Nekilnojamojo turto sąrašo sindikacija yra vieta, kur jūsų nekilnojamojo turto skelbimas arba įrašas rodomas daugelyje vietų vienu metu, visų pirma visose svetainėse, skirtose Nekilnojamasis turtas būsto pirkimo turgus. Koncepcija yra tokia, kad nesvarbu, kur potencialūs pirkėjai ieškotų arba kuriai svetainei jie teikia pirmenybę, jūsų įrašas yra ten. Idėja yra padidinti parodymą ir sutrumpinti laiką iki pardavimo.
Nekilnojamojo turto sąrašo sindikavimas yra gana svarbus jūsų interneto rinkodaros strategijai. Nekilnojamojo turto valdytojams tai taip pat paveiks jūsų sąraše esančius klientus ir jūsų galimybes. Šie klientai norės pamatyti, kiek jų namuose bus galima naudotis internetu. Galbūt norėsite pabrėžti savo pastangas retkarčiais leidžiamu vietiniu laikraščiu, tačiau daugelis pirkėjų žvilgsnių krypsta į internetą.
Geriausių nekilnojamojo turto sąrašų sindikavimo svetainių radimas
Kaip nekilnojamojo turto valdytojas, turite nuspręsti, kurios svetainės yra geriausios jums ir jūsų klientams. Visuotinai priimtas atsakymas yra „kuo daugiau, tuo geriau“. Yra daugybė nacionalinių sąrašų svetainių, tokių kaip Zillow, Trulia ir Realtor.com.
„Zillow“ nori būti „vieno langelio“ visu nekilnojamojo turto – nuomos, pirkimo, pardavimo, finansavimo ir pertvarkymo – centras. Trulia padeda namų paieškos ir tyrimų procese. Juos „Trulia“ įsigijo 2015 m. pradžioje. Realtor.com rodo sąrašus iš maždaug 900 kelių sąrašų paslaugų (MLS) Jungtinėse Valstijose. Tai pati tradiciškiausia svetainė, daugiausia dėmesio skiriant sąrašams.
Taip pat yra svetainių, skirtų nekilnojamojo turto agentūrai ir geografinei vietovei. Taip pat gali būti daugiau specializuotų svetainių, kurias norėtumėte apsvarstyti, pvz., vietinė asociacija MLS ir vietinės naujienų agentūros. Tačiau gali būti, kad yra keletas, kuriuos norite nuvertinti vien dėl jų filosofijos ir rinkodaros tikslų.
Pavyzdžiui, jei svetainė parduoda potencialius klientus atgal nekilnojamojo turto agentams, galite apsvarstyti, ar norite paremti jų pardavimo pastangas savo sąrašais. Jei patalpinsite savo įrašą su jais ir kas nors pasiteiraus apie nuosavybę, svetainė man parduos, kuri nukreips atgal į jūsų nurodytą nuosavybę.
Yra didelis lankytojų srautas
Šiose sąrašų svetainėse yra daug lankytojų srauto. Statistikos bendrovės „Statista.com“ duomenimis, 2019 m. sausio mėn. „Zillow“ yra pirmaujanti nekilnojamojo turto ir nuomos svetainė Jungtinėse Valstijose pagal mėnesio apsilankymų svetainėje skaičių. 2019 m. sausio mėn. ji sulaukė 36 milijonų apsilankymų per mėnesį. „Trulia“ yra antra pagal populiarumą nekilnojamojo turto svetainė, turinti maždaug 23 milijonus apsilankymų per mėnesį, o „Yahoo! Trečią vietą užima „Homes“ su maždaug 20 mln. apsilankymų per mėnesį.
Tai didelis srautas. Svarbu, kad padarytumėte viską, ką galite padaryti, kad jūsų įrašas išsiskirtų, pritrauktų dėmesį ir suviliotų potencialius pirkėjus.
