Kiekvienai tavo dienai nuomojamas turtas yra laisvas, prarandate galimas nuomos pajamas. Yra paprastų pataisymų, kad jūsų turtas būtų geidžiamesnis būsimiems nuomininkams. Štai penki patarimai, kurie gali padėti jūsų turtui išsiskirti.
Pažaboti apeliaciją
Pirmieji įspūdžiai yra ilgalaikiai. Jei jūsų pastato išorė neatitinka lygio, būsimas nuomininkas gali nenorėti ateiti į vidų. Štai keletas nebrangių būdų, kaip padidinti savo nuosavybės patrauklumą:
- Pašalinkite piktžoles, šiukšles ir šiukšles.
- Įsitikinkite, kad veja ir krūmai yra gerai prižiūrimi.
- Jei turite verandą ar lauko zoną, pridėkite keletą gėlių ir augalų, kad sukurtumėte kviečiantį, gyvą jausmą. Būtinai išsaugokite juos gyvus, nes negyvi augalai yra blogiau nei jokie augalai.
- Pašalinkite suskilusius dažus, suremontuokite sulūžusias turėklas ir pakeiskite suplyšusius langų stiklus.
- Įsitikinkite, kad pašto dėžutė, šviestuvai ir namo numerių lipdukai bei lentelės yra geros būklės.
- Jei jie nėra geros būklės, įsigykite naujus vietinėje techninės įrangos parduotuvėje arba atsigaivinkite nuo skausmo.
- Turėkite specialią vietą (geriausia nematomoje) šiukšlėms ir perdirbimo indams.
Kaip persitvarkyti naudojant dažus
Už maždaug 25 USD dažų skardinė gali visiškai pakeisti erdvę. Šviežias dažų sluoksnis gali atgaivinti pavargusias sienas, pagyvinti blankius koridorius ir išryškinti architektūrines ypatybes, pavyzdžiui, įmontuotas knygų lentynas ar aukštas lubas.
Nuomojant geriausias pasirinkimas yra naudoti satininius arba pusiau blizgius dažus. Naudojant šio tipo dažus, kreidelių žymes, įbrėžimų žymes ir net riebalus galima lengvai nuvalyti, o ne plokščius dažus, kuriems reikia papildomų aplikacijų dėmėms pašalinti. Jei reikia, taip pat nudažykite apdailą. Jūs nenorite, kad jūsų spindinčios švarios sienos būtų paryškintos nešvariais, susmulkintais lipdiniais.
Jei dažote lauko turėklus, dailylentes, langines ir pan., būtinai pasirinkite tinkamus išorės dažus, pritaikytus atšiaurioms oro sąlygoms. Tinkamas išorinio paviršiaus paruošimas dažymui yra labai svarbus žingsnis, jei norite ilgalaikių ir kokybiškų rezultatų.
Laikykitės neutralių dažų spalvų
Norite, kad jūsų turtas patiktų masėms. Nors galite manyti, kad rožinis vonios kambarys yra prabangus, o žalios spalvos virtuvės spintelės suteikia modernią įspūdį, dauguma žmonių to nedaro. Laikykitės neutralių dažų spalvų, tokių kaip smėlio, pilka ir kreminė. Jūs visada galite pasiūlyti nuomininkui galimybę nudažyti butą/namą pagal savo skonį įsikrausčius, jei išsikraustydami jis nudažys jį neutralia spalva.
Neutrali tema apima plyteles, kietmedžio grindis, kilimines dangas, šviestuvus ir spinteles. Pasirinkę neutralų, nesenstantį dizainą, ilgainiui sutaupysite pinigų, nes jums nereikės leisti pinigų, kad nuolat atnaujintumėte naujausias tendencijas. Pasak dizaino guru Nate'o Berkaus, nesenstančios apdailos pavyzdžiai yra nerūdijančio plieno virtuvės spintelės, skirtos kratytuvui. plieniniai prietaisai, pjedestalo kriauklės vonios kambaryje, baltos metro plytelės, Carrara marmuras ir skalūno plytelės grindys.
Virtuvės ir vonios kambariai Parduoda nekilnojamąjį turtą
Niekas nesako, kad turite išeiti ir visiškai pertvarkyti virtuvę ar vonios kambarį. Pirmas būdas užpulti bet kurį iš šių kambarių yra VALYTI! Nušluostykite grindis, nupoliruokite visus prietaisus ir giliai išvalykite spinteles (viduje ir išorėje), vonias / dušus, tualetus ir visą techninę įrangą; taip pat įsitikinkite, kad skiedinys gerai nusivalo. Ant veidrodžių ir atspindinčių paviršių neturi būti plėvelės ir pirštų atspaudų.
Kai valote, nepamirškite pažvelgti į viršų! Pašalinkite dulkes, voratinklius ir riebalus nuo ventiliatorių ir šviestuvų. Taip pat įsitikinkite, kad šviestuvuose yra veikiančios lemputės. Jūs norėsite pabrėžti šviesos kiekį, kurį gauna turtas; palikti šviestuvus su iš dalies veikiančiomis lemputėmis yra ne.
Išvalę kambarius iš viršaus į apačią galite nuspręsti, ar reikia imtis kokių nors papildomų priemonių. Naujų spintelių rankenėlių ir rankenėlių įsigijimas yra nebrangus būdas pertvarkyti savo kambarį.
Jei ne brangiai kainuoja, pageidautina namuose įrengti atitinkamus prietaisus. Pigesnis pasirinkimas yra įsigyti prietaiso dangtelį (pvz., nerūdijančio plieno dangtį), kuris gali būti tiesiai virš esamo prietaiso priekio. Taip pat galite įsigyti dažų, kad pašalintumėte nerūdijančio plieno prietaisų įbrėžimus.
Be to, jei vonios kriauklė ir vonia nesutampa, techninės įrangos parduotuvėse parduodami epoksidiniai dažai, kurie gali suteikti senai rožinei kriauklai arba surūdijusiai baltai voniai visiškai naują gyvenimą. Šie „pasidaryk pats“ rinkiniai toli gražu nėra patikimi; taigi, galbūt norėsite pasamdyti profesionalą, pvz., „Permaglaze“ arba „Miracle Method“, kuris už jus atliktų apdailos darbus.
Žinokite savo konkurenciją
Lengvas būdas pakeisti savo turtą yra tiesiog pabrėžti jo teigiamus aspektus. Peržiūrėkite vietinius laikraščius, nekilnojamojo turto biurą ir tokias svetaines kaip Craigslist.com. Ieškokite nekilnojamojo turto, kuris savo vieta, kaina ir specifikacijomis (vonios kambarių, miegamųjų kambarių skaičius, kvadratūra ir kt.) yra panašios į jūsų.
Jei konkuruojantis turtas akcentuoja atnaujintą virtuvę, venkite konkuruoti šioje srityje, jei jums yra 10 metų. Vietoj to, jūsų pardavimo taškas turėtų būti langai nuo grindų iki lubų, kurie apšviečia butą saulės šviesoje. Ar turite balkoną arba kiemelį, puikiai tinkantį pramogoms? Netoli viešojo transporto? Parduok šias funkcijas!
Kiekvienas turtas turi kažką ypatingo. Jūs tiesiog turite suprasti, kuo jūsų turtas yra unikalus ir geidžiamas, o tada praneškite apie tai likusiam pasauliui! Parduokite tai, ką turite savo turtu; nekreipkite dėmesio į tai, ko jam gali trūkti. Vadovaudamiesi šiais penkiais pertvarkymo patarimais, potencialūs nuomininkai greitai išvers jūsų duris!
