საგადასახადო შემფასებელი აფასებს მრავალი ქონების ფულად ღირებულებას მთელ სამეზობლოში. მათი შეფასებების მიზანია დადგინდეს, თუ რა თანხა უნდა გადაიხადონ მფლობელებმა ქონების გადასახადის ქალაქს, რეგიონს ან სხვა მუნიციპალიტეტს, სადაც ეს ქონება მდებარეობს.
საგადასახადო შემფასებელი არის არჩეული ან დანიშნული სახელმწიფო მოხელე. ეს ოკუპაცია მჭიდრო კავშირშია უძრავი ქონების შემფასებლები, რომელიც გულისხმობს ერთი ქონების შეფასებას ერთდროულად მისი ღირებულების დასადგენად, როგორც წესი, ბანკისთვის ან იპოთეკური კომპანიისთვის.
საგადასახადო შემფასებელი სამუშაოს აღწერა
საგადასახადო შემფასებლები ჩვეულებრივ ასრულებენ შემდეგ სამუშაო მოვალეობებს:
- დაადგინეთ, როგორ გამოიყენება თვისებები და დაასახელეთ კლასიფიკაცია ამის საფუძველზე
- მოამზადეთ შეფასების გრაფიკები მთელი უბნებისთვის
- მათ იურისდიქციაში არსებული ყველა ქონების მონაცემთა ბაზის შენარჩუნება
- შეინახეთ ქონების რუკები
- დაიცავით მათი შეფასებების სიზუსტე, როდესაც მფლობელები მათ დაუპირისპირდებიან
- ყოველწლიურად აცნობეთ გადასახადის გადამხდელებს მათი ქონების კლასიფიკაციისა და საბაზრო ღირებულების შესახებ
- უპასუხეთ მესაკუთრეთა ქონების გადასახადის კითხვებს
- შეამოწმეთ საცხოვრებელი ფართები, რათა მოძებნოთ ცვლილებები, რომლებიც გავლენას მოახდენს საბაზრო ღირებულებაზე, გაუმჯობესების ან გაუარესების ჩათვლით
- ქონების გაყიდვების მონაცემების შეგროვება, რედაქტირება და დახარისხება
გადასახადის შემფასებელი ხელფასი
საგადასახადო შემფასებლები უფრო მეტს იღებენ, ვიდრე ყველა სხვა პროფესიაში მომუშავე მედიანური ხელფასი, მაგრამ ნაკლები, ვიდრე სხვა ფინანსური სპეციალისტები. მათი შემოსავალი განსხვავდება გამოცდილებისა და ადგილმდებარეობის მიხედვით.
- საშუალო წლიური ხელფასი: $54,980
- ტოპ 10% წლიური ხელფასი: $102,590
- ქვედა 10% წლიური ხელფასი: $29,690
წყარო: აშშ-ს შრომის სტატისტიკის ბიურო, 2018.
განათლება, ტრენინგი და სერტიფიცირება
არ არსებობს ფედერალური მანდატით გათვალისწინებული საგანმანათლებლო მოთხოვნები - სახელმწიფო შემფასებელი საბჭოები ან შტატებში, რომლებსაც არ აქვთ შემფასებლების საბჭოები, განსაზღვრავენ მინიმალურ კვალიფიკაციას. ჩვეულებრივ მითითებულია ბაკალავრის ხარისხი, მაგრამ ზოგიერთი მუნიციპალიტეტი ქირაობს პირებს მხოლოდ საშუალო სკოლის დიპლომით.
- კოლეჯი: კურსები ში ეკონომიკაფინანსები, მათემატიკა, კომპიუტერული მეცნიერება, ინგლისური, და ბიზნესი ან უძრავი ქონების კანონი სასარგებლოა.
- სერთიფიკატი: ზოგიერთი სახელმწიფო მოითხოვს უძრავი ქონების შემფასებლებს ჰქონდეს სერტიფიკატი, მაგალითად სერტიფიცირებული შეფასების შემფასებელი (CAE) აღნიშვნა შეფასების ოფიცერთა საერთაშორისო ასოციაციისგან, მაგრამ ფედერალური მოთხოვნა არ არსებობს. CAE-ის მოსაპოვებლად საჭიროა მინიმუმ ბაკალავრის ხარისხი და ხუთწლიანი გამოცდილება და უნდა ჩააბაროთ გამოცდა საკუთარი ცოდნის დემონსტრირებისთვის.
- სახელმწიფო შემფასებლის ლიცენზია: ზოგიერთი სახელმწიფო მოითხოვს შემფასებლებს ჰქონდეთ სახელმწიფო შემფასებლის ლიცენზია. მის შესანარჩუნებლად მათ უნდა გაიარონ უწყვეტი განათლების კურსები.
წყარო: აშშ-ს შრომის სტატისტიკის ბიურო, 2017.
შემფასებლის უნარები და კომპეტენციები
საგადასახადო შემფასებლად წარმატების მისაღწევად საჭიროა კონკრეტული უნარები, მათ შორის რბილი უნარებიეს არის პიროვნული თვისებები, რომლითაც ადამიანი იბადება ან იძენს ცხოვრებისეული გამოცდილებით.
- Დროის მენეჯმენტი: საგადასახადო შემფასებლები მუშაობენ დროის მკაცრ შეზღუდვებში. მათ უნდა შეეძლოთ პრიორიტეტების განსაზღვრა, რათა დაიცვან ვადები.
- ორგანიზაციული უნარები: თვისებების შეფასებისა და ამ სამუშაოს სხვა მოვალეობების შესრულების მრავალი ასპექტი არსებობს. შესანიშნავი ორგანიზაციული უნარების გარეშე, შეუძლებელი იქნება ყველა მათგანის თვალყურის დევნება.
- პრობლემის გადაჭრის უნარები: წარმოიქმნება მოულოდნელი სიტუაციები და მოგიწევთ მათი გამოსწორების გზების მოძიება.
- Ანალიტიკური უნარ - ჩვევები: საგადასახადო შემფასებლებს უწევთ მრავალი წყაროს მონაცემების ანალიზი ქონების ღირებულების განსაზღვრისას.
- მათემატიკის უნარები: ეს სამუშაო მოიცავს შენობებისა და მიწის ზომის გამოთვლას.
- კომუნიკაციის უნარი: შესანიშნავი მოსმენა და ვერბალური კომუნიკაცია უნარები გამოგადგებათ ქონების მესაკუთრეთა საგადასახადო კითხვებზე პასუხის გაცემისას.
წყარო: აშშ-ს შრომის სტატისტიკის ბიურო, 2017.
სამუშაო Outlook
აშშ-ს შრომის სტატისტიკის ბიუროს (BLS) მიხედვით, მოსალოდნელია, რომ შემფასებელთა დასაქმება გაიზრდება. 14% 2016-დან 2026 წლამდე, მაჩვენებელი ბევრად უფრო სწრაფია, ვიდრე საშუალოდ ყველა პროფესიისთვის იმავე პერიოდში პერიოდი. 2026 წლისთვის მოსალოდნელია 11 700 ახალი სამუშაო ადგილი, როგორც საგადასახადო შემფასებელისთვის, ასევე უძრავი ქონების შემფასებლებისთვის. BLS არ განასხვავებს ორს შორის სამუშაოს პერსპექტივისა და პერსპექტივების მოხსენებისას.
Სამუშაო გარემო
საგადასახადო შემფასებელი, უმეტესწილად, სამაგიდო სამუშაოა, მაგრამ ზოგჯერ შემფასებლები სტუმრობენ საკუთრებებს მათ შესამოწმებლად.
Სამუშაო გრაფიკი
საგადასახადო შემფასებლების უმეტესობა მუშაობს სრულ განაკვეთზე რეგულარულ სამუშაო საათებში.
როგორ მივიღოთ სამუშაო
მიმართეთ
გამოიყენეთ ისეთი რესურსები, როგორიცაა Ნამდვილად, მონსტრი, და Მინის კარი საგადასახადო შემფასებლის სამუშაოების მოსაძებნად. ასევე, შეამოწმეთ თქვენი ადგილობრივი მუნიციპალიტეტის ვებგვერდი სამთავრობო კარიერული შესაძლებლობებისთვის.
ისწავლეთ როგორ მიმართოთ სამთავრობო სამუშაოებს
შეიტყვეთ როგორ დაასრულოთ სამთავრობო სამუშაოს განაცხადები.
მსგავსი სამუშაოების შედარება
- საგადასახადო ექსპერტი: $54,440
- უძრავი ქონების ბროკერი: $58,210
- ბუღალტერი: $70,500
წყარო: შრომის სტატისტიკის ბიურო, 2018.
