Daugelis žmonių nerimauja dėl to, kad išlaikė nekilnojamojo turto agento testą, tačiau jų dėmesys gali būti nukreiptas į neteisingą problemos galą. Išlaikysite testą, jei gerai mokysitės ir būsite pasiruošę, bet vis tiek gali nepavykti jo išlaikyti versle, jei neturėsite plano, kada iš tikrųjų atliksite darbą.
Kai kurie sveiko proto žingsniai nuo mentoriaus paieškos iki buvimo internete sukūrimo gali padėti to išvengti ir tapti sėkmingu nekilnojamojo turto agentu.
Turėkite atsarginį pajamų šaltinį
Turėtumėte turėti pakankamai sutaupytų pinigų, kad išgyventumėte bent šešis mėnesius be komisinių. Priešingu atveju galbūt norėsite kurį laiką dirbti savo kasdienį darbą.
Tapęs a ne visą darbo dieną dirbantis nekilnojamojo turto agentas Galbūt tai nebuvo jūsų pradinis planas, bet jūs turite mokėti apmokėti sąskaitas, kol pradedate verslą. Realiai galite tikėtis, kad negausite daug mėnesių, nebent turite šeimos narių ar draugų, kurie nori ir pasiruošę įsigyti būstą.
Raskite mentorių
Raskite sėkmingą agentą ar brokerį, kuris nori jums patarti, arba tiesiog pasiūlykite jiems padėti sudaryti sandorius. Yra daug ką sužinoti apie nekilnojamojo turto procesą, ir tai nėra viskas apie pardavimą.
Turite suprasti ir mokėti paaiškinti apklausas, nuosavybės draudimą, turto areštą, suvaržymus, aktus ir daug daugiau. Jausitės daug pajėgesni, jei bent jau pamatysite šiuos dokumentus per kelis nekilnojamojo turto sandorius. Tu darai ne norite sulaukti pagrindinių pirkėjo ar pardavėjo klausimų, į kuriuos negalite atsakyti.
Paprašykite ankstesnių operacijų aplankų ir išstudijuokite dokumentus arba paprašykite patyrusio agento padėti atlikti kitą operaciją.
Apsvarstykite galimybę ieškoti brokerio, kuris pasiūlytų gerą mokymo programą, jei jums nepatogu dirbti su mentoriumi arba nerandate norinčiųjų.
Pasinaudokite savo komanda
Įsitikinkite, kad jūsų pasirinkta agentūra yra aukščiausios klasės ir turi puikią reputaciją. Jūsų agentūros kredencialai taip pat yra jūsų kredencialai, ir tai gali būti ypač vertinga, kai pradedate veiklą.
Neabejotinai kas nors toje agentūroje tam tikrus dalykus išmanys geriau nei jūs, nesvarbu, ar tai būtų rinkodara, technologijos ar tiesiog dokumentų tvarkymo efektyvumas. Paprašykite jų pagalbos. Mokykitės iš jų. Pabandykite pasinaudoti jų ištekliais. Tai koja kojon su mentoriavimu.
Sukurkite savo „verslo knygą“
Kai kas šį darbą vadina jūsų „įtakos sfera“. Tapimas nekilnojamojo turto agentu yra tik pirmas ilgos karjeros žingsnis darbas su pirkėjais, pardavėjais, investuotojais, vertintojais, paskolų pareigūnais, hipotekos brokeriais, inspektoriais, nuosavybės įmonėmis ir kiti.
Nepamirškite pardavėjų. Jų iš lūpų į lūpas ir patarimai gali būti labai svarbūs. Organizuokite atvirų durų dienas ir pasisiūlykite surengti kai kuriuos savo kolegoms agentams. Atvirų durų namai yra puikus būdas susitikti su pirkėjais ir kitais agentais.
Raskite gerą kontaktų valdymo sistemą, į kurią įvestumėte visus šiuos kontaktus ir potencialius asmenis, kai juos sutiksite. Laikui bėgant norėsite su jais susisiekti ir jums reikės veiksmingo būdo jų informacijai rasti.
Pradėkite nuo technologijų
Internetas yra neatsiejama bet kokio verslo dalis ir jums jo prireiks, jei ketinate prekiauti nekilnojamojo turto rinkoje.
Kai kurie agentai, dirbantys daugelį metų versle, ir toliau sėkmingai dirba dėl jų surinktų persiuntimų ir ankstesnių verslų bėgant metams, tačiau naujiems agentams reikia svetainių ir socialinių tinklų, kad galėtų įsitvirtinti tarp šiuolaikinių pirkėjų ir pardavėjai.
Išskirkite biudžetą, kad gerai būtumėte internete, ir apsvarstykite galimybę samdyti ekspertą. Tai nebūtinai turi būti pernelyg brangi, o profesionaliai atrodanti svetainė gali būti neįkainojama.
Tuo tarpu susisiekimas su žmonėmis ir potencialių klientų sąrašo sudarymas senais metodais padės pradėti, kol bus kuriamas lėtesnis interneto procesas. Galite skambinti, siųsti el. laiškus ir el. laiškus kiekvienam pažįstamam asmeniui ir galite susitarti anksčiau nei tikėjotės. Tai išliks žaidime, kol kursite rinkodaros pastangas ir verslą.
Iš anksto planuokite iššūkius
Licencijavimo kursai ir testas yra mažiau baisūs, nei tikisi dauguma būsimų nekilnojamojo turto agentų. Grubus pabudimas ateina vėliau, kai pirmuosius kelis mėnesius jie neranda tokių lengvų pajamų.
Nekilnojamojo turto verslas gali būti įdomus, jaudinantis ir teikiantis daug pasitenkinimo, tačiau pirmus metus ar dvejus turite išgyventi, kad viskas susidėtų. Turėkite planą, sukurkite perspektyvų duomenų bazę ir sunkiai dirbkite, kad surastumėte raktus į sėkmę kaip nekilnojamojo turto agentas.
