Kaimyno medžio šakos gali kabėti ant jūsų nuosavybės. Tokiu atveju jums gali kilti klausimų dėl jūsų teisių, susijusių su medžio dalimi, kuri yra jūsų nuosavybėje. Toliau pateikiamos bendros taisyklės, susijusios su kabančiomis medžių šakomis. Taip pat turite patikrinti savo valstijos, apskrities ar miesto įstatymus, kad nustatytumėte, ar jums gali būti taikomos kitokios taisyklės.
Kaip sužinoti, ar jūsų nuosavybėje yra medis
Kai perkate namą, paprastai turite atlikti turto tyrimą. Ši apklausa parodys jūsų nuosavybės ribas. Naudodamiesi šia apklausa galėsite nustatyti, kurie medžiai patenka į jūsų nuosavybės linijas, o kurie priklauso jūsų kaimynams. Medžiai, kurių medžių kamienai yra jūsų nuosavybės linijoje, yra laikomi jūsų nuosavybės dalimi, taigi ir jūsų atsakomybe.
Ginčai dėl ribų
Tam tikrais atvejais medis gali būti tiesiai ant nuosavybės krašto. Gali būti sunku nustatyti, ar jis yra jūsų ar jūsų kaimyno nuosavybėje. Jei neturite nekilnojamojo turto tyrimo arba negalite pasakyti pagal turimą apklausą, jūs gali tekti atlikti naują tyrimą ir matininkui fiziškai pažymėti jūsų nuosavybės ribas.
Tais retais atvejais, kai medžio kamienas guli viduryje ribos tarp jūsų ir jūsų kaimyno, tada rūpintis medžiu bus abipusė atsakomybė. Kiekvienas būsite atsakingas už bet kokią jūsų nuosavybėje esančią medžio dalį. Kiekvienas turite pasirūpinti, kad nesiimtumėte jokių veiksmų, kurie pakenktų visam medžiui, pvz., iškaskite šaknis arba nenumeskite pavojingų cheminių medžiagų, kurios gali nužudyti medį. Ant ribos esančio medžio negalima pašalinti, nebent abi šalys sutinka.
Kas atsakingas už medžio priežiūrą?
Jei jūsų valdoje yra medžio kamienas, jūs esate atsakingi už jo priežiūrą. Jūs esate atsakingi už tai, kad visi jūsų valdoje esantys medžiai būtų sveiki ir kad nėra žinomų pavojų.
Žinomi pavojai
Turite nuolat tikrinti, ar jūsų nuosavybėje nėra sergančių ar supuvusių medžių požymių. Turite ieškoti silpnų ar pažeistų šakų. Jei kokia nors medžio dalis, kuriai buvo žinomas pavojus, nukris ir sugadins jūsų kaimyno turtą, greičiausiai būsite atsakingas.
Be to, jei jūsų kaimynas įspėja apie medį ar medžio dalį, kuri, jo manymu, yra pavojinga, arba pateikia skundą miestui dėl medžio jūsų nuosavybėje. jei jie mano, kad tai yra pavojus, jei nieko nedarysite, kad išspręstumėte šį susirūpinimą ir kokia nors medžio dalis nukris ant kaimyno nuosavybės, galite būti atsakingas už bet kokią žalą sukelia. Jei miestui pateikiamas skundas, miestas gali pareikalauti pašalinti medį arba net patys atvykti jo pašalinti.
Kabantys filialai jūsų nuosavybėje
Net jei medžio kamienas yra jūsų kaimyno valdoje, jūs esate atsakingi už bet kokių šakų, besidriekiančių ant jūsų nuosavybės linijos, pjovimą. Jūs esate atsakingi už visų pasirinktų pjauti šakų pjovimo išlaidas.
Galite sumažinti bet ką iki savo nuosavybės linijos. Tačiau turite pasirūpinti, kad bet kokia medžio šakų priežiūra nepažeistų likusios medžio dalies.
Jei dėl jūsų veiksmų padarysite žalos arba galiausiai nužudysite kaimyno medį, jums gali tekti sumokėti iki trijų kartų didesnę nei medžio pakeitimo kainą. Priklausomai nuo medžio dydžio ir tipo, tipinė pakeitimo kaina gali būti nuo 500 iki 3000 USD. Kai kurie reti medžiai gali būti vertinami dešimtimis tūkstančių dolerių.
Medžiai blokuoja vaizdingą vaizdą
Keletas miestų turi „vaizdo potvarkį“, kuriame teigiama, kad vaizdingas vaizdas yra svarbi a namų vertę. Šie potvarkiai leidžia paduoti kaimyną į teismą ir priversti kaimyną pašalinti medį (arba medžio šakas), kuris užstoja jūsų vaizdingą vaizdą. Šie potvarkiai yra labai konkretūs, taigi, jei gyvenate viename iš nedaugelio miestų, kurie jį turi, turite ištirti įstatymus, kad nustatytumėte, ar jis iš tikrųjų jums taikomas.
Nuolaužos iš pakibusių šakų
Jei ant jūsų nuosavybės nukrenta kaimyno medžio lapai, gilės, šakelės ar kitos šiukšlės, jūs esate atsakingi už šių šiukšlių išvalymą. Net jei medžio kamienas yra jūsų kaimyno valdoje, jūs esate atsakingi už viską, kas nuo medžio nukrenta ant jūsų nuosavybės. Šie daiktai nelaikomi žala.
Nukritę medžiai
Jei jūsų medis ar jo dalis nukrenta ant kaimyno nuosavybės, o medis buvo gerai prižiūrėtas ir nebuvo jokių ligos ar puvimo požymių, už bet kokią padarytą žalą bus atsakingas jūsų kaimynas. Dauguma draudimo kompanijų padengs ieškinį tol, kol laikys tai Dievo aktu, nes protingas asmuo negalėjo numatyti tokios situacijos.
Sergantys medžiai
Jei jūsų medis ar jo dalis nukrenta ant kaimyno nuosavybės ir medyje yra akivaizdžių ligos ar puvimo požymių, arba jei jūsų kaimynas yra pateikęs skundą miestui ar jums dėl pavojaus, galite būti atsakingas už bet kokią žalą sukelia. Jei nepašalinote žinomo pavojaus prieš padarant žalą arba netinkamai apžiūrėjote ir neprižiūrėjote savo nuosavybės medžių, galite būti laikomas aplaidumu.
