Bouwmanagers houden toezicht op en leiden een reeks bouwprojecten van begin tot eind. Ze zijn verantwoordelijk voor het opstellen en bijhouden van schema's, het bewaken van de financiën en ervoor zorgen dat iedereen elke dag doet wat hij zou moeten doen. Bouwmanagers helpen er ook voor te zorgen dat de werkplek vrij is van veiligheidsrisico's, en ze houden zich bezig met de verschillende werkrelaties die op een bouwplaats bestaan.
Jobstatistieken bouwmanager
Bijna 75 procent van de bouwmanagers in Amerika zijn onafhankelijke aannemers die worden ingehuurd door klanten die managers met specifieke werkervaring nodig hebben. Projecten waarbij bouwmanagers worden ingezet, kunnen variëren van kleine renovatie- en verbouwingsopdrachten tot grotere commerciële projecten, zoals kantoorgebouwen, ziekenhuizen en scholen. Veel klanten hebben een opleidingsachtergrond voor managers nodig die minimaal een bachelordiploma in een gerelateerd vakgebied omvat. Volgens de Arbeids Statistieken Bureau, was het gemiddelde jaarloon in 2017 voor bouwmanagers in Amerika $ 91.370.
Verantwoordelijkheden van een bouwmanager
De specifieke taken van een bouwmanager kunnen per project verschillen, maar veel rollen zijn standaard voor de functie.
Kwaliteitsmanagement. Bij bouwprojecten zijn vaak meerdere aannemers en onderaannemers betrokken. Een van de belangrijkste taken van de bouwmanager is ervoor te zorgen dat iedereen kwaliteitswerk levert en onderweg geen bochten neemt.
Kostenbeheer. Een goede bouwmanager zit voortdurend bovenop de kosten en stuurt bij als zich onverwachte complicaties of problemen voordoen.
Veiligheidsmanagement. Bouwmanagers moeten mogelijke gevaren voor de veiligheid van iedereen op de bouwplaats identificeren en elimineren.
Contract administratie. Het is de taak van de bouwmanager om ervoor te zorgen dat aan elke bepaling van het contract wordt voldaan en dat alle betrokken partijen tevreden zijn.
Bovendien moeten bouwmanagers alle betrokken partijen gedurende het hele project goed op de hoogte houden. Dit geldt ook voor de opdrachtgever, de architect en de eventuele betrokken aannemer of onderaannemers. Als er zich problemen voordoen, moet de manager klaar staan om ze onmiddellijk op te lossen.
Bouwmanager worden?
Een effectieve bouwmanager zijn, houdt veel meer in dan alleen blauwdrukken lezen of de kwaliteit van het uitgevoerde werk controleren. Goeden zijn op de hoogte van alle standaard bouwvoorschriften en moeten vaak bekend zijn met de nieuwste bouwpraktijken, inclusief milieuvriendelijk ontwerp en bouwen. Ze moeten bedreven zijn met branchespecifieke software en een goede praktische kennis hebben van alle aspecten van het werk in het algemeen.
Naast werkervaring moeten bouwmanagers vaak minimaal een bachelordiploma in bouwkunde/management of een aanverwante discipline, zoals civiele techniek, hebben. Als onderdeel van een verwante opleiding bestuderen aspirant-bouwmanagers traditionele vakken zoals statistiek, wiskunde, architectuur en informatietechnologie. Ze krijgen ook een gespecialiseerde training in onderwerpen als ontwerp en planning van locaties, handhaving van bouwvoorschriften, planning en kostenraming.
Bouwmanagers beschikken over uitstekende communicatieve vaardigheden en kunnen leiding geven aan een divers team iedereen die bij het proces betrokken is, van de klant, ontwerpers en architecten tot de werfmedewerkers en handelaars. Aangezien de meeste bouwomgevingen snel gaan en projecten aan strakke deadlines worden gehouden, is het vermogen om effectief te multitasken ook een must voor een succesvolle bouwmanager.
Tot slot willen opdrachtgevers tegenwoordig steeds vaker een gecertificeerde bouwmanager voor hun projecten. Als een aspirant-manager eenmaal praktijkervaring heeft opgedaan, is het in zijn of haar belang om enkele branchecertificeringen te behalen. De Bouw Management Association of America (CMAA) en Amerikaans Instituut van Constructeurs (AIC) bieden certificeringen waar veel vraag naar is. Deze certificeringen worden toegekend op basis van iemands opleidingsniveau, praktijkervaring en algemene kennis van de principes van bouwmanagement in combinatie met een schriftelijk examen.
