Pranešimo apie iškeldinimą forma (šablonas savininkams)

Prieš pateikdami oficialų prašymą teismui iškeldinti nuomininką, pirmiausia turite įspėti nuomininką. Šis pranešimas informuos nuomininką apie priežastį, dėl kurios kreipsitės dėl iškeldinimo, ir suteiks tam tikrą laiką pažeidimui ištaisyti. Sužinokite, dėl kokių priežasčių galite pateikti prašymą iškeldinti ir kokia informacija turi būti pateikta šioje iškeldinimo formoje.

Kokia yra iškeldinimo formos priežastis?

The priežastis, dėl kurios norite pateikti prašymą iškeldinti jūsų nuomininkas nustatys, kokio tipo iškeldinimo formą turėsite išsiųsti.

• Nuomos nemokėjimas arba pavėluotas nuomos mokėjimas: Tai yra dažniausia priežastis, dėl kurios nuomotojas kreipiasi dėl nuomininko iškeldinimo. Nuomininkas nesumokėjo mokėtino nuomos mokesčio arba paprastai vėlavo nuomos mokestį.
• Nuomos sutarties pažeidimai: Jei nuomininkas pažeidžia kitą nuomos sutarties sąlygą, pvz., turi augintinį, kai neturite naminių gyvūnėlių draudimo, nuomotojas išsiųs pranešimą, kad ištaisytų pažeidimą.
• Didelė žala arba neteisėtas elgesys:
  Šis pranešimas apie iškeldinimą skirtas, kai nuomininkas rimtai sugadina turtą arba užsiima neteisėta veikla, pavyzdžiui, prekiauja narkotikais. Tai nesuteikia nuomininkui galimybės pataisyti veiksmą.
• Nutraukimas be priežasties: Šiuo pranešimu nuomininkas, paprastai kas mėnesį nuomininkas, informuojamas, kad iki tam tikros datos jie turės išsikraustyti iš turto, nes priešingu atveju jis bus iškeldintas.
• Nuomos padidėjimas: Šiuo pranešimu nuomininkas informuojamas, kad jo nuoma bus padidinta. Nuomininkas iki tam tikros datos turės sutikti su padidinimu arba išsikraustyti iš vieneto.

Kur galite gauti pranešimo apie iškeldinimą šabloną?

Svarbiausia bet kokio pranešimo apie iškeldinimą dalis yra ta, kad jis atitinka konkrečius jūsų valstijos įstatymus. Tai apima formos pristatymo būdą, informaciją, įtrauktą į pranešimą, ir tai, kiek laiko nuomininkas turi ištaisyti elgesį arba išsikelti. Trys bendri šių formų šaltiniai:

• Advokatas – Advokatas, susipažinęs su nuomotojo ir nuomininko teise, galės pateikti jums tinkamas nuomotojo nuomininko formas, atitinkančias jūsų valstijos teisinius reikalavimus.
• Teismai – reikiamą teisinę formą galite gauti tiesiogiai savo vietiniame teisme. Pavyzdžiui, 54-A apygardos teismas Lansinge, Miš., turi pavyzdines teisines formas, skirtas nuomotojams.
• Internete – yra daugybė internetinių šaltinių, kuriuose savininkams siūlomos teisinės formos. Jie apima Raketos teisininkas, EZ savininko formos, ir JAV teisinės formos. Jei naudojate vieną iš šių išteklių, jūs turite įsitikinti, kad jie atitinka visus jūsų vietinio nuomotojo ir nuomininko įstatymų reikalavimus.

Ką reikia įtraukti į šį pranešimą?

Kad jis pasitvirtintų teisme, nuomotojo nuomininkui siunčiamame pranešime apie iškeldinimą turi būti nurodyta tam tikra informacija. Tiksli informacija skirsis priklausomai nuo priežasties, dėl kurios nuomotojas nori pateikti prašymą dėl iškeldinimo, ir taip pat priklausys nuo konkrečių jūsų valstijos savininko ir nuomininko įstatymų. Todėl geriausia pasikonsultuoti su teisininku, kad nustatytų pranešimo teisinį galiojimą. Čia yra bendra informacija, kurią turi įtraukti pranešimas.

1. Pranešimo data– Data, kada savininkas išsiuntė pranešimą
2. Pagrindinė informacija apie nuomininką ir nuosavybę– Taip bus identifikuojamas nuomininkas ir turtas pagal pavadinimą
   1. Nuomininko vardas
   2. Nuosavybės adresas
   3. Konkretus vieneto numeris
3. Nuomos sąlygos Nuomininkas sutiko–Tai, kad nuomininkas pasirašė ir sutiko laikytis visų nuomos sutarties sąlygų. Pavyzdžiui:
   1. Mėnesio, datos, metų nuomos sutartyje nuomininkas sutiko laikytis visų nuomos sutarties sąlygų, įskaitant kas mėnesį 1500 USD nuomos mokestį.
   2. Nuomos sutartyje, kurią pasirašė Mėnuo, data, metai, nuomininkas sutiko laikytis visų nuomos sutarties sąlygų, įskaitant neturėjimą patalpose gyvūnų.
4. Kaip nuomininkas pažeidė nuomos sutartį– Būdas ar būdai, kuriais nuomininkas pažeidė nuomos sutartį. Pavyzdžiui:
   1. Jūs pažeidžiate nuomos sutartį, nes nemokėjote nuomos mokesčio. Esate skolingas 1500 USD nuomos mokesčiui, kuris turėjo būti sumokėtas mėnesį, datą, metus.
   2. Turėdami šunį nuomojamame būste, pažeidžiate nuomos sutarties sąlygą „Nėra gyvūnų vežti“.
5. Kiek laiko nuomininkas turi ištaisyti pažeidimą– Jei taikoma. Pavyzdžiui:
   1. Jūs turite sumokėti visą 1500 USD nuomos sumą iki mėnesio, datos, metų.
   2. Jūs privalote išvežti šunį iš patalpų iki mėnesio, datos, metų.
6. Nuomos sutarties nutraukimas
   1. Nuomininkas pažeidžia nuomos sutartį. Jei nuomos pažeidimai nebuvo pašalinti iki mėnesio, datos, metų, nuomos sutartis bus laikoma nutraukta nuo mėnesio, datos, metų. Informacija apie savininką
7. Informacija apie savininką
   1. Nuomotojo vardas
   2. Pasirašymo data
   3. Fizinis adresas

Jei nuomininkas nesilaiko įspėjimo

Jei nuomininkas nesilaiko įspėjimo, turite pateikti teismui oficialų iškeldinimo pareiškimą. Jei laimėsite iškeldinimą, teismas išduos oficialų nuosavybės teisės aktą, kuriame nuomininkui bus suteiktas tam tikras dienų skaičius išsikraustyti iš turto arba būti priverstinai pašalintas vietos teisėsaugos.