Be to, užstato nuomos sutartis išsamiai aprašomos jūsų nuomos sąlygos ir užstato politika bei tvarka, atskira dokumentas, kuris bus kaip užstato kvitas, turėtų būti įtrauktas į kiekvieną nuomos uždarymą paketą.
Užstato gavimo pagrindai
Šis dokumentas pasitarnaus kaip jūsų nuomos sutarties pagrindas ir kaip įrodymas, kad gavote nuomininko užstatą. Nuomininkas jį pasirašys tuo pačiu metu, kai pasirašys nuomos sutartis.
Valstybinis reikalavimas
Valstybėse, kuriose reikalaujama informuoti banko nuomininką, kuriame laikomi jo pinigai, ir palūkanų normą, už kurią jie turi būti apdorojami, šis patvirtinimas bus naudojamas kaip papildomas pranešimas.
Indėlio gavimo terminas
Išsiųskite šio pranešimo kopiją nuomininkui per 30 dienų nuo užstato gavimo.
Reikalavimas mokėti nuomininko palūkanas
Be to, pasibaigus nuomininko nuomos sutarčiai arba pagal jūsų valstijos įstatymus (dažnai kasmet) turite sumokėti jiems palūkanas, uždirbtas už užstatą. Mokėdami palūkanas, turite vėl paprašyti nuomininko pasirašyti šį pranešimą ir pateikti jam a nukopijuoti per 30 dienų, kad nuomininkas patvirtintų, kad gavo palūkanas teisę.
Užstato gavimo svarba
Labai svarbu, kad visos šalys patvirtintų, kad gavo užstatą. Jis tarnauja kaip apsauga jums, nuomininkui ir bet kuriam būsimam jūsų turto pirkėjui.
Nuomotojams
Šis patvirtinimas apsaugo jus, nuomotoją, nes daugelis valstijų reikalauja, kad jūs raštu praneštumėte nuomininkui apie tai, kur yra deponuojamas jo užstatas.
Nuomininkams
Užstato patvirtinimas yra svarbus nuomininkui, nes jis yra įrodymas, kad jis iš tikrųjų sumokėjo užstatą. Tai taip pat suteikia jiems ramybę žinant, kur yra laikomas jų indėlis.
Būsimiems pirkėjams
Ši sąlyga vienodai svarbi kiekvienam būsimam nekilnojamojo turto pirkėjui. Pirkėjas gali nežinoti, kad buvo paimtas užstatas, jei nepateikiamas konkretus lėšų gavimo patvirtinimas. Bet kuris naujas savininkas vis tiek bus atsakingas už užstato grąžinimą nuomininkui, neatsižvelgiant į tai, ar jis žinojo apie jo paėmimą. Apsiginklavęs užstato dokumentais, pirkėjas visą užstato sumą gali įskaičiuoti į turto pardavimo kainą.
Užstato kvito pavyzdys:
Tai yra pripažinimas, kad Nuomininkas [Įterpti nuomininko vardą] gyvenantis adresu [Įterpti nuomininko adresą], sumokėjo Nuomotojui užstatą [Įterpti sumokėto užstato sumą] įjungta [Įterpti datą, kai buvo gautas indėlis]. Užstato gavimo, saugojimo (sąlyginio deponavimo) ir grąžinimo sąlygos yra išdėstytos ir nuomininko sutiktos. originalią nuomos sutartį.
Tai bus nuomininko metinė Nuomininko užstato ataskaita.
Nuomininko Užstatas vyksta pagal šią informaciją:
Paskyros vardas:...Nuomotojo sąskaitos pavadinimas
Paskyros tipas:...Paskyros tipas
Paskyros numeris:...Paskyros numeris
Banko pavadinimas:...Banko pavadinimas
Banko vieta:...Banko vieta
Metinė palūkanų norma:...Metinė palūkanų norma
Užstato suma pagal Nuomininko nuomos sutartį:...$ Užstatas
Nuomininkui mokėtinos metinės palūkanos pagal sąskaitos palūkanų normą:...$ Skolingos palūkanos
__________Nuomininkui buvo sumokėtos metinės palūkanos nuo šio pranešimo dienos.
Inicialai
__________Nuomininkui šio pranešimo datos metinės palūkanos nebuvo sumokėtos.
Inicialai
Nuomininkas (-iai): __________________________ Data: __________ Laikas: ____________
Valdymas: _______________________ Data: __________ Laikas: ____________.
Šioje svetainėje pateikta informacija ir bet kokia išorinė informacija, su kuria susieta, yra tik orientacinė. Tai nėra teisinė konsultacija. Pasikonsultuokite su teisininku, kad gautumėte konkrečių patarimų, susijusių su jūsų situacija.
