アン 補償契約 あなたを保護し、損害に関連する費用を他の人が負担できるようにします。 補償契約は建設リスクを軽減し、訴訟費用の総額を抑える要因となる可能性があります。
契約書自体に、弁護士費用を含め、補償される損失の種類を記載することが重要です。 州によっては、補償契約を好まず、建設契約の補償条項に制限を設けている場合もあります。 契約では補償の範囲と範囲を特定することが重要です。 このタイプの契約は、以下で説明するように、特定の取引または一連の出来事の下で請負業者を保護することによって機能します。
補償条項の種類
すべての補償契約は、実行されるプロジェクトの種類に応じて作成する必要があります。 補償条項は、仕事に関連するもの、広範に述べられるもの、特定の基準を設定するもの、またはその他のさまざまな方法で構築されるものがあります。
下 広範な補償、補償者は自分の過失および第三者の過失に対して責任を負います。 これは、被補償者の単独の過失に対して責任を負う可能性があることを意味します。 カリフォルニア州などの一部の州では、被補償者は、単独の過失または故意の不正行為によって生じた損害を補償者に移転することはできません。
アン 契約の中間形式 補償者は、関連するすべてのリスクを引き受けますが、リスクが被補償者の責任である場合はそうではありません。 これは建設業界で好まれている条項であり、所有者の過失または不作為に起因するいかなる請求に対しても所有者を免責することができます。 それにはオール・オア・ナッシングの補償が必要です。
の 比較形式節 過失の比較が必要です。 この条項に基づき、補償者は、適切な行為によって生じた損失に対して責任を負います。 このタイプの契約は、米国で一般に認められているコモンロー原則に基づいています。 補償者は、被補償者の直接の過失については責任を負いません。
あ 仕事関連条項 めったに使用されず、過失または不作為の行為を必要としません。 それは下請け業者が作業を行ったかどうかにのみ依存します。
下 相互条項、 同じ基準が各当事者、補償者と被補償者に適用されます。
補償条項の請求をいつ使用するか
補償条項は次の目的で使用できます。
- 契約違反
- 過失に対する責任
- 怪我や物損による補償
- 損失の請求
- あらゆる種類の財産侵害
- 法的費用および関連費用
- 利益の損失
- 債務不履行を申告した請負業者が支払うべき税金と利息
補償条項契約フォーム
AIA 文書 A201「請負業者と下請業者間の標準契約書」は、建設契約で最もよく使用される条項の 1 つです。 その文言では、請負業者はその下請け業者および契約に関与するその他の関係者を保護する責任があると特定されています。 これには、請求、損害、損失、および弁護士費用を含むがこれらに限定されない費用に対する代理人、従業員、またはその他の関連当事者が含まれます。
下請け業者は、工事のために発生したすべての費用と経費を請負業者に補償する義務があります。 材料の修復が下請け業者によって管理されている場合、または下請け業者がその作業を怠った場合 義務。 例外として、訴訟が彼らの過失による場合は、費用と費用を負担する必要があります。
ConsensusDOCS「請負業者と下請け業者間の標準契約書」を使用する場合は、 ConsensusDocs 750 では、セクション 9.1.1 に規定されている補償条項も適用されます。 9.1.2.
これらの契約形式は両方とも、下請け業者が請負業者を補償する義務を制限します。 この最後のフォームは、AIA A201 フォームではカバーされていない追加の補償義務を課します。
これらの条項に加えて、他のすべての条項を考慮することが重要です。 保険の要件. 可能な場合、請負業者は、責任を自分たちが管理できる項目および当社が保険をかけられる項目に限定するよう努めるべきです。 場合によっては相互補償が必要ですが、法律カウンセラーが状況に対処できるように、十分な理解と正確な責任範囲を草案する必要があります。 その時点で、補償の手紙の書き方を学ぶ必要があります。
