Eskalavimo sąlygos buvo naudojamos statybos rangos sutartis reguliariai. Eskalavimo sąlygos paprastai įtraukiamos į didelius statybos projektus, kur darbas gali viršyti vienerius metus. Pastarieji ekonominiai pokyčiai dėl dujų ir naftos kainų gali įvesti sutarčių eskalavimo sąlygas net ir mažuose ir vidutiniuose projektuose. Tinkamai atlikus, jie apsaugos jus nuo neišvengiamo kainų šuolio; kitu atveju gali kilti teisinių problemų.
Degalų padidinimo sąlyga
Kuro padidinimo sąlyga gali būti įtraukta, kai to paprašo rangovas arba kai kuriais atvejais, kai savininkas gali numatyti būsimas problemas, susijusias su naftos produktais. Degalų padidinimo sąlyga gali būti svarstoma, kai tik sutarties kaina įtakoja tam tikra iš anksto nustatyta procentinė dalis. Kainos koregavimu pagal kuro padidinimo sąlygą siekiama sumažinti paslaugų teikėjo tam tikrų gaminių sąnaudų svyravimus. Degalų padidinimo sąlyga nėra skirta apsaugoti Rangovus nuo kasdienių kuro kainų svyravimų. Tačiau jie yra naudingi siekiant apsaugoti Rangovą nuo kainų koregavimo, kuris nėra įprastai svarstomas kasdien.
Ar jį galima naudoti ant plieno?
Plieno gaminiams taikoma eskalavimo sąlyga yra kita sutarties nuostata, paprastai naudojama sutartyse su daugiau nei 1 mln. svarų plieno.. Šios sąlygos svarba degalų padidinimo sąlygoje yra ta, kad ji taikoma tik iš anksto nustatytiems dalykams, o rangovas turi jų paprašyti. Plieno eskalavimo sąlyga galėtų būti taikoma tik sustiprintas plienas, konstrukcinis plienas, plieniniai poliai, kaiščių strypai ir tvirtinimo strypai betoninėms grindims bei sijų elementai ir metaliniai stulpai apsauginiams turėklams.
Naudojant plieno eskalavimo sąlygą, pažangos mokėjimas gali būti koreguojamas aukštyn arba žemyn, kaip rodo plieno sąnaudų koregavimo indeksas. Paprastai plieno sąnaudų koregavimas gaunamas iš 4 armatūros strypų ir karštai valcuoto anglinio plieno plokštės vidurkio iš šalies leidinių. Plieno sąnaudos nebus koreguojamos jokiems gaminiams, pagamintiems iš plieno, kurių pristatymo data gamykloje yra anksčiau nei sutarties pasiūlymo datos. Be to, bus nustatytas didžiausias plieno medžiagos kiekis, kad būtų nustatytas viršutinis tikrinamos medžiagos tarpas.
Naftos pagrindu pagaminti produktai
Asfalto eskalavimo sąlyga yra nustatyta kai kuriose sutartyse tik asfalto cemento gaminiai. Asfalto eskalavimo sąlyga paprastai neapima skysto asfalto arba emulsuoto asfalto. Pažangos mokėjimas bus koreguojamas didinant arba mažinant, kaip nurodyta sutarties nuostatose. Asfalto eskalavimo sąlyga bus grindžiama asfaltbetonio pardavimo kainomis. Asfalto kainoms lyginti naudojamos kainos nuo vidutinių aukštų ir žemų pardavimo kainų visoje valstijos teritorijoje arba nurodytoje geografinėje vietovėje. Minėto „Asfaltcemenčio“ koregavimas bus didinamas arba mažinamas pagal šią nuostatą „Asfaltcemenčio“ kainų svyravimams viršijantiems 10 proc.
Problemos ir problemos
Kainų padidėjimas per pastaruosius metus paveikė statybų pramonę, sukeldamas daug problemų, o daugelis kūrėjų pergalvojo projektus. Dėl kainų padidėjimo vėluoja statybos projektai, mažesnės apimties projektai arba projektai atšaukiami. Eskalavimo sąlygos taip pat gali neigiamai paveikti viešuosius projektus, nes pateikiamos kainos nėra garantuojamos ilgą laiką. Anksčiau generaliniai rangovai galėjo išlaikyti subrangovus ir tiekėjus 60, 90, o gal 120 dienų.
Dėl eskalavimo baimių savininkai savo projektams randa mažiau pasiūlymų teikėjų. Kai kuriems projektams reikia ieškoti alternatyvų finansavimo šaltiniams arba atšaukti projektą, jei nėra papildomų pinigų. Rangovas ir tiekėjas baiminasi dėl potencialo, būsimo kainų padidėjimo ir kainos nebuvimo Eskalavimo sąlygos daugumoje statybos sutarčių dažnai lemia aukštesnes sutarčių kainas ir didesnį projektą išlaidas.
