなければ、家主はただあなたの申請書を見て、彼らの適格基準に基づいて最適な申請者を選ぶでしょう。 信用がないことは大きなマイナスとなるため、個人的な手紙があると応募がより魅力的になる可能性があります。 この手紙では、自分が独立したばかりであるなど、自分に信用がない理由を説明できます。 また、なぜあなたが責任感があり信頼できるテナントになるのかについて例を示す必要があります。
参考文献を含める
あなたとあなたの性格を知っている人々からの推薦を含めて、申請書の内容を充実させることもできます。 上司、大学教授、さらには近所の人に、あなたの誠実さと労働倫理について何か書いてもらうことができます。
