不動産プラットは、特に未開の土地を区画する場合に、土地開発業者によって使用されます。 プラットは一種の財産地図であり、土地の大きさから境界、道路や土地上の不動産に至るまで、土地のあらゆる特徴が記述されます。 プラットは境界を記述するためにメートルと境界を使用します。
プラットを理解すると、特に土地の開発や分割を計画している場合、地主としての権利を理解するのに役立ちます。
Metes and Bounds: プラッツ用アプリ
プラットを描画するために Metes and Bounds などのアプリを探している人は、法的な説明からコールを簡単に入力できることを望んでいる可能性があります。 アプリが区画を描画し、面積や平方フィートを確認し、ユーザーがデータをエクスポートしたり、データを電子メールで送信したりできるようにすると便利です。 アプリ.
素早いデータ入力
テスターは、約 30 エーカーの土地区画に関する長い法的説明のエントリをテストすることを選択しました。 サイズを指定し、法的説明から 25 件の呼び出しを入力しました。すべて次のようなものです: N 44 deg 30' 25", 231.25 足。
アプリでは、N、S、E、W のエントリはそれぞれの単なるボタンであり、度、分、秒は 入力する必要があるボックスをタップすると表示されるテンキーパッドから入力します。 番号。 テスターがソフトウェアを使用するのは初めてでしたが、約 10 分で 25 件の通話を簡単に入力できました。
列が閉まりませんでした！ データエラー
この最初の経験では、テスターはプロパティの最後の区間が POB (開始点) で閉じなかったときにアプリを責める準備ができていました。 ギャップがありました。 すでに ILR (改善位置レポート) が行われていたため、テスターはこの区画に問題があるはずがないことを知っていました。
しかし、アプリへの入力に問題がありました。 テスターは間違いを犯していませんでしたが、タイトルバインダーから使用していた法的説明にタイプミスがありました。 ある長さは 72.5 フィートであるべきところ、12.5 フィートと表示されていました。 引き分けで60フィートの差を詰めることができなかったのはここだ。
アプリが図面を作成します
アプリはテスターのために図面を作成し、テスターが間違った長さの入力を修正すると、線は開始点で閉じ、すべてがうまくいきました。 アプリは区画の平方フィートと面積も提供しました。 法的な説明を確認する以外の用途がない場合、これは 4.99 ドルで非常に便利なアプリです。 ユーザーは通話と図面を電子メールで送信できるため、これを使用して荷物に関する基本情報をクライアントに提供できます。
デスクトップ ソフトウェアにエクスポートしてさらにパワーアップ
アプリ内ではそれ以上のことはできませんが、電子メールの添付ファイルを介してデータをエクスポートできます。 ソフトウェアのデスクトップ バージョン (Pro の場合は最大 69.95 ドルまでのさまざまなレベルのオプション)、添付ファイルを開きます その後、データの多くのラベル付けと書式設定を行って、よりプロフェッショナルな外観のデータを作成できます。 報告。
また、地形図上にプラットホームをオーバーレイし、KML ファイルを送信して Google Earth マップ上に配置することもできます。 今日の買い手と売り手は本当にテクノロジーに精通しています。 このようなツールを使用すると、プロフェッショナルとして目立つことができます。
少なくとも役に立ち、最大でも貴重なツール
チェックするだけなら 法的説明 正しくプラットアウトされているかどうかを確認する場合、または法的手続きがあり、アンケートやプラットホームがない場合、このアプリの $4.99 は本当に価値があります。 わずか数分で、顧客に荷物の形状を見せることができます。
特に地方のリスティングエージェントとして、さらに多くのことを行いたい場合は、このアプリとその基盤となるソフトウェアが素晴らしいです。 開始地点の GPS 座標を持っていない場合は、GPS デバイスを持って敷地内に出かけて取得できる場合があります。
これらを取得したら、地形図または Google Earth 上にそのプラットホームを表示するファイルを作成できます。 この情報をウェブ上に掲載して、興味のある購入者が地図上で物件の形状と寸法を確認できるようにするため、これは販売者に非常に好印象を与えるはずです。
