Rasti butą nuomai gali būti iššūkis bet kuriam nuomininkui. Dėl būsimi nuomininkai neturint kredito, buto nuoma yra dar sudėtingesnė. Daugelis savininkų nesiryžta nuomotis nuomininkui, neturinčiam kredito istorijos. Štai dešimt patarimų, kaip išsinuomoti butą be kredito.
Lengviausias būdas išsinuomoti butą be kredito istorijos – turėti gerą kredito sutartį su jumis pasirašytą nuomos sutartį. Pasirašiusiu asmeniu gali būti vienas iš tėvų, kitas giminaitis ar draugas. Tiek jūs, tiek pasirašęs asmuo privalote fiziškai pasirašyti nuomos sutartis.
Bendra pasirašiusysis padarys jus patrauklesniu nuomininku savininkui, nes sumažina savininko riziką. Dabar yra du asmenys, atsakingi už bet kokių skolų nuomotojui sumokėjimą, ir vienas iš jų turi nusistovėjusią kredito istoriją.
Nors bendrai pasirašęs asmuo yra didžiulė nauda būsimam nuomininkui, neturinčiam kredito, tai yra didžiulė rizika bendrai pasirašančiam asmeniui. Jie bus atsakingi už visas pinigines skolas, kurias esate skolingi savininkui. Pavyzdžiui, jei nemokėsite nuomos mokesčio, pasirašęs asmuo bus atsakingas už visą mokėtiną nuomos mokestį. Gali būti sunku rasti žmogų, kuris norėtų prisiimti šią atsakomybę.
Nuomojamas tiesiai iš nuomotojo
Kitas nuomos be kredito variantas yra nuomotis iš individualių savininkų, o ne iš didelių daugiabučių kompleksų ar nekilnojamojo turto valdytojų. Nekilnojamojo turto valdytojai ir dideli kompleksai beveik neabejotinai atliks kredito patikrinimą ir turės labai specifinę kvalifikaciją, kurią turi atitikti jų nuomininkai. Jie bus daug mažiau lankstūs ir mažiau linkę rizikuoti dėl nuomininko, neturinčio kredito.
Atskiri savininkai labiau linkę įvertinti kiekvieną būsimą nuomininką kiekvienu konkrečiu atveju. Jie gali iš viso neatlikti kredito patikrinimo arba skirti daugiau reikšmės jūsų mėnesinėms pajamoms. Jie gali būti labiau pasirengę suteikti jums galimybę.
Siūlykite sumokėti daugiau iš anksto
Kitas būdas, kad nuomotojas jaustųsi patogiau, yra sumokėti didesnę sumą įsikrausčius. Tai gali būti didesnio užstato sumokėjimas, jei jis neviršija valstybės mastuarba sumokėjus pirmųjų kelių mėnesių nuomos mokestį iš anksto. Tai padės sumažinti savininko riziką.
Parodykite pajamų įrodymą
Kitas būdas įrodyti, kad būsite geras nuomininkas – parodyti savininkui savo pajamų įrodymą. Kartu su nuomos paraiška įtraukite savo atlyginimo žiniaraščius, W2 ir (arba) banko ataskaitų kopijas. Daugumai savininkų patinka matyti, kad jų nuomininkai moka bent du su puse karto didesnę nei mėnesio nuomos kainą.
Parodykite savo nuorašą
Būsimiems nuomininkams, baigusiems studijas, nuomotojui pateikę kolegijos nuorašo kopiją, galite patvirtinti, kad neturite kredito. Matydamas, kad esi atsakingas mokinys, gavęs gerus pažymius, nuomotojas galės labiau pasitikėti, kad būsi geras nuomininkas ir mokės nuomą.
Pasirašykite trumpalaikę nuomos sutartį
Jei nuomotojas dvejoja dėl nuomos kredito neturinčiam nuomininkui, galite paklausti, ar jis iš pradžių sudarys su jumis mėnesio nuomos sutartį. Tai suteiks savininkui galimybę išbandyti jus kaip nuomininką be pernelyg didelių įsipareigojimų. Jei nuomotojas po kelių mėnesių jaučiasi patogiai, jis gali nuspręsti su jumis pasirašyti ilgesnę, kasmetinę nuomos sutartį.
Greitas persikėlimas
Kitas būdas paskatinti nuomotoją nuomotis jums – pasiūlyti greitą įsikraustymą. Dauguma butų keičia savininkus mėnesio pirmąją. Jei galėsite įsikelti anksčiau, nuomotojas galėtų surinkti papildomų pinigų, užuot laikęs būstą laisvą tą laiką.
Gaukite kambario draugą
Jei nerimaujate dėl buto be kredito paieškos, galite nuspręsti, kad kambario draugas bus jūsų geriausias pasirinkimas, kol galėsite sukaupti kreditą. Akivaizdu, kad norite susirasti kambario draugą, turintį gerą kreditą, nes blogo kredito gavėjas dar labiau sumažins jūsų galimybes. Net jei neturite kredito, nuomotojui gali būti patogiau, kai žino, kad bent vienas iš nuomininkų turi gerą kreditą.
Jei nuspręsite susirasti kambario draugą, visada pravartu pasirašyti a atskira sugyventinės sutartis be nuomos sutarties. Šioje sutartyje bus išdėstyti jūsų lūkesčiai vienas kitam ir bendros valymo, triukšmo, bendrų erdvių ir svečių taisyklės.
Pridėkite asmeninį laišką su paraiška
Be asmeninio laiško, bet kuris nuomotojas tiesiog peržiūrės jūsų paraišką ir vadovausis savo kvalifikaciniais standartais, kad pasirinktų geriausią pareiškėją. Kadangi jūsų kredito trūkumas yra didelis neigiamas dalykas, asmeninis laiškas gali padaryti jūsų paraišką patrauklesnę. Šiame laiške galite paaiškinti, kodėl neturite kredito, pvz., tik pradedate savo veiklą. Taip pat turėtumėte pateikti pavyzdžių, kodėl būsite atsakingas ir patikimas nuomininkas.
Įtraukti nuorodas
Taip pat galite įtraukti nuorodas iš žmonių, kurie pažįsta jus ir jūsų charakterį, kad padidintumėte paraišką. Galite paprašyti viršininko, kolegijos profesoriaus ar net kaimyno parašyti ką nors apie jūsų sąžiningumą ir darbo etiką.
