Rūsiai gali žymiai padidinti jūsų turto vertę. Užbaigę šią erdvę, savo nuosavybėje galite pridėti daug naudingo gyvenamojo ploto. Sužinokite aštuonis rūsio atnaujinimo pranašumus.
1. Papildomas miegamasis
Rūsio apdaila gali leisti padidinti namo dydį. Apdailinę rūsio erdvę, galite pridėti vieną ar net du papildomus miegamuosius.
Daugumoje miestų, kad erdvė būtų laikoma tikru miegamuoju, joje turi būti du išėjimo formos. Išėjimo forma yra būdas išeiti iš nuosavybės. Kad langas būtų laikomas išėjimo forma, ugniagesys su visa uniforma turi tilpti pro jį. Jame taip pat turi būti spinta, kad būtų galima laikyti miegamuoju.
Išėjimo formos pridėjimas reikalauja tam tikro darbo. Tai dažnai apima įsilaužimą į nekilnojamojo turto pamatines sienas, siekiant sukurti arba išplėsti esamas angas. Tačiau miegamųjų kambarių pridėjimas gali padidinti jūsų turto vertę ir padėti sudominti platesnį pirkėjų ratą.
2. Papildomas vonios kambarys
Baigę rūsio erdvę galite pridėti papildomą vonios kambarį. Gali būti didelis pritraukimas, kad namai su dviem vonios kambariais, o ne su vienu vonios kambariu. Vonios kambario įrengimas bus brangesnis nei tiesiog gipso kartono klojimas, norint atskirti kitus kambarius.
Jei negalite pats atlikti darbo, turite išleisti pinigus santechnikui, taip pat įvairiai santechnikai. Plytelių klojimas vonios kambaryje taip pat kainuos. Nors pradinės išlaidos gali būti didesnės pridedant vonios kambarį, funkcionalumas, kurį jis siūlo namų savininkams, gali būti neįkainojama investicija ir padėti greitai parduoti turtą.
3. Puiki investicijų grąža
Nors jos gali ir nelaikyti „tinkama gyventi kvadratine medžiaga“. MLS, baigtas rūsys siūlo didelę grąžą. Jungtinėse Amerikos Valstijose rūsio apdaila vidutiniškai duos 70–75% investicijų grąžą.
Pavyzdžiui, jei tobulinimui išleisite 1000 USD, turto vertė padidėtų maždaug 700 USD. Jei patobulinimams išleistumėte 10 000 USD, turto vertė padidėtų maždaug 7 000 USD.
4. Būdas pridėti vietos, jei zonavimo kodai neleidžia kitų papildymų
Atsižvelgiant į sklypo dydį, jūsų nuosavybei gali būti taikomi zonavimo apribojimai, kurie draudžia atlikti tam tikrus nuosavybės papildymus. Dažnai negalite išsiplėsti, nes tai per daug priartins jūsų turtą prie kaimynų. Galbūt ir jums nepavyks plėstis į viršų, ypač jei namas jau yra dviejų aukštų.
Todėl ši rūsio erdvė tampa labai vertinga. Tai leidžia suteikti namams funkcinės erdvės nesikišant į jokius zonavimo apribojimus.
5. Pajamų turtas
Nesvarbu, ar bandote greitai apversti investicinį turtą arba pasilikti sau kaip daugiabutį, rūsio apdaila gali leisti pridėti nuomojamą vienetą. Žinoma, šį įrenginį turėtų patvirtinti jūsų miesto zonavimo skyrius.
Bet kuri gyvenamoji erdvė turi atitikti vietinį priešgaisrinį kodeksą. Paprastai tai reiškia bent vieną įėjimo formą ir dvi išėjimo formas. Kai kuriuose miestuose kiekvienam nuomojamam vienetui net reikės bent vienos automobilių stovėjimo vietos, todėl įsitikinkite, kad susipažinote su savo vietiniu kodu.
Parduodamas turtas:
Šis nuomos vienetas gali patikti būsimiems pirkėjams, norintiems palengvinti hipotekos naštą. Nuomininko mėnesinė nuoma iš esmės būtų visos arba dalies mėnesinės hipotekos mokėjimas.
Turto saugojimas:
Jei pridedate nuomos vienetą nuosavybei, kurią laikote, rūsio apdaila labai padidins turto pinigų srautus. Nors rūsio vienetai nėra valdomi tiek daug, kiek aukštesnio lygio vienetai, vis tiek galėsite gauti didelių pajamų iš patalpos, kuri kitu atveju būtų laisva.
6. Pridėkite poilsio / saugyklos / svečių erdvę prie namų
Nors baigti rūsiai paprastai neįskaičiuojami skaičiuojant namo kvadratūrą perpardavimo tikslais, būsimi pirkėjai mėgsta matyti baigtą rūsį. Rūsio apdaila suteikia namams naudingos erdvės.
Šiaip tamsi ir niūri erdvė gali būti paversta poilsio zona, vaikų žaidimų zona, sutvarkyta saugykla ar nedideliu poilsiu atvykusiems svečiams. Tai netikėta maloni premija pirkėjams ir jie mėgsta galimybes, kurias jiems suteikia baigtas rūsys.
7. Prakaito kapitalas
Jei esate patogus, galite sutaupyti daug pinigų, patys apdailinę visą arba didžiąją rūsio dalį. Net jei sudėtingesnius klausimus, pvz., elektros darbus ar santechniką, turite perduoti iš išorės, jei galite kloti patys klodami grindis, įrėminti sienas, iškloti gipso kartono plokštes ar net dažyti, vis tiek galite sutaupyti nemažai pinigų.
8. Nereikia naudoti aukščiausios klasės medžiagų
Žmonės nesitiki aukščiausios apdailos rūsyje. Faktiškai, kietmedis yra baisus pasirinkimas rūsiui, nes dėl drėgmės jis gali deformuotis. Todėl galite sutaupyti pinigų naudodamiesi naudojamų medžiagų kalibru, palyginti su likusių namų apdaila. Žmonės tiesiog džiaugiasi, kad turi užbaigtą funkcinį rūsį su šiluma, šviesa ir grindimis.
