Nuomininko nuoma turi būti mokama tą pačią kiekvieno mėnesio dieną. Nuomos mokėjimo terminas turi būti aiškiai nurodytas nuomos sutartis. Štai nustatytos dienos privalumai renkant nuomą ir kodėl lengvatinio laikotarpio leidimas iš tikrųjų gali būti geras dalykas.
3 priežastys, dėl kurių reikia nustatyti nuomos mokesčio paėmimo datą
- Nustatyti rutiną: Jei termino nėra, nėra paskatos mokėti. Nuomininkai pirmenybę teiks sąskaitoms, kurių mokėjimo terminas yra nustatytas. Jei nuomininkai supranta, kad nuoma turi būti mokama kiekvieną mėnesį tam tikru laiku, jie išmoks planuoti savo pinigus, kad galėtų laiku sumokėti nuomą.
- Padeda savininkams planuoti ir apmokėti sąskaitas: Kiekvieną mėnesį nuosekliai gaudami nuomą, galėsite finansuoti savo sąskaitų mokėjimus. Pavyzdžiui, galite naudoti nuomininkų nuomos mokestį, kad apmokėtumėte nekilnojamojo turto išlaidas, pvz., sąskaitas už vandenį ar šildymo išlaidas.
-
Lengviau pateikti prašymą dėl iškeldinimo: Kai nuomos mokėjimas turi būti mokamas kiekvieną mėnesį tą pačią dieną, lengviau sekti vėlavimą ar nemokėjimą. Jei turite keturis nuomininkus ir iki keturioliktos mėnesio dienos gavote tik tris nuomos mokesčius, nesunku suprasti, kad turite pradėti iškeldinimo procedūros prieš vieną nuomininką.
Pirmą mėnesio nuomos mokėjimas
Yra keletas priežasčių, kodėl mėnesio pirmas buvo ir bus geriausias laikas rinkti nuomą iš nuomininkų. Štai keturios priežastys:
- Nuoma paprastai prasideda pirmą kartą: Daugelis nuomos sutarčių prasideda pirmą mėnesio dieną. Todėl prasminga, kad visi nuomos mokėjimai taip pat būtų sumokėti kiekvieno mėnesio pirmąją dieną.
- Žmonės gauna atlyginimą: Daugelis žmonių gauna atlyginimą savaitės pabaigoje arba mėnesio pabaigoje. Todėl žmonės paprastai gaus savo atlyginimą prieš pat nuomos mokėjimą, o tai padidina tikimybę, kad jie turės pinigų mėnesiniam nuomos mokėjimui.
- Gaukite nuomą prieš mokėdami kitas sąskaitas: Sąskaitų, pvz., komunalinių paslaugų, kredito kortelių ir hipotekos, mokėjimo terminai yra išsibarstę per mėnesį. Surinkdami nuomos mokestį pirmąją mėnesio dieną, dar nesuėjus šių kitų sąskaitų mokėjimo terminui, padidinate savo šansus, kad nuomininkas turės pinigų jūsų nuomai sumokėti, o ne panaudos šiuos pinigus kitai sąskaitai, kurią turėjo sumokėti anksčiau.
- Lengva prisiminti: Kita priežastis, dėl kurios nuomos mokestį rinkti pirmą mėnesio dieną, yra gera idėja, nes tai lengva įsiminti ir jums, ir jūsų nuomininkui. Prasidėjus naujam mėnesiui, mokama nuoma.
Maloninis laikotarpis
Nors faktinė nuomos mokėjimo data yra pirmoji mėnesio diena, daugelis savininkų suteiks malonės laikotarpį. Šis lengvatinis laikotarpis leis nuomininkams sumokėti nuomą praėjus kelioms dienoms po pirmos mėnesio dienos be jokios baudos. Pavyzdžiui, nuomotojas gali leisti nuomininkams mokėti nuomą iki penktos mėnesio dienos be jokių baudų.
Suteikus tam tikrą veiksmų laisvę, viskas bus lengviau, kai pirmoji mėnesio diena patenka į savaitgalį arba atostogas. Tokiu būdu jums nereikės praleisti Darbo dienos sekdami nuomos mokėjimus.
Net ir per papildomą malonės laikotarpį vis tiek išgirsite verksmingas istorijas apiečekis buvo paštu.' Tačiau kadangi jūs jau suteikiate nuomininkams papildomų dienų mokėti, neturėtumėte būti tokie atlaidūs.
Būkite tvirti su terminu
Nepriklausomai nuo to, ar nuoma mokama pirmą mėnesio dieną, ar suteikiate nuomininkams papildomą atidėjimo laikotarpį, turite tvirtai laikytis savo taisyklių. Jei vieną kartą padarysite išimtį, nuomininkas manys, kad vėl gali išsisukti. Be to, jei už vienos sutarties taisyklės pažeidimą nebuvo skirtos nuobaudos, nuomininkas gali manyti, kad gali pažeisti kitas nuomos sutarties taisykles, nesulaukdamas jokios baudos.
Visada į nuomos sutartį įtraukite, kada mokėtina nuoma, kad nekiltų jokių klausimų. Pavyzdžiui, Nuoma mokama kiekvieno mėnesio pirmą dieną. Jeigu mėnesinis nuomos mokestis negaunamas iki to paties mėnesio penktos dienos, tai laikoma pavėluota.
