Kaip nuomotojas ir nuomojamo turto savininkas, turite teisę turėti savo nuosavybėje draudimą laikyti gyvūnus. Būs tam tikri laikai, kai nuomininkas teigs, kad turi emocinės paramos gyvūną, reikalingą psichinei ar fizinei negaliai palengvinti. Sužinokite, kas yra emocinės paramos gyvūnas ir ar nuomotojas turi teisę neleisti nuomininkui suteikti emocinės paramos gyvūną.
Gyvūnų draudimas
Gyvūnų draudimas yra įtraukta į nuomotojo nuomos sutartį su nuomininku. Šis punktas aiškiai parodo, kad nuomininkui nuomojamame objekte neleidžiama turėti jokių augintinių, tokių kaip šuo ar katė. Jei nuomininkas pažeis šią sąlygą, jis gali būti iškeldintas už nuomos sutarties sąlygų pažeidimą.
Kai kurie savininkai turi apet politikos sąlygą, kuri leidžia tam tikrus gyvūnus, bet riboja kitus. Nuomininkui gali būti leista turėti katę, bet ne šunį, arba gali turėti šunį tol, kol jo nėra draudimo bendrovės pavojingų šunų veislių sąraše.
Emocinis pagalbinis gyvūnas
Emocinės paramos gyvūnas – tai gyvūnas, teikiantis pagalbą psichikos ar fizinės negalios turinčiam asmeniui. Emocinės paramos gyvūnai gali išvengti naminių gyvūnėlių draudimo, nes jie nėra laikomi augintiniais.
Emocinę negalią turintys gyvūnai gali suteikti paguodą arba padėti sumažinti su ta negalia susijusį skausmą. Pavyzdžiui, šuns draugystė ir patogumas gali padėti kenčiantiems nuo potrauminio streso sutrikimo (PTSD).
Tarnybiniai gyvūnai gali būti laikomi emocinės paramos gyvūnais, tačiau emocinės paramos gyvūnai nebūtinai turi būti sertifikuoti tarnybiniai gyvūnai, kad galėtų suteikti reikiamą pagalbą savo šeimininkams. Emocinės paramos gyvūnai teikia psichinę ir emocinę naudą jų savininkams, o tarnybiniai gyvūnai paprastai teikia fizinę naudą. Užduočių ar kasdienių funkcijų, kurias gali padėti atlikti gyvūnai, pavyzdžiai: šuo vedlys, padedantis akliesiems apeiti asmuo arba priepuolius įspėjantis šuo, specialiai išmokytas reaguoti, kai jo kompanionas patiria priepuolis.
Tarnybiniai gyvūnai dažniausiai yra šunys. Emocinės paramos gyvūnai turi platesnį prižiūrėtoją. Tai gali būti šunys, katės, paukščiai, žuvys, driežai ar daugybė kitų gyvūnų.
Tinkamas būstas neįgaliesiems
The Federalinis sąžiningo būsto įstatymas apsaugo tam tikras klases nuo diskriminacijos su būstu susijusioje veikloje. Žmonės su negalia yra viena iš šio įstatymo saugomų klasių. Šiai klasei priskiriami neįgalūs asmenys, kuriems reikia emocinės paramos gyvūno, kad galėtų veikti.
Pagal sąžiningą būstą nuomotojas negali atsisakyti a būsimas nuomininkas remiantis tik negalia ir turi sudaryti tinkamas priemones neįgaliems asmenims. Leisti neįgaliam nuomininkui turėti emocinį pagalbinį gyvūną yra pagrįstas pritaikymas.
Pagrįstas apgyvendinimas nesukelia finansinių sunkumų nuomotojui. Pavyzdžiui, jei į patalpas įleidžiate emocinės paramos šunį, net jei laikotės draudimo su augintiniais, tai nesukelia sunkumų nuomotojui. Tačiau, jei nuomininkas paprašys, kad jūs išardytumėte visą kieme esantį betoną ir pakeistumėte jį žole, kad gyvūnas turi kiemą, kuriame gali bėgioti, o tai greičiausiai neprotinga, nes tai gali sukelti finansinių sunkumų šeimininkas. Tokiu atveju su nuomininku galite aptarti kitokį, pigesnį variantą.
Trys klausimai, kuriuos turi užduoti nuomotojas
Jei nuomininkas prašo jūsų nuosavybėje turėti emocinės paramos gyvūną, jums leidžiama patikrinti šio gyvūno poreikį ir funkciją. Galite paprašyti, kad gydytojas, terapeutas ar kitas sveikatos priežiūros specialistas patikrintų, ar nuomininkas turi negalia ir tai, kaip tarnybinis gyvūnas palengvina jų simptomus ar padarinius negalia. Turėtumėte užduoti šiuos klausimus:
- Ar nuomininkas turi negalią?1973 m. Reabilitacijos įstatymo 504 skirsnyje negalia apibūdinama kaip fizinis arba protinis sutrikimas, ribojantis vieną ar daugiau pagrindinių gyvenimo veiklų. Kai kurie gyvenimo veiklos pavyzdžiai yra matymas, girdėjimas, vaikščiojimas, rūpinimasis savimi ir mokymasis. Kai kurie sutrikimų pavyzdžiai yra aklumas, kurtumas, vėžys, depresija, alkoholizmas ir psichinės ligos. Galite reikalauti įrodymų, kad nuomininkas yra neįgalus, tačiau nuomininkas neprivalo atskleisti savo konkrečios negalios, jei ji nėra aiškiai matoma.
- Ar gyvūnas palengvina šią negalią ar padeda jai?Medicinos specialistas turėtų galėti patvirtinti, kad emocinės paramos gyvūnas yra būtinas asmeniui, Tai reiškia, kad ji atlieka fizinę ar psichinę pagalbą, leidžiančią asmeniui atlikti būtinas gyvenimo funkcijas.
- Ar prašymas pagrįstas?Jei nuomininkas atitinka du aukščiau išvardintus kriterijus ir emocinės paramos gyvūno prašymas nesukelia jums finansinių sunkumų, tai yra pagrįstas pritaikymas.
Kai naminių gyvūnėlių politika neleidžia vežtis gyvūnų
Nepriklausomai nuo jūsų augintinio politikos sąlygų, turite leisti asmeniui, turinčiam emocinės paramos gyvūną, apsigyventi jūsų nuosavybėje, jei jis atitinka tris pirmiau nurodytus kriterijus. Kadangi emocinės paramos gyvūnai nėra laikomi augintiniais, jiems negali būti taikomos gyvūnų laikymo taisyklės.
Mokestis už emocinę paramą teikiančius gyvūnus
Be to, iš nuomininko, turinčio emocinės paramos gyvūną, negalite reikalauti užstato už gyvūną. Tačiau jei gyvūnas padaro žalą gyvendamas nuosavybėje, galite atlikti išskaitymus iš nuomininko užstato už šią žalą.
Nuomininko atmetimas su emociniu palaikymo gyvūnu
Tam tikrais atvejais nuomotojas gali būti atleistas nuo nuomos nuomininkui su emocinės paramos gyvūnu. Jie apima:
- Pastatai, kuriuose yra keturi ar mažiau vienetų, kai viename iš jų priklauso savininkas
- Vienos šeimos namai, kurie buvo išnuomoti nesinaudojant maklerio paslaugomis. Namo savininkas negali turėti daugiau nei trijų vienos šeimos namų.
- Jei gyvūnas yra per didelis konkrečiai apgyvendinimui. Pavyzdžiui, emocinės paramos arklys mažame miesto bute.
- Jei apgyvendinimas emocinės paramos gyvūnui sukelia pernelyg didelių finansinių sunkumų nuomotojui.
- Jei gyvūnas padaro žalą arba kelia grėsmę kitiems pastato nuomininkams.
- Jei nuomininkas nesilaiko kvalifikaciniai standartai nuomotojas turi visiems nuomininkams, pvz., turėdamas pajamas, kurios du su puse karto viršija mėnesio nuomos mokestį.
Jei gyvūnas tampa trikdantis
Nors gyvūnas yra emocinės paramos gyvūnas, tai nereiškia, kad jis neturi laikytis jokių taisyklių. Tai negali trukdyti kitiems nuomininkams ramiai mėgautis patalpomis.
Jei gyvūnas trukdo, jūs vis tiek turite teisę prašyti, kad gyvūnas būtų dresuojamas ar paklusnumo pamokas, arba galite uždrausti gyvūną lankytis tam tikrose bendrose gyvenamosiose patalpose. Jei blogas elgesys tęsis, gali tekti imtis veiksmų, kad nuomininkas būtų iškeldintas.
Emocinės paramos gyvūnai, sužalojantys ar pakenkę kitam nuomininkui ar asmeniui, gali būti pranešti gyvūnų kontrolei, nors valstijos įstatymai skirsis. Be to, jei gyvūnas padaro žalą nuomininko bute ar nuosavybėje, nuomininkas yra atsakingas už šios žalos atlyginimą.
Saugokitės sukčių
Yra nuomininkų, kurie neturi jokių psichinių ar fizinių sutrikimų, kurie bandys apeiti draudimą laikyti naminius gyvūnus, teigdami, kad jų gyvūnas yra paslaugų ar emocinės paramos gyvūnas. Deja, yra daug svetainių, kuriose asmuo gali sumokėti nedidelį mokestį ir gauti pažymėjimą, kad jo gyvūnas yra paslaugų ar emocinės paramos gyvūnas.
Tarnybiniams ar emocinės paramos gyvūnams paprastai nereikia jokio pažymėjimo. Įrodymai, kuriais turėtumėte pasikliauti, yra gydytojo ar kito medicinos specialisto patarimas, kad asmeniui reikia gyvūno kasdienei veiklai.
