Diferencinis atsiskaitymas yra terminas, vartojamas konstrukcijų inžinerijoje, apibūdinant būklę, kai pastato atrama pamatas nusėda netolygiai, dažnai veda prie struktūrinių žalą. Visi pastatai po statybos metų šiek tiek nusėda ir apskritai šis gamtos reiškinys nesukelia problemų, jei nuosėdos yra vienodos visame pastato pamate arba visame prieplaukoje palaiko. Tačiau kai viena pamatų dalis nusėda greičiau nei kitos, tai gali sukelti didelių paties pastato konstrukcijų pažeidimų.
Diferencinis nusėdimas paprastai nėra dailidės konstrukcijos trūkumų požymis, nors kai kurie žmonės į tai žiūri taip. Vietoj to, šis reiškinys atsiranda, kai gruntas po konstrukcija plečiasi, susitraukia arba pasislenka netolygiai, todėl pamatai nusėda netolygiai. Taigi piktadarys yra ne dailidės statybos praktika, o išankstinis pačios statybvietės įvertinimas ir paruošimas bei pamatų statyba.
Priežastys
Netolygus pamato nusėdimas visada atsiranda dėl tam tikros formos grunto pasislinkimo po pamatu, tačiau toks poslinkis gali įvykti dėl kelių priežasčių.
Silpnos laikomosios galios dirvožemiai. Kai kurie dirvožemiai iš prigimties yra silpni ir labai gniuždomi, o ant tokio grunto statomi pastatai reikalauja specialių pagrindų, kad apkrova būtų paskirstyta platesnėje teritorijoje. Paprastai tai yra problema, kurią vietos pastatų architektai gerai žino, ir dažniausiai tai sprendžiama kasant ir statant pamatą.
Blogai sutankintas dirvožemis. Komercinių ar gyvenamųjų pastatų statybvietes dažnai sudaro žemė, kuri buvo dirbtinai išlyginta ir užpildyta, kad būtų lengviau statyti. Tinkamai sutankintas šis užpildomas gruntas gali būti idealiai tvirtas pagrindas atraminiams pamatams, bet nesutankintas gruntas gali nusėsti ir netolygiai susispausti po pamatu, todėl gali atsirasti konstrukcijų žalą.
Dirvožemio drėgmės pokyčiai. Per sausa arba per šlapia dirva gali nusėsti pamatus. Susikaupus drėgmei, dirvožemiai prisisotina ir praranda laikomąją galią. Sausų dirvožemių tūris susitraukia. Bet kuri situacija gali lemti netolygią pagrindo nusėdimą. Dirvožemio drėgmės pokyčiai gali atsirasti dėl užsitęsusios sausros arba dėl subrendusių medžių ir kitų sodinimų, kurie ištraukia drėgmę iš dirvožemio. Retais atvejais nuotėkis iš grindų šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo kanalų gali paveikti dirvožemio drėgmę po pamatu.
Medžiai ir augmenija. Dideli medžiai, krūmai ir kita augmenija, pasodinta palei pastato pamatą arba arti jo, gali palaipsniui ištraukti drėgmę iš dirvožemio ir priversti ją susitraukti. Ši situacija labiau būdinga sekliams pamatams, o ne rūsio pamatams, kurie tęsiasi daug pėdų. Kai pamatai pradeda sėdėti praėjus keliems dešimtmečiams po statybos, dirvožemis greičiausiai susitraukė, nes dideli medžiai išdžiovina dirvą.
Dirvožemio sutvirtinimas. Pastato svoris ant apatinio grunto, ypač prieš pat statybą įterptas užpildas, natūraliai suslėgs gruntą. Ypač molio dirvožemiai tampa labai tankūs, nes išspaudžiama drėgmė. Kai dirvožemis sutvirtėja ir traukiasi, pamatai nusėda žemyn, o tai gali sukelti įtrūkimus ir kitus konstrukcinius pažeidimus.
Vibracija. Dirvožemio vibracija dėl seisminio aktyvumo ar net dėl netoliese esančio kelių eismo gali sukelti dirvožemio nusėdimą arba netolygų pasislinkimą, dėl kurio gali būti pažeista pastato konstrukcija.
Simptomai
Skirtingo nusėdimo simptomai gali pasirodyti gana greitai po pastato statybos arba gali prireikti dešimtmečių, kol jie pasirodys. Akivaizdūs ženklai yra įtrūkimai betoninėse plokštėse ar pamatų sienose, laikančiose pastatą, arba durys ir langai, kurie yra ne kvadratiniai arba sunkiai atidaromi ir uždaromi. Kai pamatai nusėda netolygiai, jis gali pradėti iškreipti medinį karkasą, o tai gali išmesti durų ir langų rėmus. Galbūt galėsite patikrinti langų ir durų rėmų išlyginimą, patikrinę juos lygiu.
Kiti diferencinio nusėdimo požymiai yra siūlių plyšimai tarp gipso kartono plokščių, pasvirę kaminai, išsipūtusios sienos ir išoriniai laiptai, kurie pradeda pasvirti arba grimzti. Kai kurie įtrūkimai pamatų sienose yra normalūs ir tikėtini laikui bėgant, tačiau kai šie įtrūkimai yra platesni viršuje ir siauras arba jo nėra apačioje, tikėtina, kad gruntas po pamatu nusėda netolygiai. Pastato pamatuose galite pamatyti vertikalaus judėjimo požymius, pvz., santykinės pamatų padėties pokyčius terasų ar betoninių plokščių, apjuosusių pastatą, atžvilgiu.
Labai ekstremaliais atvejais pačios grindys bus išmestos iš lygio, kad marmurinis ar teniso kamuoliukas pradės riedėti, kai padėta ant grindų.
Nors daugelį diferencinio nusėdimo simptomų atpažinti nesunku, jums reikės pasikonsultuoti su a statybos inžinierius nustatyti konkrečias problemos priežastis ir rekomenduojamus sprendimus. Labai lėtas ir laipsniškas atsiskaitymas gali būti ne skubi problema, o greitesniam atsiskaitymui gali prireikti skubių sprendimų. Kai kurie atsiskaitymai sukelia tik kosmetines problemas, o sunkesnis ir greitesnis atsisėdimas gali kelti didelę grėsmę konstrukcijų vientisumui ir pastato nekilnojamojo turto vertei.
Gydo
Tik konstrukcijų inžinierius gali tinkamai įvertinti skirtingo statinio nusėdimo priežastis ir pasakyti, ar reikalingi sprendimai. Turite anksti diagnozuoti problemą, kol simptomai nepasireikš. Paprastai problemas galima išspręsti, tačiau anksti jas spręsti yra lengviausias ir prieinamiausias būdas. Ir jei atsiskaitymas yra dėl profesinių klaidų, padarytų statant pamatą, jūs esate labiau tikėtina, kad gausite kompensaciją, jei pretenziją pateiksite anksčiau, o ne praėjus dešimtmečiams po darbo baigtas.
Kai kuriais atvejais inžinierius gali rekomenduoti tiesiog stebėti nusistovėjimą ir spręsti paviršutiniškas kosmetines problemas. Jie taip pat gali rekomenduoti užtaisyti įtrūkimus ar angas, pavedant įmonei taisyti dam4,l.age. Tokiam remontui gali būti naudojamas patvirtintas gaminys, pvz., hidraulinis cementas.
Prevencija
Netolygiam pamatų nusėdimui – diferenciniam nuosėdoms – geriausia užkirsti kelią kruopščiam grunto analizei prieš statant pastato pamatą. Geriausias gruntas pamatams statyti yra neplatus-tai reiškia, kad juose yra mažai molio ar dumblo. Idealiu atveju statybvietėje būtų vietinis dirvožemis, o ne vieta, dirbtinai užpildyta išoriniu dirvožemiu.
Būtinai pasikonsultuokite su inžinieriumi, kad nustatytumėte dirvožemio laikomąją galią. Bet kokie būtini grunto arba pamatų statybos metodų pakeitimai ar pataisos gali būti nustatyti anksti, prieš statant pamatą. Kai kuriais atvejais sprendimas gali būti toks pat paprastas ir išplėsti pamatą žemiau prasto dirvožemio iki gero laikančiojo dirvožemio.
