Kai leidžiate savo nuomininkams turėti naminių gyvūnėlių, gali kilti tam tikrų problemų, kurias jums gali tekti spręsti kaip nuomotojui. Tai gali atverti visiškai naują rinkinį kitų nuomininkų skundų. Didesnė baimė yra ta, kad nuomininko šuo sužeis ar įkandins kitą nuomininką. Sužinokite, kokių veiksmų turėtumėte imtis, jei taip nutiktų jūsų nuosavybėje.
Situacija
Jei vienam iš jūsų nuomininkų įkando šuo, kuris priklauso kitam nuomininkui, turite nedelsdami imtis veiksmų. Tai yra kiekvieno šeimininko košmaras, kai jie nusprendžia turėti naminiams gyvūnėliams pritaikytą nuosavybę.
Pasikalbėkite su šuns įkandimo auka
Sužinoję, kad nuomininko šuo ką nors įkando jūsų nuosavybėje, turėtumėte pasikalbėti su auka.
- Jei nuomininkas to dar nepadarė, praneškite nuomininkui, kad jis turėtų kreiptis į gydytoją, jei mano, kad tai būtina.
- Informuokite auką, kad ji turi galimybę susisiekti su vietine gyvūnų kontrole.
- Patarkite aukai užsirašyti bet kokį sužalojimo liudininką, kad jis būtų įtrauktas į jūsų įrašus ir teisinius reikalus, pavyzdžiui, policijos pranešimus ar draudimo išmokas.
- Kai nuomininkas gavo medicininę pagalbą, jei reikia, pasikalbėkite su juo dėl įvykio. Jie gali teigti, kad šuo juos užpuolė, ir jie nori, kad gyvūnas būtų pašalintas, arba jie gali pasakyti, kad tai buvo nesusipratimas, ir nemano, kad reikia imtis jokių tolesnių veiksmų.
Pasikalbėkite su šuns savininku
Kiekviena istorija turi dvi puses, todėl svarbu pasikalbėti su nuomininku, kuriam priklauso šuo, kad sužinotumėte, ar jis sutinka su aukos istorija, ar tai neigia. Jie gali turėti kitokią istoriją ir gali jausti, kad „auka“ kažkaip provokuoja ar smurtavo prieš šunį.
Pasikalbėkite su kitais pastato nuomininkais
Jei turite kitų nuomininkų, taip pat norėsite sužinoti jų nuomonę apie šunį. Išgirdę kitų požiūrį, galite susidaryti išsamesnį situacijos vaizdą.
- Ar jie buvo įvykio liudininkai?
- Ar jie kada nors jautė gyvūno grėsmę?
- Ar jie matė, kaip gyvūnas elgiasi agresyviai?
- Ar jie kada nors matė, kaip „auka“ provokuoja gyvūną?
Imtis veiksmų
Kitas tinkamas veiksmas priklausys nuo kelių veiksnių:
Aukų linkėjimai: Šuns įkandimo auka gali norėti, kad gyvūnas neliktų, arba gali neturėti problemų dėl to, kad gyvūnas liktų nuosavybėje. Turėtumėte pasikonsultuoti su auka ir gauti jo pageidavimus raštu, ypač jei jie sako, kad nemano, kad šuo kelia grėsmę.
Pavyzdžiui, nukentėjusysis galėjo būti nuomininko ketverių metų sūnus. Jei vaikas tampydavo šuniui už ausų ir užlipdavo jam ant uodegos, nuomininkas gali nuspręsti, kad šuo pasižymėjo natūralia reakcija ir nekelia jokios papildomos grėsmės. Jei vietoj to nuomininkas nuėjo pasveikinti šuns šeimininko, o šuo tapo teritoriniu ir įkando nuomininkas, nuomininkas gali nebesijausti saugus šalia gyvūno ir nori, kad jis būtų pašalintas iš gyvūno patalpose.
Jūsų nuomos sutartis ir valstybės bei vietos įstatymai: Veiksmai, kurių galite imtis, gali būti apriboti pagal sąlygas nuomos sutartis pasirašė nuomininkas, taip pat jūsų valstijos ir vietos įstatymai.
Jūs paveldėjote nuomininką: Tokia situacija gali atsirasti, jei įsigijote nekilnojamąjį turtą, kuriame jau buvo nuomininkų. Jei paveldėjote nuomininką ir jo šunį, jums gali tekti laikytis pirminės jų pasirašytos nuomos sutarties sąlygų ir jūsų veiksmai gali apsiriboti ženklų „Saugokis šuns“ išdėjimo. Galite pabandyti iškeldinti nuomininką, remdamiesi tuo, kad jo gyvūnas kelia grėsmę kitų jūsų nuomininkų ir aplinkinių saugumui, tačiau nėra jokios garantijos, kad jums pasiseks.
Jie su jumis pasirašė nuomos sutartį: Jei nuomininkas su jumis pasirašė nuomos sutartį, jūsų nuomos sąlygos nulems veiksmus, kurių galite imtis. Štai kodėl taip svarbu, kad nuomininkas pasirašytų augintinio priedą. Šiame priede turėtų būti nuostata, pagal kurią nuomininkas turi atsikratyti gyvūno arba nuomininkas turi išsikraustyti su gyvūnu, jei gyvūnas kelia grėsmę kitiems nuomininkams. Turėtumėte paaiškinti, koks elgesys būtų laikomas grėsmingu, pavyzdžiui, įkandimas ar bandymas įkąsti.
Jei nuomininkas nėra pasirašęs jokio gyvūno priedo ar saugos sąlygos kaip nuomos sutarties dalies, gyvūno atsikratyti gali būti sunkiau. Vietinė gyvūnų kontrolė gali bandyti pašalinti gyvūną, jei mano, kad tai kelia grėsmę, arba galite pabandyti iškeldinti nuomininką, nes jie kelia grėsmę kitų saugumui.
Gaila, kad pasitaiko tokių situacijų, tačiau kaip nuomotojas privalote rūpintis visų savo nuomininkų ir bendruomenės, kurioje jie gyvena, gerove. Gyvūnui įkandus, gyvūnas tapo prievolę ir pavojų aplinkiniams. Turite imtis būtinų atsargumo priemonių, nesvarbu, ar tai būtų užrašų „Saugokis šuns“ iškabinimo, gyvūno išvežimo iš patalpų, nuomininko išsikraustymo ar jų iškeldinimo.
