建設入札は、建設プロジェクトに取り組むゼネコン (場合によっては建築家) を選択するプロセスです。 場合によっては、建設入札プロセスにおいて重要なのは、所有者に最低価格を提示することだけです。 場合によっては、請負業者の資格が最低金額であることと同じくらい、あるいはそれ以上に重要であることもあります。 建設工事の入札方法を知っているかどうかが、建設請負業者の成功と破産の分かれ目となる可能性があります。 請負業者が建設工事の入札方法を知らなければ、入札するチャンスはありません。 利益を上げる.
建設入札テンプレートまたは入札シート
建設入札テンプレート、つまり入札シートは、建設会社がプロジェクトを獲得するために正式な入札を提示するために必要な文書です。 請負業者を選択する従来の方法では、建築会社は不動産所有者によって雇われ、建物またはプロジェクトの設計を開発します。 設計が完了し、クライアントによって承認されると、建築家はその設計を入札に出します。 建築家は請負業者について、価格だけではなく詳細な情報を知りたいと思うかもしれませんが、ほとんどの元請け業者を選択する主な理由は価格です。 場合によっては、入札のみが提示され、最も低い入札がプロジェクトを獲得することもあります。
入札提案の種類
商業建設工事の入札における一般的な提案方法は、設計施工提案と建設管理者アットリスク（CM アットリスク）提案の 2 つです。 設計施工方式では、建築家と請負業者が統一チームとして組み合わされ、プロジェクトの建設価格だけでなく建築設計のコストも提示されます。 つまり、入札には設計と建設の費用がすべて含まれた価格が含まれています。 設計施工の支持者は、この方法が従来の入札構造よりも効率的であり、コストの削減につながると信じています。
下 危険にさらされている建設管理者 この方法では、請負業者と建築家は別々に業務を行いますが、請負業者は最初からプロセスに関与し、建築家との対応においてクライアントの連絡役として機能します。 CM のリスクのある入札は盲目的ではないため、クライアントはプロジェクトを処理するのに最も適していると思われる請負業者を選択できます。 請負業者の入札は最高保証価格の形で行われ、建設前サービスと建設プロセス自体の費用が一定の総額を超えないことが示されています。
オンライン建設入札システム
インターネットは、入札プロセスを含め、建設業界の多くの側面を大きく変えました。 従来、プロジェクトに入札する企業は、検討のために潜在的な顧客に大量の書類を送付する必要がありました。 現在、建設入札はオンラインで作成および提出でき、入札プロセスはマウスをクリックするだけで完了します。
表示、ダウンロード、印刷できるオンライン データベースがあります。 建設図面 入札提案を完了するため。 データベースにアクセスするには、建設会社は登録し、すべての申請要件を完了する必要があります。 どのプロジェクトでも、入札に関連するすべての情報は参加しているすべての請負業者間で共有され、期日や変更に関する通知は電子メールで送信されます。
オンライン入札データベース システムは次のサポートを提供します。
- 適切な調達および契約戦略の選択、および契約における適切な本人の指名
- 入札書類の作成や 契約書 標準フォームに基づいて
- 実績のある請負業者およびコンサルタントの選択
- 条項の解説、サンプルレター、チェックリストなどの契約書の効果的な管理
- モニタリングとレポートによる効果的なパフォーマンス管理システムの維持
- 契約上の請求と紛争の解決
建設入札見積ソフトの利用
建設入札ソフトウェアは、ゼネコンが新しいプロジェクトの入札を作成する際のコスト見積もりと予算編成に一般的に使用します。 このソフトウェアは 20 年以上前に導入され、かつては難しかったプロセスの側面をより高速かつ効率的に行うことで、業界に大きな影響を与えてきました。 しかし、おそらくソフトウェア見積もりの最大の利点は、仕事のコスト計算を自動化する方法にあるでしょう。 通常、ソフトウェアには建設コストのデータベースが付属しており、サブスクリプションによって毎月更新されます。 建設業者は、ソフトウェアが現地のコストや市場の価格変動をより正確に反映できるように、仕事の原価計算用に独自のデータベースを保持することもできます。
材料費と人件費が手元にあるだけで、見積もり担当者の仕事が容易になります。 見積もり担当者は、このソフトウェアを使用して、ジョブの材料と労働時間を定義することもできます。 ソフトウェアはこの定義を採用し、人件費と材料費のデータベースから作業コストを計算します。 推定者はデータベース内で定義したジョブを選択するだけで済み、残りの作業はソフトウェアが行います。 これにより、手順や材料が誤って方程式から外されるリスクが最小限に抑えられます。
ソフトウェアを見積もることのもう 1 つの利点は、建設業者が最終的な作業コストを確認し、最初の入札と比較できることです。 その後、入札をレビューして、入札をより正確にする方法を確認できます。 見積もり担当者は、ソフトウェア データベース内の特定のジョブの定義を変更して、材料の削減や労働時間の削減を決定する場合があります。
建設入札ソフトウェアはそれほど高価ではなく、ほとんどのプログラムはソフトウェアの機能に応じて 60 ドルから 250 ドルの価格帯に収まります。 ほとんどの建設入札ソフトウェアは Microsoft の Excel プログラム内で動作するように設計されていますが、他のものはスタンドアロン アプリケーションです。
